Вопрос по изменению кадастровой стоимости
Изначально в кадастров паспорте стоимость кв.м по всем помещениям была одинаковая 1164,58 руб. В 2016 году кадастровая стоимость офиса 35774 руб.; подвала 2 — 52770 руб.; подвала 3- 67304 руб. По какому принципу рассчитывалась стоимость складских помещений используемых одинаково в одном здании. Куда нам обратиться за разъяснениями и кто нам объяснит различие в кадастровой стоимости?
На вопрос отвечает эксперт сайта Войтова Анна Анатольевна
Доброго времени суток! Более подробно узнать о том, что такое кадастровая стоимость и из чего она складывается, можно из этой статьи https://urexpert.online/nedvizhimost/kadastr/stoimost-obekta
Порядок оценки регламентируется внутренними правилами Росреестра. Вам необходимо обратиться в бюджетную организацию, которая проводила оценку, за разъяснениями, на основании статьи 20 Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ.
Войтова Анна Анатольевна

- Войтова Анна Анатольевна окончила факультет юриспруденции во Владимирском юридическом институте Федеральной службы исполнения наказаний.
- Более 5 лет занимается консультацией физических лиц по наследственным делам, трудовым спорам, земельному праву, а также вопросам, связанными с недвижимым имуществом.
- Эксперт-юрист на большом юридическом портале urexpert.online.
К уже имеющемуся ответу, хочу добавить следующее: если после получения разъяснения Вы считаете, что действия организации-оценщика неправомерны, Вы можете обжаловать действия организации в суде. Но за составлением искового заявления лучше обратиться к юристу, после детального изучения обстоятельств дела, юрист подскажет куда и как направить жалобу. Удачи!
Добрый день! Скорее всего в Вашем случае был пересчет кадастровой стоимости объекта в котором расположены все три помещения, поэтому и разница. Приблизительно в 2014 году ФНС РФ (было отдельное письмо по этому вопросу) указало, что если кадастровая стоимость (КС) отдельных помещений не определялась, то их КС определяется пропорционально занимаемой площади в объекте. К примеру площадь объекта 100 кв.м, КС объекта 100 д.е., помещение занимает 1/5 площади объекта, то кадастровая стоимость помещения будет равна 100/5=20 д.е.
Что делать Вам?
1. Посмотреть налоговое уведомление ФНС о расчете налога на эти помещения. В табличке расчет будет указана налогооблагаемая база и порядок расчета налога
2. Если что-то Вас смутит или будет непонятно в расчете либо через личный кабинет на сайте ФНС, либо через заявление запросите порядок расчета налога. Откликаются. Примерно месяц.
3. Параллельно с п.2 посмотрите на Кадастровой карте (ресурс Росресстра, доступ свободен) КС объекта где находятся помещения. Опять же что то Вас смущает или непонятно — запрос в Кадастровую палату.
Спасибо
Вообще тут ничего не нужно придумывать и брать цифры с неба. Во первых, кадастровую стоимость недвижимости можно узнать в кадастровой палате. Либо же, если у вас все в порядке с документами, вы можете узнать эту информацию на официальном сайте налоговой.
Здравствуйте.Кадастровую стоимость можете узнать в Кадастровой палате .Там вам все объяснят как положено что и почем.
Здравствуйте. Кадастровая стоимость любой недвижимости может меняться компетентными органами не чаще одного раза в три года. На сайте администрации населенных пунктов выкладывают дату последней кадастровой переоценки. В разных регионах оценка может происходить по-разному. Столкнулась с тем, что в Сочи и СПб почему-то разный механизм оценки. Поэтому кроме Кадастровой палаты попробуйте обратиться в районную администрацию.
Здравствуйте! Кадастровая стоимость рассчитывается исходя из утверждённых показателей, зависящих от категории земель и их разрешённого использования, объект недвижимости для индивидуального пользования одной семьёй или коммерческого, производственного назначения, предназначенный для извлечения прибыли, в городской черте объект недвижимости или нет. Обратиться нужно на приём в Кадастровую палату.