8 (800)  350-29-87 Москва

Денежные траты на оформление безвозмездной передачи земли: сколько стоит договор дарения земельного участка

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Современное законодательство поддерживает много гражданско-правовых сделок, однако процедура дарения имущества относится к своей определенной, так скажем, касте.

В статье мы рассмотрим особенности дарения земельного участка при помощи нотариуса и расскажем о средней стоимости услуг по оформлению дарственной в регионах.

Также вы сможете узнать о размере госпошлины при оформлении данной сделки, за что именно нотариусы берут деньги и каким способом можно сэкономить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Какова цена договора дарения надела?

Так как сама процедура дарения земельного участка имеет безвозмездный характер, она несет за собой ряд нюансов, которые в первую очередь регулируются следующими законодательными актами:

  1. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N218-ФЗ.
  2. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

  3. «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).

Учитывая последние изменения в законодательстве, без помощи нотариуса оформить данную сделку, к сожалению, не удастся.

В таблице ниже можно увидеть среднюю оптимальную цену по регионам на услуги нотариусов при оформление дарственных на земельные участки.

Населенный пункт:

Организация:

Стоимость услуги:

Москва

Юридическая компания «Юристотель»

От 5000 руб.

Москва

Юридическая компания «Юрассистент»

От 5000 руб.

Санкт-Петербург

Нотариальная контора Володина А.В.

От 5000 до 7800 руб.

Санкт-Петербург

Нотариальная контора Козлова К.В.

От 5000 до 7800 руб.

Воронеж

Нотариальная палата г. Воронеж

До 10000 руб.

Екатеринбург

Нотариус Филиппова О.В.

До 10200 руб.

Краснодар

Нотариус Понятова М.В.

От 2500 до 4500 руб.

Челябинск

Челябинская областная нотариальная палата

До 4000 руб.

Красноярск

Нотариус Брюханова Е.Н.

До 5000 руб.

Нижний Новгород

Нижегородская нотариальная палата

До 5000 руб.

Новосибирск

Новосибирская Нотариальная палата

До 6000 руб.

Уфа

Нотариальная контора нотариуса г. Уфы Хомячук А.В

От 4000 руб.

Ростов-на-Дону

Нотариальная палата Ростовской области

От 5000 руб.

Саратов

Нотариальная палата Саратовской области

От 3000 руб.

Как видно из таблицы, средняя стоимость на оказание услуги по оформлению дарственной на земельный участок по России колеблется от 3000 до 5000 рублей.

Внимание! Зачастую, нотариусами используется процентный эквивалент, так как земельный участок относится к категории имущества, подлежащего оценке, то стоимость услуг нотариуса будет состоять из минимальной средней цены 500 рублей + 0,3% от стоимости объекта недвижимости.

Из чего складывается сумма платы нотариусу?

При совершении сделки дарения земли, стоимость дарственной на земельный участок у нотариуса складывается по следующему принципу:

  1. Во-первых, будет учитываться то, кто будет составителем самого договора дарения. Если договор дарения земельного участка составляется непосредственно вами, то и платить за это нотариусу не надо.

  2. Во-вторых, следует помнить о наличии долей, если они имеются. Ну и разумеется, оценка самой собственности и подача документов в регистрационную палату.

Если нотариус только заверяет ваш договор дарения, то затраты на его услуги будут состоять только стандартных тарифов за техническую и правовую работу.

Сами тарифы, как правило едины для всех нотариусов конкретного региона, увидеть их можно на официальных сайтах областных нотариальных ассоциаций.

Если нотариус оказывает дополнительные услуги, то и плата за них берется дополнительная и устанавливается отдельно каждым нотариусом. Соответственно, прежде чем оформить у нотариуса сделку, необходимо уточнить данную информацию.

Как можно сэкономить?

Пока изменения в законодательстве коснулись только конкретно долевого имущества, которые требуют обязательного удостоверения договора нотариусом. Поэтому у населения есть возможность проводить всю сделку дарения самостоятельно.

То есть вы сами берете типовой договор дарения и весь пакет необходимых документов, оплачиваете государственную пошлину и сдаете весь пакет документов в регистрационную палату.

Стоит помнить, что в этом случае могут возникнуть риски качества всей процедуры.

Наши эксперты подготовили для вас специальную статью, в которой подробно рассмотрены все нюансы составления типового договора дарения земельного участка.

Вы узнаете, как избежать самых распространенных ошибок при самостоятельном заполнении договора без нотариуса и сможете:

  • изучить пошаговую инструкцию заключения договора;
  • ознакомиться с образцом заполненного договора дарения земельного участка.

Размер государственной пошлины для этой процедуры

Плата государственной пошлины за любые регистрационные действия регулируется налоговым законодательством.

Нужно помнить, что госпошлина за осуществление сделки состоит из 2 самостоятельных выплат:

  1. Оплата государственной пошлины за регистрацию самой сделки дарения недвижимого имущества.
  2. Оплата регистрации перехода права собственности на недвижимость.

Физическому лицу удостоверение права собственности на земельный участок обойдется в 350 рублей. Такая же сумма будет взята и за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок.

