Главная
Вопросы семьи и брака
Расторжение брака
Раздел имущества

Зачем нужно соглашение о разделе имущества супругов и как его заключить?

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки

При расторжении брачного союза у супругов сразу возникает вопрос о разделе имущества, так как все нажитое за годы семейной жизни считается совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ (СК РФ)).

Если между мужем и женой нет никаких разногласий, то они могут добровольно заключить соглашение о разделе имущества.

Показать содержание

Что это такое?

В некоторых случаях супруги при разводе договариваются в устной форме о том, кому и какое имущество останется после расторжения брака. Законодательство не обязывает письменно оформлять договоренность, но для исключения разногласий в будущем муж и жена могут подписать соглашение, в котором между ними будет распределена их совместная собственность.

Сделать они это могут:

  • во время брака;
  • в процессе развода;
  • после расторжения семейного союза.

Под раздел попадает все приобретенное за время семейной жизни движимое и недвижимое имущество, которое на основании ст.128, 129, 213 Гражданского кодекса (ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан. Распределение происходит на основании норм ст. 38, 39 СК РФ, а также ст. 254 ГК РФ.

Статья 39 СК РФ. Определение долей при разделе общего имущества супругов

  1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

  2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

  3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

О том, как распределяются долги супругов, читайте тут, а об особенностях раздела, если есть дети, написано здесь.

Муж и жена, решившие заключить договор, могут по своему усмотрению распределить доли, принадлежащие каждому из них. Каждому из бывших супругов может быть выделена часть имущества любого размера по договоренности сторон. В соглашении стороны указывают, какое именно имущество будет передано.

Заключение такого договора является гражданско-правовой сделкой, а значит, что после раздела собственности каждый участник сделки становится владельцем своей части.

Если между бывшими мужем и женой возникли разногласия по поводу распределения долей, вопрос рассматривается в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество достанется каждой из сторон.

О том, что подлежит разделу, а что нет, мы рассказывали тут, а здесь вы узнаете о том, как именно определяются доли супругов.

В какой форме заключается договор?

Законодательством не предусмотрена определенная форма соглашения о разделе общего имущества, нажитого в период брака, но так как этот документ является договором между сторонами, то составляется он с учетом всех норм ГК РФ.

Сам договор стороны составляют в свободной письменной форме и могут включить в него любые пункты, не противоречащие законодательству, так как это может стать причиной признания документа недействительным.

Как составить: описание документа и пример

Договор будет иметь юридическую силу, если при его составлении будут соблюдены основные требования к оформлению. Так, документ должен содержать следующую информацию:

  1. личные данные сторон сделки (ФИО, адрес, паспортные данные);
  2. описание их гражданского состояния (находятся в браке или разводе);
  3. цель составления договора – раздел совместной собственности;
  4. перечень нажитого в браке имущества и указание долей в нем, которые будут распределяться между супругами;
  5. место нахождения указанной собственности на дату подписания документа и место его передачи в соответствии с договором;
  6. дата и место подписания соглашения, а также дата, с которой оно вступает в силу;
  7. условия расторжения соглашения и другие пункты (при необходимости), не противоречащие законодательству;
  8. подписи обеих сторон.

При составлении документа следует руководствоваться следующими правилами:

  1. Текст соглашения не должен содержать в себе неточностей и обобщений. Имущество перечисляется с полным описанием характеристик (цвет, дата выпуска, стоимость и прочее).
  2. Если документ составлен на нескольких листах, все они должны быть пронумерованы и на каждом из них должны присутствовать подписи сторон.
  3. Стоимость оговоренного в соглашении имущества может быть определена независимым оценщиком с приложением соответствующего отчета к договору (об оценке имущества читайте тут).

Нужно ли заверять?

Далее рассказано, надо ли заверять документ у нотариуса. В п.2 ст.38 СК РФ указано, что супруги могут разделить свою совместную собственность, подписав между собой соглашение, которое должно быть нотариально удостоверено. Нотариус является гарантом сделки. Подписывая и удостоверяя печатью документ, он утверждает волеизъявление мужа и жены.

Договор без нотариального удостоверения суд признает ничтожным. Стоит отметить, что нотариус может удостоверить сделку только в том случае, если стороны не имеют разногласий, в противном случае вопрос придется решать в судебном порядке (как составить иск на раздел имущества?).

Сколько стоит заверение у нотариуса?

Рассмотрим, как устанавливается стоимость заверения у нотариуса и какова цена на договор. Размер нотариального тарифа устанавливается в соответствии с законодательством РФ. Так, согласно пп. 5 п. 1 ст. 333.24. Налогового кодекса РФ (НК РФ) за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества между супругами нотариус взимает плату в размере 0,5% от суммы договора. Размер госпошлины не может быть меньше 300 рублей и больше 20000 рублей.

Для определение размера госпошлины учитывается стоимость договора, которую указали муж и жена при подписании документа. Стоимость не должна быть ниже кадастровой или рыночной. Супруги могут сами определиться, какая стоимость будет учитываться при расчете нотариального тарифа. Если стороны выбрали рыночную стоимость, то они должны будут предоставить документальное подтверждение с указанием рыночной стоимости объекта.

Кроме госпошлины за раздел имущества потребуется произвести оплату работы правового и технического характера. Ее стоимость определяется нотариальной палатой в каждом субъекте индивидуально.

Какие документы необходимы для нотариального удостоверения?

