Отвечаем на вопрос: можно ли получить бесплатно землю от государства? Требования, основания и условия предоставления участка

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Многих волнует вопрос: могу ли я получить земельный участок бесплатно? А что об этом говорит закон?

Основанием для выделения земельных территорий гражданам РФ являются законы, которые предоставляют гражданским, а также юридическим официальным лицам право приобретать земельные наделы различными предусмотренными в законодательстве способами, предусматривающими несколько вариантов выделения земель, что принадлежат государству или местным административным управлениям.

Показать содержание

Законодательные основания для предоставления надела

Основанием для процедуры предоставления земельных наделов является статья 25 ЗК РФ, обеспечивающая право на земельную территорию.

Статья оговаривает государственную регистрацию установленных прав и указывает на условия и основания, содержащиеся в статьях ФЗ, а также отвечает на вопрос: можно ли получить землю от государства.

В зависимости от способа предоставления земель и того, кто может иметь право на землю от государства, зависят требования и основания для предоставления территорий.

ФЗ №112, п. 3, 4 является основанием для предоставления возможности гражданам, при условии имеющейся у них местной региональной регистрации, приобретать в свое личное пользование земельные наделы для организации ЛПХ.

Основанием получения земельного надела гражданами владеющими востребованными в селах профессиями является статья 39.5, пункт 5 ЗК РФ. Эта же статья 39.5, пункт 6 ЗК РФ стала основанием для получения земельных наделов многодетными семьями. Статья 39.5, пункт 2 ЗК РФ является основанием для выделения территорий религиозным организациям, а на статью 39.5, пункт 3 ЗК РФ опираются имеющие право на землю некоммерческие организации.

Основанием для выделения земли в аренду служит статья 39.6 ЗК РФ, а основанием для бессрочного постоянного пользования землей является статья 39.9 ЗК РФ.

Предоставление территорий для безвозмездного пользования основывается на статье 39.10 ЗК РФ.

Условия предоставления

Предоставление любых видов земель регулируется законодательными актами, где главным условием выделения земельных наделов является целевое предназначение участка.

Пользователь земельной территории обязан выполнять требование закона и использовать предоставленную ему землю целенаправленно.

Условия предоставления участка зависят от способа законодательного решения вопроса, а также связаны с категорией берущих во владение территорию граждан или официальных юридических лиц.

Закон предусматривает для выделения земель такие условия:

  • если присутствует законодательное решение уполномоченного органа власти;
  • если для лиц, взявших землю в аренду с правом выкупа, предусмотрено строительство на участке в течение пяти лет жилого дома;
  • если в отношении застроенного участка с арендатором заключен договор о развитии территории;
  • если религиозная организация имеет в своей собственности на участке строение религиозного (благотворительного назначения);
  • если надел земли образован в связи с разделом территории предоставленной некоммерческой структуре и предназначен для занятия садово-огородническим хозяйством;
  • если гражданин пользуется предоставленным ему участком на протяжении 5 лет (участок предоставляется во владение бесплатно);
  • если участок, передаваемый в пользование религиозной организации, предназначен для потребностей сельского хозяйства (выделяется в бессрочное пользование);
  • если территория предоставляется в аренду юридическому лицу по указу Президента РФ;
  • если территория предоставляется юридическому лицу на основании распоряжения Правительства страны для строительства объектов жизнеобеспечения, социально-культурной сферы, а также под реализацию инвестиционных проектов;
  • если участок выделяется в аренду юридическим лицам под строительство коммуникаций, магистральных трубопроводов, объектов государственного значения;
  • если земля выделяется под комплексное освоение субъекту, с которым уже был подписан договор аренды;
  • если земля выделяется под комплексное освоение некоммерческой организации и предусматривает ИЖС;
  • если территория выделяется некоммерческой организации под дачное и садово-огородническое хозяйство и предусматривает ИЖС;
  • если территория необходима для ведения охотничьего хозяйства лицу, с которым заключен договор аренды.

Предусмотренных законом требований и условий, необходимых для предоставления земли много, все они связаны со сферой жизнедеятельности человека, с возможностью приносить пользу обществу.

Важно! Предоставляемые государством требования к условиям выделения земельных территорий могут быть разными, они зависят не только от географического расположения региона, но и от возможностей местных администраций, которые руководствуются в своих решениях программами развития областей.

Подробнее об условиях предоставления земельного участка вы узнаете тут.

Кому можно выдавать землю?

Согласно ЗК РФ гражданские, а также юридические официальные лица имеют равное право для того, чтобы приобрести предоставленную государством земельную территорию в собственность или долгосрочную аренду.

Государство позволяет юридическим лицам приобретать земельные наделы в бессрочное пользование, в отдельных, предусмотренных законодательством случаях.

Государственные и территориальные муниципальные земли предоставляются всем гражданам, а также юридическим официальным лицам в большинстве случаев за плату. Бесплатное выделение наделов предусмотрено ЗК РФ, законами субъектов РФ, а также ФЗ.

Бесплатное выделение земель предусматривает определенные предусмотренные законами требования и условия к каждой категории лиц. При соблюдении этих требований на бесплатное получение земли претендуют:

  • многодетные семьи;
  • граждане, владеющие востребованными в селах профессиями;
  • лица желающие организовать ЛПХ в малозаселенных районах;
  • герои ВОВ;
  • герои соцтруда;
  • полные кавалеры боевых и трудовых орденов Славы;
  • инвалиды ВОВ.
Внимание! В различных регионах страны перечень тех кто имеет возможность получения территорий безвозмездно, может дополняться. В большинстве случаев обстоятельства зависят от наличия свободных территорий и густоты заселения данного региона.

Более детально о всех льготных категориях для предоставления земли, можно узнать здесь, а как получить земельный участок ветерану ВОВ и боевых действий, мы писали в этой статье.

Основные требования при выделении земель

На получение в собственность наделов могут претендовать те, кто подходит под определенные законодательством условия:

  • регистрация в предполагаемом регионе получения земель не менее 5 лет;
  • наличие учета гражданского лица в очереди на предоставление земельного надела;
  • наличие документов подтверждающих льготы или многодетность семьи (для категории льготников);
  • отсутствие во владении других зарегистрированных госреестром земельных территорий;
  • наличие документа подтверждающего необходимость в улучшении условий проживания;
  • наличие справки с постоянного места работы или регистрации в центре занятости.
  • наличие у гражданского лица документа о востребованной в селе профессии (для лиц имеющих такую профессию).

Перечень востребованных в сельскохозяйственных регионах профессий не прописан в законах, однако он регулируется постановлениями местных администраций, которые по существующей в их местности необходимости составляют соглашения с требующимися специалистами.

О том, какие нужны документы для получения земли, вы узнаете в нашем материале.

В материалах наших специалистов можно найти информацию о том, как получить земельный участок в разных случаях. Например, как это сделать молодой семье, или как получить участок бесплатно инвалиду 1,2,3 группы, образец заявления и порядок получения земли по инвалидности, а также нюансы предоставления земли детям-инвалидам.

Виды территорий

Законодательство РФ разделяет земли принадлежащие государству на определенные категории, которые подразумевают целевое предназначение использования территорий относящихся к определенному виду. Земельный фонд России классифицирует землю по семи категориям:

  1. сельскохозяйственного значения;
  2. специального и промышленного назначения;
  3. земли населенных пунктов;
  4. особо охраняемые земельные территории;
  5. земли водного фонда;
  6. земли лесного фонда;
  7. земли запаса.
Земли запаса государством в пользование не предоставляются. Закон предусматривает предоставление в аренду и собственность земель принадлежащих к другим категориям, но везде существуют свои условия и определенные требования.

Требования к наделам

Участки, которые согласно предусмотренным законодательным нормам выделяются гражданам, а также юридическим официальным лицам для организации фермерских и ЛПХ должны принадлежать к землям сельскохозяйственного значения.

Земельные наделы предоставляются в собственность или аренду для целей предусмотренных законодательством и находящих свое отражение в подписанных между сторонами соглашениях. Законодательные акты регулируют процесс выделения земель, устанавливают определенные параметры участков и определяют сроки ее использования.

Определенный законом максимальный размер выделяемых населению участков составляет пятьдесят соток, но при определенных условиях площади земельных наделов могут быть увеличены на законодательном уровне до 2,5 гектара.

Условия и особенности регионов позволяют регулировать местным администрациям рынок выделяемых гражданам земель.

Субъекты, вступающие в правовые земельные отношения с государством, руководствуются предоставленным им правом получать земельные наделы в аренду, собственность или бессрочное пользование на условиях и требованиях, которые оговариваются в законах. Знать земельное законодательство – это залог успешного правового использования земли.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Надежда Быкова

    Мэр города выделил соседу часть нашего земельного участка,Какой Закон он нарушил?Спор есть, на основании – этот участок наш и соседский, организованный 1946 году. Постановление городской думы.

    • Полина

      Постановление Думы 1946 года не может быть основанием владения земельным участком. У вас должно быть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, либо выписка из единого государственного реестра, где вы числитесь собственником земли.
      Глава вашего города может выделить гражданам только земли, находящиеся в муниципальном ведении, а не в частной собственности. Действия, о которых вы пишете, невозможны.
      Если же у вас есть документы, подтверждающие право собственности на ЗУ, но по какой-то причине эти данные не совпадают с данными администрации, стоит обратиться в суд с иском об отмене постановления и подтверждающими документами.

    • Юрий

      Своим по праву вы эту часть ЗУ можете обоснованно считать, если у вас есть на него документы, подтверждающие право собственности на него. И можете одновременно или поочередно обратиться в прокуратуру на предмет проверки законности распоряжения мэрии и с иском в суд о его отмене. Другие исковые требования потребуют уточнения обстоятельств.

  2. Анастасия Данилова

    До 9 октября 2018 года у нас был статус многодетной семьи, в 2018 году его сняли, т.к. ребенку исполнилось 18 лет. Оформить бумаги на земельный участок не упели. Но где-то на сайте я читала, что если старший ребенок учится очно в ВУЗе, то можно оформить предоставив справку об учебе. Так ли это? Могу ли я сейчас подать документы для оформления зем. участка?

  3. Иван Павлов

    Как получить бесплатно и бессрочно сельхоз земли для строительства
    казачьего хутора и ведения фермерского хозяйства?

    • Александра Костина

      В 2015 году произошли существенные изменения в законодательстве по вопросу выделения фермерам земельных участков. Порядок долговременно аренды, а так же получения земель для ведения фермерского хозяйства с/х назначения на бесплатной основе регулируются ФЗ “Об обороте земель с/х назначения” N 101-ФЗ и подробно описаны в этой статье.

    • Анна

      Иван, доброго дня!
      Посмотрите пожалуйста внимательно данную статью https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/predostavlenie/osobennosti.html здесь имеется подробный ответ на ваш вопрос!