Госпошлина на дарение на современном этапе развития общества оплачивается без особых трудностей, так как внести платеж можно в любом банкомате и терминале, как непосредственно с карты, так и наличными. Также оплата может производиться либо в кассе банка, либо онлайн – не выходя из дома.

Главное на каждую операцию должна быть своя отдельная квитанция.

Процедура дарения не облагается налогом только в случае, если даритель и одаряемый являются родственниками. В иных случаях, согласно 217 статье Налогового кодекса РФ, придется оплачивать 13% налога на доход физического лица, так как недвижимое имущество подлежит оценке и может увеличить доход одаряемого.

Узнать все о том, в каких случаях, сделка дарения земельного участка подлежит налогообложению, а в каких — освобождается от уплаты налога, вы можете здесь!

Таким образом, ответ на вопрос о том, сколько стоит оформить данную сделку, представляется очевидным. Цена дарственной на участок складывается из стоимости услуг нотариуса и оплаты государственных пошлин, размер которых был рассмотрен выше.

Заключение

В итоге, дарение земельного участка – сделка, позволяющая передать в собственность земельный участок. Дарить можно любому лицу, НО цена на государственную пошлину для физических и юридических лиц будет отличаться. Если одаряемое лицо не является родственником, то придется заплатить еще и налог.

Можно все сделать самостоятельно, сэкономив при этом деньги, но не время. Если вы обращаетесь к нотариусу, то он вам четко говорит какой пакет документов должен быть, заверяет сделку, а если надо, то и сам договор составит, и в регистрационной палате такие сделки обрабатываются в первую очередь в течении трех рабочих дней.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Ангелина Ефимова

    Здравствуйте. Можно ли оформить сделку дарения земельного участка с домом, находящимися в Лужском районе Ленингр.обл.в МФЦ г. Санкт-Петербурга? С чего надо начинать оформление сделки? Надо ли делать межевание участка? Свидетельство о гос.регистрации права собственности на дом и землю имеются, кадастровые паспорта также имеются.

  2. Евгений Щербаков

    Здравствуйте! Подруга собралась подарить мне земельный участок сельскохозяйственного назначения(под дачу). Но у нее накопились долги садоводческому обществу. Подан иск в суд. Подруга по судебному решению будет сама оплачивать долги. Как правильно оформить дарение? Последовательность действий.

    • Юрист-эксперт Олег

      Здравствуйте!
      По этой ссылке дано описание как оформить договор дарения, а также можно скачать бланк дарственной, приведен список какие требуются док-ты, как и где надо оформлять переход права собственности на ЗУ https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/darenie. Однако в вашей ситуации необходимо понимать, что в случае вынесения судебного решения, задолженность, которая назначена к взысканию, выплачивается ответчиком по иску. Но все остальные задолженности перед СНТ переходят на нового собственника. В соответствии со вступившим в силу новом законе о СНТ (ФЗ №217), независимо от того, является ли собственник ЗУ членом товарищества или нет, он несет бремя ответственности по уплате взносов наравне с его членами в полном объеме. Поэтому вам необходимо прежде между собой урегулировать этот вопрос (по остаткам долгов).

      Бесплатная юридическая помощь
      8 (800)  350-29-87 Москва
  3. Виталия Щербакова

    матери 82 года и она хочет подарить мне свой участок с домом пока жива и здорова слава богу. Сколько это будет стоить и что для этого нужно сделать? Спасибо.

    • Анна

      Добрый день.
      Вашей маме нужно оформить договор дарения на вас. Либо она может написать на вас завещание. И после того, как ее не станет, вы сами займетесь оформлением документов. Насчет договора дарения вся подробная информация в данной статье.

    • Вера Ежова

      Виталия, Александра правильно назвала суммы обязательных платежей пари переоформлении земельного участка на основании договора дарения.
      Со своей стороны добавлю: могут потребоваться расход на проведении межевания земельного участка. По всей вероятности документы на землю «устарели». Для проведения операций с земельными участками, согласно нового законодательства, необходимо, что бы границы з/у были вынесены » в натуру». А это значит, что проведено межевание. Вам необходимо обратиться к специалисту для проведения кадастровых работ.

  4. Александра

    Стоимость такой операции будет следующей:
    обязательные платежи ( гос пошлина) для оформления договора дарения-2000 руб, регистрация права собствености на земельный участок- 350 руб.
    Другие платежи ( составление договора, услуги нотариуса) зависят от того к какому конкретно нотариусу (нотариальную контору) вы будете обращаться.

  5. Потап Петров

    Здравствуйте! Мой отец хочет подарить поему сыну земельный участок с небольшой дачей, какова стоимость сделки? Спасибо!

    • Анна

      Доброго времени суток, Потап! При заключении договора дарения между близкими родственниками, как в вашем случае, оплачиваются услуги нотариуса, государственная пошлина в размере 0,5 процентов от кадастровой стоимости объекта дарения и 350 рублей, в качестве госпошлины в Росреестр. Налогом такая сделка облагаться не будет.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: