+7 (499) 653-64-25Москва

Вопрос по изменению кадастровой стоимости

У меня в собственности 3 помещения, 1-офис 100 кв.м., подвальное помещение: 2- склад 50 кв.м.; 3-склад-100 кв.м.

Изначально в кадастров паспорте стоимость кв.м по всем помещениям была одинаковая 1164,58 руб. В 2016 году кадастровая стоимость офиса 35774 руб.; подвала 2 — 52770 руб.; подвала 3- 67304 руб. По какому принципу рассчитывалась стоимость складских помещений используемых одинаково в одном здании. Куда нам обратиться за разъяснениями и кто нам объяснит различие в кадастровой стоимости?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Temernik

    Добрый день! Скорее всего в Вашем случае был пересчет кадастровой стоимости объекта в котором расположены все три помещения, поэтому и разница. Приблизительно в 2014 году ФНС РФ (было отдельное письмо по этому вопросу) указало, что если кадастровая стоимость (КС) отдельных помещений не определялась, то их КС определяется пропорционально занимаемой площади в объекте. К примеру площадь объекта 100 кв.м, КС объекта 100 д.е., помещение занимает 1/5 площади объекта, то кадастровая стоимость помещения будет равна 100/5=20 д.е.
    Что делать Вам?
    1. Посмотреть налоговое уведомление ФНС о расчете налога на эти помещения. В табличке расчет будет указана налогооблагаемая база и порядок расчета налога
    2. Если что-то Вас смутит или будет непонятно в расчете либо через личный кабинет на сайте ФНС, либо через заявление запросите порядок расчета налога. Откликаются. Примерно месяц.
    3. Параллельно с п.2 посмотрите на Кадастровой карте (ресурс Росресстра, доступ свободен) КС объекта где находятся помещения. Опять же что то Вас смущает или непонятно — запрос в Кадастровую палату.
    Спасибо

  2. Сергей

    Вообще тут ничего не нужно придумывать и брать цифры с неба. Во первых, кадастровую стоимость недвижимости можно узнать в кадастровой палате. Либо же, если у вас все в порядке с документами, вы можете узнать эту информацию на официальном сайте налоговой.

  3. кристина

    Здравствуйте.Кадастровую стоимость можете узнать в Кадастровой палате .Там вам все объяснят как положено что и почем.

  4. Дарья

    Здравствуйте. Кадастровая стоимость любой недвижимости может меняться компетентными органами не чаще одного раза в три года. На сайте администрации населенных пунктов выкладывают дату последней кадастровой переоценки. В разных регионах оценка может происходить по-разному. Столкнулась с тем, что в Сочи и СПб почему-то разный механизм оценки. Поэтому кроме Кадастровой палаты попробуйте обратиться в районную администрацию.

  5. Юлия

    Здравствуйте! Кадастровая стоимость рассчитывается исходя из утверждённых показателей, зависящих от категории земель и их разрешённого использования, объект недвижимости для индивидуального пользования одной семьёй или коммерческого, производственного назначения, предназначенный для извлечения прибыли, в городской черте объект недвижимости или нет. Обратиться нужно на приём в Кадастровую палату.