8 (800)  350-29-87

Что нужно знать о сервитуте на лесной участок и что говорит о нем закон?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Если вы владеете лесными угодьями, то вы можете вступить в правоотношения с соседними собственниками – заключить лесной сервитут.

Его заключение дает вам как права, так и налагает обязанности.

О том, для каких целей требуется сервитут и как его заключить, пойдет речь в данной статье.

Кроме того, наши специалисты предоставят информацию о законодательных актах, на которые опирается право пользования сервитутом на лесной участок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это такое?

Лесной сервитут – право пользоваться чужими лесными угодьями в своих целях. В зависимости от его вида, у вас может быть разный набор возможностей использования лесных ресурсов.

Виды права ограниченного пользования чужими участками

Сервитут подразделяют на публичный и частный. Публичный, в частности, позволяет гражданам страны находиться в лесных угодьях, собирать там свободно растущие дикие ягоды, растения и т.д. Разумеется, если нет никаких ограничений со стороны местных законов.

Помимо прочего, факт нахождения в лесу накладывает на граждан ряд обязательств. Например, они обязаны заботиться о пожарной безопасности лесополосы, не допускать засорения леса, вырубки деревьев и иных мероприятий, разрушающих инфраструктуры леса.

Частный лесной сервитут подразумевает возможность ограничить нахождения граждан в лесу. Это ограничение основывается на различных судебных решениях и правоустанавливающих актах.

Узнать, чем отличаются публичные и частные сервитуты можно в этой статье.

На какие законодательные акты он опирается?

Все граждане могут свободно находиться в лесу – это закреплено 21 статьей Лесного кодекса. Это относится, в первую очередь, к публичному сервитуту.

А вот частный сервитут контролируется статьями 274, 275, 276 и 277 ГК РФ. В том числе, опираясь на них можно установить порядок перемещения по соседнему лесному участку.

СПРАВКА. Использование этих статей позволяется в той мере, в какой это не противоречит Лесному кодексу РФ.

В чем смысл данного обременения?

Допустим, вы занимаетесь постройкой чего-либо в лесу. Для этого вам требуется постоянный подъезд строительной техники, подключения энергии, газа и воды. Однако это возможно лишь через территорию соседей.

Тогда вы можете установить с ними договор. Ваш сосед может позволить вам использовать его территорию в ваших целях, но, конечно, имеет полное право запросить с вас соответствующую оплату.

Это и называется процедурой установления лесного сервитута.

Примеры и основания установления

Основное их назначение– определить порядок и возможность использования лесных угодий, вам не принадлежащих. Поэтому сервитуты различаются, каждый из них может иметь различные цели и пути их реализации.

Сюда относят:

  • определение порядка проезда и прохода по соседним лесным территориям;
  • возможность прокладки линий электропередач;
  • прокладка газопровода;
  • развитие сетей дорожных коммуникаций – прокладка новых дорог и расширение (или удлинение) старых;
  • обеспечение коммуникации;
  • наладка водоснабжение, мелиорации;
  • любые другие изменения, которые модифицируют лесной участок и не могут быть достигнуты без заключения сервитута.

Чем может быть ограничено право публичного пользования?

Несмотря на общий характер лесных соглашений, граждане могут иметь некоторые ограничения в правах в связи со следующими факторами:

  1. Есть судебное решение, запрещающее заниматься некоторыми видами промысла (например, в заповедниках нельзя собирать редкие растения).
  2. Существуют акты государственных или местных руководящих органов на использование лесных угодий, в том числе их посещения, если речь идет о заповедных зонах.
  3. На данной местности действует частный сервитут, накладывающий ограничения на некоторую деятельность.

Цели заключения

Основное предназначение договора – закрепить взаимоотношения между собственниками лесных угодий в правовой форме. Разумеется, вы можете действовать по неформальной, устной договоренности. Однако, при любом возникновении споров этот договор, как вы понимаете, не имеет никакой силы.

Приведем пример: Допустим, вы договорились с соседом о том, чтобы использовать его дороги для проезда своей техники. И вдруг в один «прекрасный» момент его это перестает устраивать, и он обращается в суд. Никакой защиты у вас в таком случае нет. Фактически, вы использовали чужие земли для своих целей, делая это незаконно. Поэтому вас могут призвать к ответственности.

Сервитут же устанавливает правоотношения между собственниками. Поэтому при его заключении не может быть вышеприведенных эксцессов. Все точно описано и документально закреплено.

Как его установить?


Если вы хотите установить соглашение с владельцами соседних угодий, то порядок действий таков
:

  1. Обратиться к ним с просьбой официально заверить правоотношения.
  2. Если соглашение было достигнуто, то подписать договор, в котором будет указано, на какие земли распространяется сервитут, для каких целей он был заключен, права и обязанности каждой стороны по предоставлению и использованию земель. После подписания договора его необходимо зарегистрировать таким же образом, как и любой другой договор на недвижимое имущество.
  3. Если в договоре была указана оплата за услугу, то произвести ее.
  4. Если соглашения не было достигнуто, то вы имеете право обратиться в суд и потребовать его заключения.
ВНИМАНИЕ. Если собственник земли решит прервать действие сервитута по собственному желанию, то он имеет на это полное право. А вот вы можете прервать действие только в суде, в случае, если земельные хозяйства больше не могут быть использованы так, как вы хотели это от лесодателя.

Естественно, любое судебное решение, касающееся ваших отношений с лесодателем, может быть оспорено в вышестоящих инстанциях.

Заключение

Если вам потребовалось использовать землю соседей для своих целей, то верным решением будет оформление лесного сервитута.

Его заключение – довольно простая процедура, а вот его отсутствие – потенциальные проблемы, которые могут привести к печальному результату.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Галина Шмидт

    Здравствуйте! ДЮСШ по зимним видам спорта планирует взять в аренду часть лесного участка под рекреационную деятельность ( для проведения учебно тренировочных мероприятий) Есть арендатор ЛУ,он не против выделить испрашиваемый участок. На кадастровом учете не состоит. Как произвести оформление между арендатором и ДЮСШ, или же обращаться в министерство лесного хозяйства данного региона? спасибо!

    • Юрист-эксперт Олег

      Здравствуйте!
      Исходить следует из строго соблюдения норм законодательства. А именно, искомая земля должна иметь соответствующее оформление. Т.е. кадастровый паспорт и, очевидно, собственника. Который, в свою очередь, вправе ее сдавать в аренду. Если ЛУ находится в государственной или муниципальной собственности, в порядке, установленном законодательством. Подчеркну, неучтенная земля передаче в аренду не подлежит. Субаренда допустима по условиям договора аренды, ст.25 ЛК РФ допускает использование земель лесного фонда в рекреационных целях.

      Бесплатная юридическая помощь
      8 (800)  350-29-87
  2. Константин

    А если соглашение с владельцем земли было заключено не устно, но все равно неформально (то есть, имеется расписка, не заверенная у юриста), с помощью этого соглашения можно будет доказать в суде, что я имею право прокладывать дорогу через чужие владения? Уже начато строительство, завезена техника и тут вдруг владелец земли решил расторгнуть нашу сделку.

    • Марина

      Добрый день, Константин.
      Странная конечно ситуация и поведение вашего соседа. Попробуйте с ним договориться, может предложить ему помощь или деньги, а то как-то не по человечески это. Можете конечно попробовать в суд подать, что маловероятно, но расписка иногда тоже дает свои результаты.

    • Наталья

      Здравствуйте, Константин. В вашем случае сложно что-либо доказать, т.к. собственник земельного участка вправе отказаться от исполнений обязательств по расписке.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: