Что такое бесплатное предоставление земельного участка в собственность и на каких основаниях оно осуществляется?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Кроме предоставления земельного участка в аренду, в безвозмездное пользование, в бессрочное пользование, есть предоставление его в собственность.

Сегодня мы детально разберем что такое предоставление земельных участков на праве собственности, каким законом оно регламентировано и на каких условиях предоставляется.

Показать содержание

Бесплатное предоставление земельного участка в собственность

Предоставление земельного участка в собственность гражданам – это предоставление земли, которая находится на балансе государства либо муниципалитета на платной либо бесплатной основе.

Бесплатное предоставление земельных участков в собственность граждан возможно только один раз, а в случае за деньги – количество раз неограниченно.

В общем, предоставление земли в собственность может быть:

  • безвозмездным (в некоторых случаях, описанных ниже);
  • за плату.

На основании каких законодательных актов осуществляется предоставление земельных участков бесплатно в собственность гражданам и за деньги?

Данная процедура полностью регулируется Земельным Кодексом РФ. В частности, это статьи: 39.19, 39.17, 39.14, 39.5, 39.1.

Статья 39.19. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно

  1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.
  2. Если иное не предусмотрено федеральными законами, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, порядок снятия граждан с данного учета, порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания для отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков, предоставляемых этим гражданам, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

Подробнее о том, какие нужно подать документы, для получения бесплатного участка, можно узнать тут.

Условия для получения

Для начала мы рассмотрим вариант безвозмездного получения земельного надела. Получить его можно, если вы принадлежите к какому-то пункту из данного списка:

  • если ваш земельный участок был изъят для нужд государства либо муниципалитета;
  • если вы владелец права бессрочного пользования, вы можете единожды оформить участок в собственность;
  • если вы имеете земельный надел с жилым домом в пользовании и который был приобретен до 6 марта 1990 года;
  • если вы герой России, Советского Союза и пр.

Помните, что возможно такое предоставление земельного участка в собственность бесплатно однократно.

Получение участков в собственность за плату может осуществляется:

  • с торгами;
  • без торгов (при заключении арендного договора).

Предоставление на основании торгов происходит, если это:

  1. земельные наделы предоставляемые с целью строительства.
  2. Участки, предоставляемые для сельхоз деятельности.
  3. Продажа права заключения аренды.
  4. Земля, предназначенная для индивидуального жилищного строительства.

Предоставление без торгов происходит, если это:

  1. земельные участки, продаваемые с целями не связанными с возведением каких либо сооружений.
  2. Земля, которая продается арендаторам земли.
  3. Земельные наделы, сооружения на которых принадлежат покупателям.
  4. Участки, которые предоставляются с целью аренды с проектом мест размещений.

Как получить муниципальный участок в собственность через его аренду, то есть без торгов, подробнее будет рассмотрено далее в статье.

Более детально об условиях и основаниях для получения земли бесплатно, вы узнаете в нашей статье.

Все льготные категории граждан, имеющие право на получение земельного участка, например ветераны боевых действий, многодетные и молодые семьи, мы разбирали ранее.

Также в наших материалах можно узнать все подробности предоставления бесплатной земли инвалидам:

  1. Как получить землю инвалиду 1, 2, 3 группы и куда обращаться?
  2. Порядок предоставления и образец заявления.
  3. Нюансы предоставления участка детям-инвалидам.

Виды земель

  1. Земли сельхоз назначения.
  2. Земли населённых пунктов.
  3. Земли промышленного назначения.
  4. Также могут предоставляться земли лесного фонда, правда с некоторыми условиями:
    • если вы юридическое лицо, то имеете право взять такую землю в аренду, бессрочное пользование, а также безвозмездное срочное пользование;
    • если вы физическое лицо, то вам доступно лишь безвозмездное срочное пользование.

Цели использования

  1. Земли сельхоз назначения предоставляются для:
    • садоводства;
    • выпаса скота;
    • строительства дачного поселения;
    • разведение рыбы;
    • огородничества.

    Предоставление земельного участка в собственность для садоводства – один из самых востребованных и распространенных вариантов.

  2. Земли населённых пунктов предоставляются для:
    • индивидуального жилищного строительства;
    • при ведении НЕ предпринимательской деятельности по изготовлению сельхоз продуктов;
    • возведения различных зданий и сооружений.
  3. Земли промышленного назначения предоставляются для:
    • телевидения;
    • связи;
    • транспорта;
    • радиовещания;
    • эксплуатации промышленных объектов;
    • информатики;
    • иных целей.
  4. Земли лесного фонда предоставляются для:
    • сельского хозяйства;
    • охотничьего хозяйства;
    • заготовления живицы, лекарственных растений;
    • выращивание лекарственных, ягодных и других растений;
    • исследования недр;
    • иных целей.

Как осуществляется предоставление земельного участка администрацией в собственность, порядок процедуры – далее в статье.

