Платить или нет: сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Многих интересует вопрос, есть ли необходимость пользоваться услугами нотариусов при оформлении сделки дарения дома с земельным участком.

В этой статье мы разберем, сколько стоит оформить дарственную, из чего складывается стоимость услуг нотариуса и так ли необходимо обращаться к подобному специалисту или можно сэкономить на его услугах, все сделав самостоятельно.

Показать содержание

Средняя стоимость услуг нотариуса

Адвекон

Москва

3000р.

Норма

Санкт-Петербург

3000р.

Ваина

Новосибирск

3000р.

Глушкова

Екатеринбург

2750р.

Нижегородская Нотариальная Палата

Нижний Новгород

От 1000р. до 6000р.

Нотариусы Казани

Казань

От 1000р. До 5000р.

Арбекова

Челябинск

3300р.

Нотариусы Омска

Омск

От 1000р. до 5000р.

Нотариусы Самары

Самара

От 1500р. до 4500р.

Хомячук

Уфа

От 2000р. до 9000р.

Нотариусы Красноярска

Красноярск

От 1000р. до 7000р.

Нотариус

Воронеж

От 7000р.

Из чего складывается цена?

Помимо различных действий нотариального характера, где цены на услуги жестко ограничены существующими тарифами, существует особый вид услуг, стоимость которых определяется в произвольном порядке. Сюда входят все услуги, не связанные с удостоверением или свидетельствованием.

Исходя из этого, стоимость конечной услуги нотариусы представляем собой сумму тарифов и дополнительных услуг. При этом второе слагаемое нередко бывает выше первого и устанавливается самим нотариусом. А значит, она может значительно отличаться от фирмы к фирме.

Что в принципе представляет собой дарение? Общими словами, это сделка, при которой одна стороны передает другой стороне права пользования имуществом (в нашем случае землей и домом).

Существует несколько вариантов оформления дарственной. И ее стоимость будет зависеть от того, какой способ вы выберите. Прежде всего, стоит отметить, что есть определенный круг лиц, которые не могут подписывать договор дарения.

К ним в первую очередь относятся несовершеннолетние и недееспособные граждане. Кроме того, дарственную от их имени не могут подписывать даже их представители.

Есть также перечень лиц, которые не могут быть получателями объектов дарения. Сюда входят государственные служащие, работники воспитательных, лечебных и социальных учреждений.

Если говорить о нюансах составления договора дарения, то он в обязательном порядке должен быть составлен письменно.

Один из вариант оформления бумаг – с помощью нотариуса. Однако стоит отметить, что хоть это и облегчит вашу жизнь за дополнительную сумму, но вовсе не является обязательным условием передачи имущества. К нотариусу зачастую обращаются, чтобы впоследствии не волноваться о том, что какие-то документы были составлены неправильно.

Вы решили сэкономить и составить договор дарения земельного участка с домом самостоятельно, без помощи нотариуса?

Читайте отдельную статью наших экспертов, где они рассказывают о том, как правильно составить такой договор и избежать распространенных ошибок!

Итак, если вы все-таки решили прибегнуть к услугам нотариуса, не забывайте, что это может влететь в копеечку. Зачастую такой вариант выбирают те, кто боится нежелательного вмешательства третьих лиц. Поэтому нужно сделать все так, чтобы было не подкопаться.

Кроме того, при использовании нотариальных услуг фирма получит копию договора. А значит, при утере оригинала его можно будет без проблем восстановить.

Пакет документов, необходимый для оформления, стандартный. Сюда входят паспорт, документы на недвижимость, согласие супруги или супруга (при наличии), доверенность и разрешение органов опеки (при необходимости).

Со всеми бумагами вы идете к специалисту, он все перепроверяет, составляет договор, стороны его подписывают, нотариус его заверяет и все готово.

При этом стоимость будет включать:

  1. Налог. Он составляет 13% от стоимости недвижимости, если стороны не являются близкими родственниками.
  2. Госпошлину за услуги нотариуса. Ее стоимость может варьироваться. К примеру, близкие родственники оплачивает всего 0,3% от стоимости имущества. При этом размер пошлины не должен быть меньше 300 рублей.

    Дальние родственники и все остальные выплачивают 1% от стоимости имущества. При этом размер пошлины должен быть не меньше 300 рублей и не больше 1 миллиона. В противном случае высчитывается 0,75% от суммы свыше миллиона и еще 10 тысяч. Если же пошлина превышает 10 миллионов, тогда взимается 0,5% и еще 77 тысяч.

  3. Оплату услуг нотариуса. Эта сумма варьируется в зависимости от компании и города.
Внимание! Всегда есть возможность дополнительных услуг. Ярким примером служит помощь в создании пакета документов.

Можно ли сэкономить на оформлении дарственной?

Единственный способ сэкономить – это самостоятельно подавать документы. Оформлением занимаются Регистрационная палат и Кадастровая палата. При этом обращаться необходимо в органы, которые соответствуют местонахождению той земли, которые вы собираетесь дарить, или адресу жительства сторон, заключающих соглашение.

Вместе с пакетом документов, который упоминался выше, и составленным договором вы идете в регистрационную палату, уплачиваете госпошлину и подаете бумаги. Кстати, список документов может немного меняться от места к месту, поэтому лучше заранее позвонить и уточнить все детали.

Важное обновление информации!

Согласно п.8 ст.2 ФЗ от 30.12.2012 №302 регистрировать договора дарения, заключенные после марта 2013 года, теперь не нужно. Государственной регистрации в обязательном порядке подлежит только переход права собственности на предмет дарения.

Согласно данному обновлению, необходимости в регистрации сделки на данный момент нет.
После того, как вы составили договор и заверили его у нотариуса, вы можете и далее прибегнуть к его помощи и возложить на него оформление прав собственности. А можете забрать нотариально заверенный договор и заняться оформлением прав самостоятельно.

В таком случае, вам потребуется только оплатить госпошлину. При самостоятельном обращении в значительной мере экономите на услугах нотариуса, а также на госпошлине за его услуги, которая в большинстве случаев оказывается далеко немаленькой.

Размер госпошлины

Размер госпошлины регламентируется статьей 333.33 НК РФ. Согласно этой статье, стоимость оформления прав собственности для физических лиц в Росреестре обойдется в 350 руб, если права оформляются на участок, предназначенный для:

  • дачного хозяйства, садоводства, огородничества;
  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • индивидуального жилищного или гаражного строительства;
  • создания на участке объекта недвижимого имущества.

Размер госпошлины может составить и 2000 рублей если полученная вами в дар земля имеет другое назначение.

Учитывайте, что если оформлением прав в Росреестре будет заниматься нотариус, за свои услуги он также возьмет дополнительную плату.

Если вы проводите всю сделку при помощи нотариуса (он проверяет документы, составляет договор, заверяет подписание) потребуется уплатить еще и пошлину на нотариальные услуги. Она составляет 0,3% от стоимости для близких родственников (но не менее 300 рублей ) и 1% для дальних родственников (но не менее 300 рублей и не более 1 миллиона рублей).

При этом при превышении максимальной услуги пошлины высчитывается как 0,75% плюс 10 тысяч рублей. А при превышении отметки в 10 миллионов процент понижается до 0,5% плюс 77500 рублей.

Как видите, нотариусы берут неплохую надбавку за свои услуги. Кроме того, возникает необходимость уплачивать государственную пошлину, которая исчисляется в процентах от стоимости имущества.

И сумма в итоге выходит вовсе не маленькая. Зато вы всегда можете быть спокойны, что ваш договор составлен правильно. А значит и решение о том, идти к нотариусу или не идти, можете принимать только вы.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.