Для заключения соглашения супругам потребуется предоставить нотариусу следующие документы:

  • паспорта обоих супругов;
  • свидетельство о регистрации брака или развода (если договор заключается уже после расторжения семейного союза);
  • правоустанавливающие документы на собственность, подлежащую разделу (договора купли-продажи, свидетельства о регистрации прав собственности, товарные чеки, технические паспорта и прочее).

Составлять бланк соглашения супругам не обязательно. Нотариус самостоятельно подготовит договор на специальном бланке, в который будут внесены все пожелания сторон по разделу имущества. Супруги могут не делить всю имеющуюся у них совместную собственность, а выбрать только конкретное имущество, подлежащее разделу.

Нужна ли регистрация в Росреестре?

Регистрации в Росреестре подлежат только документы по определенным сделкам, связанным с обменом, продажей или дарением. Соглашение о разделе совместной собственности между супругами регистрации в Росреестре не подлежит.

Можно ли оспорить и как это сделать?

После подписания соглашения о разделе имущества каждый из супругов вправе выступить с инициативой об изменении указанных в документе пунктов или же полном его расторжении. Договор может быть признан недействительным на основании норм ст. 168 – ст.179 ГК РФ:

  1. пункты, указанные в договоре, противоречат нормам действующего законодательства;
  2. сделка является фиктивной, документ был подписан для сокрытия другой сделки;
  3. одна из сторон сделки признана недееспособной;
  4. договор был подписан принудительно, обманным путем, под воздействием силы или путем введения в заблуждение;
  5. пункты соглашения нарушают права третьих лиц.

Статья 168 ГК РФ. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

  1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

  2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

При наличии вышеперечисленных обстоятельств одна из сторон сделки может подать иск в суд с просьбой признать соглашение недействительным.

Внесение изменений

Если супруги добровольно договорились о внесении изменений в подписанное соглашение о разделе совместной собственности, они могут:

  • внести корректировки в уже имеющийся между ними договор;
  • составить новое соглашение с учетом внесенных изменений.

Если супруги выбрали первый вариант, то они должны заключить соглашение о внесении изменений в действующий договор. В соглашении, как и договоре о разделе имущества, стороны должны указать:

  • место и дату составления;
  • личные данные супругов (ФИО, адрес. паспортные данные);
  • цель заключения соглашения – внесение изменений в договор о разделе имущества (указывается номер договора в реестре и ФИО нотариуса, удостоверившего документ);
  • перечень пунктов договора, подлежащих изменению с указанием этих изменений;
  • подписи сторон.
Соглашение о внесении изменений также подлежит нотариальному удостоверению.

Обращение в суд

Оспорить подписанное между супругами соглашение о разделе имущества можно при наличии законных оснований. Поэтому перед обращением в суд заявителю необходимо подготовить доказательства, которые позволят оспорить подписанный документ.

Для признания соглашения недействительным одна из сторон сделки (истец) подает исковое заявление в суд. Если цена иска превышает 50 000 руб., то дело подлежит рассмотрению в районном суде (ст.23 ГПК РФ). Подать заявление истец может по месту жительства ответчика (ст.28 ГПК РФ) или по месту, выбранному истцом при наличии обстоятельств, указанных в ст. 29 ГПК РФ.

Статья 28 ГПК РФ. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Срок исковой давности по делам о разделе имущества разведенных супругов составляет 3 года (п.7 ст. 38 СК РФ).

При подготовке искового заявления учитываются нормы ст. 131 ГПК РФ. Так, в иске должны быть указаны следующие сведения:

  1. наименование судебного органа, куда подается исковое заявление;
  2. данные истца и ответчика (ФИО, адрес);
  3. обстоятельства, которые возникли между супругами;
  4. причины, по которым соглашение нарушает имущественные интересы какой-либо стороны;
  5. основания для признания договора недействительным и их подтверждение доказательствами;
  6. обоснованные исковые требования;
  7. перечень прилагаемых к иску документов;
  8. дата и подпись заявителя.

Для подачи иска в суд истцу потребуются следующие документы:

  • исковое заявление;
  • паспорт;
  • копия соглашения о разделе имущества;
  • доказательства, позволяющие признать договор недействительным;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Доказательствами могут выступать:

  • объяснения сторон сделки и третьих лиц (ст. 68 ГПК РФ);
  • показания свидетелей (ст. 69 ГПК РФ);
  • письменные доказательства (договора, справки и прочее) (ст. 71 ГПК РФ);
  • аудио и видеозаписи (ст. 77 ГПК РФ);
  • экспертное заключение.

Статья 77 ГПК РФ. Аудио- и видеозаписи

Лицо, представляющее аудио- и (или) видеозаписи на электронном или ином носителе либо ходатайствующее об их истребовании, обязано указать, когда, кем и в каких условиях осуществлялись записи.

Доказательства будут приняты во внимание, если они были получены в законном порядке. Перед подачей заявления истец должен оплатить госпошлину в размере 300 руб., чек об оплате которой прилагается к иску (ст.333.19 НК РФ).

Срок рассмотрения гражданских дел в суде не должен превышать 2-х месяцев со дня принятия искового заявления, а при рассмотрении дела мировым судьей – одного месяца (п.1 ст.154 ГПК).

Соглашение о разделе совместной собственности – это самый быстрый и бесконфликтный способ раздела имущества при разводе между супругами. Муж и жена по своему усмотрению могут разделить совместно нажитое богатство без обращения в суд. При необходимости в договор могут быть внесены изменения. Заключение соглашения и внесение в него изменений должно происходить с соблюдением требований законодательства, иначе документ будет признан ничтожным.

Наверх
Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Расторжение брака