Административный регламент предоставления земельных участков в собственность

Муниципальная услуга предоставления земельного участка в собственность может осуществляться в нескольких вариантах. Поговорим подробнее о каждом из них.

С проведением торгов

Чтобы принять участие в торгах, для начала нужно предоставить такой пакет документов:

  • заявление для участия в аукционе;
  • копия паспорта либо другого документа удостоверяющего личность;
  • бумага подтверждение о том, что вами была оплачена часть суммы для участия в торгах.
Важно: документы нужно подавать за пять календарных дней до начала торгов.

Также, некоторым гражданам могут отказать в участии. Это может случиться по ряду причин:

  • отсутствие оплаты для участия в торгах;
  • неполный пакет документов;
  • если заявитель не допускается к такому аукциону на законных основаниях.

Если вы внесли сумму для участия, но вам было отказано, вы должны получить сумму в течение нескольких дней после отказа.

В случае выигрыша в аукционе, с вами заключается договор о продаже или арендный договор.

Без проведения торгов

  1. Если в наличии нет проекта межевания, то проводится разработка схемы.
  2. Далее органом власти выносится решение о предварительном согласовании в течение месяца.
  3. После решения исполняются кадастровые работы.
  4. Проводится контроль выполненных работ на протяжение полутора недель.
  5. На протяжение месяца заключается договор о продаже надела.

Безвозмездно

  1. Подача заявления, в котором изъявлено желание получить надел.
  2. На протяжение суток бумага направляется в соответствующий орган власти, где заявителя ставят на учет.
  3. Заявитель ожидает своей очереди.

Далее о том, как происходит предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Не разграниченная собственность

Для начала, давайте выясним, что означает понятие “не разграниченная собственность”. Это значит, что земельный надел фактически является имением государства, но при этом он как бы ничейный. Он не принадлежит муниципалитету, ни субъектам РФ, ни самой стране.

Предоставление земельных участков государственной собственности такого рода доступно юридическим лицам и власти. Такой надел можно взять в постоянное бессрочное пользование.

Чтобы его получить, обратитесь в соответствующий орган для подачи требуемого пакета документов.

В этот пакет входят:

  • само заявление, в котором должна присутствовать информация:данные о наделе (адрес, размер, номер из кадастра и пр.);
  • паспортные реквизиты;
  • кадастровый паспорт.

Примерный временной промежуток рассмотрения заявления на предоставление земельных участков в частную собственность – один месяц. При принятии положительного решения, вам выдадут соответствующее постановление и договор.

Заключение

Теперь вы знаете, что предоставление земельного участка в собственность это процесс, который строго регламентирован государством, но доступен всем желающим. Вы знаете каким образом происходит предоставление земельных участков федеральной собственности.И хотя тема достаточно непростая и в ней можно запутаться, изучив нашу информацию, осваивание всех нюансов будет совсем нетрудным.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Иван Егоров

    Здравствуйте! Скажите могу ли я взять участок под строительство в своем городе, сто для этого нужно? я с дочерью проживаем в двухкомнатной малогабаритной квартире.

    • Митрич

      Вы можете взять участок под строительство на безвозмездной основе или купить его в том случае, если в вашем городе есть земли, отведенные для этой цели. Бесплатно или на льготных условиях получить землю можно инвалидам, орденосцам, ветеранам боевых действий, детям-сиротам, многодетным семьям….Если вы под категорию льготников не попадаете, то можете купить землю на аукционе. В малозаселенных поселениях обычно цена земли под строительство дешёвая.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Во-первых, вам необходимо обратится к муниципальным властям, в том числе в соцзащиту – там, в принципе, вам могут подсказать о наличии у вас оснований и есть ли в вашем муниципалитете соответствующая программа, а в самом муниципалитет – в стать в очередь на получение такого ЗУ.

  2. Александра

    Для получения земельного участка вы должны подать заявление в администрацию по месту жительства или в муниципальную администрацию того сельского или городского образования в чьей собственности находятся земли, где вы планируете получить земельный участок в собственность или в аренду. К заявлению необходимо приложить документы подтверждающие право на внеочередное получение з/у, если такое право у вас есть согласно действующего законодательства.

  3. Валентина

    Добрый день, Петр! Вы не уточнили, с какой целью хотите приобрести земельный участок. Возьмем вариант самый распространенный и востребованный. Земельный участок вам нужен как садоводство, получить вы его хотите бесплатно в безвозмездное пользование. Порядок процедуры следующий. Подаете заявление в орган местной власти, на территории которой хотите получить земельный надел. Если есть льготы, подтверждаете их наличие документально. Далее вы получаете информацию, поставили вас на учет или отказали. Если поставили, то остается ждать, когда вас пригласят рассмотреть возможные варианты.

  4. Пётр Крылов

    Здравствуйте!) Скажите пожалуйста какие документы нужны что бы встать на очередь земельного участка