Как получить кадастровый паспорт на дачу (земельный дачный участок)?
Многие владельцы дачных участков не имеют представления о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен.
Но с 1 января 2017 года кадастровый паспорт был заменен на выписку из ЕГРН, где содержатся сведения о дачном участке.
В данной статье мы разберем вопросы о том, почему необходимо иметь выписку из ЕГРН, а также различные способы ее получения на дачный участок.
Показать содержание
- Основания для получения
- Как получить кадастровый паспорт на дачу?
Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ лично Через Росреестр По почте Заказ выписки из ЕГРН у сторонних компанийОснования для получения
Давайте определимся, что такое кадастровый паспорт, т.е выписка из ЕГРН. Кадастровый паспорт – документ, содержащий информацию о земельном участке: адрес, площадь, границы и прочее.
Его нужно оформлять для:
- постановки на учет в кадастре;
- завещания, продажи, дарения, страховки дачного дома либо любых других сооружений;
- получения кредита, когда дача закладывается;
- оценки стоимости участка;
- нестандартных случаев.
Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен, мы рассказывали в отдельном материале.
Как получить кадастровый паспорт на дачу?
Заказать кадастровый паспорт можно несколькими вариантами:
- отправка запроса через стационарную почту.
Справка. Способ не очень удобный по причине его длительности, надобности потратить некоторую сумму денег на услуги нотариуса (документы не примут без его заверения) и оплатить услуги почты. Но это станет одним из удобнейших способов, если нет возможности обратиться за получением лично.- Отправка запроса через сайт rosreestr.ru. Самый быстрый способ из всех представленных, кроме этого, подойдет для тех, кто не может пойти в отделение реестра. Здесь кроме нотариально заверенных копий вам понадобится компьютер с доступом в интернет. Больше информации об этом способе получения документа найдете тут.
- Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра. Длительно, но не нужно обращаться к нотариусу, на руках будут подлинники всех бумаг.
О том, где делают кадастровый паспорт и куда обращаться за его получением, мы рассказываем в отдельной статье.
Смотреть видео по теме:
Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ лично
- Посетить многофункциональный центр или кадастровую палату.
- Заполнить заявление (обязательно это сделать с соблюдением всех правил, если сомневаетесь, можете обратиться к регистратору и все сделают за вас, останется только заверить подписью). Оно должно содержать:
- вашу личную информацию (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, телефон и пр.);
- информацию о том, как вы будете предоставлять данные (в электронном варианте, на бумаге);
- желаемый вариант получения выписки из ЕГРН: лично, по электронной или стационарной почте;
- вашу подпись.
- Приложить нужные документы:
- межевой план;
- паспорт (подлинник и копия);
- копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
- копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
- копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
- Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно (о полной стоимости оформления кадастрового паспорта можете узнать тут).
- Отдать регистратору паспорт и чек об уплате госпошлины.
- Далее получаете расписку с датой получения выписки (в среднем это 7 дней).
- В указанный срок получаете свой паспорт.
Обратите внимание! Заполняйте заявление очень внимательно, так как неправильно заполненные документы могут привести к замедлению процесса получения кадастрового паспорта.О необходимом для получения паспорта перечне документов и о правилах заполнения заявления читайте в отдельном материале.
Форма заявления на получение выписки из кадастра.
Через Росреестр
- Заходим на страницу Росреестра «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.
Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».
Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас открывается форма, которую нужно заполнить.
- Заполняете все поля.
- Выбираете вид получения выписки (в электронном и письменном виде).
- В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
- Оплачиваете за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
- Ждете 5 дней и получаете кадастровый паспорт.
Более подробно об оформлении документа через сайт Росреестра мы рассказывали здесь.
Смотреть видео по теме:
https://www.youtube.com/watch?v=2_jBuznpPJgПо почте
- Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
- Заверяете все нужные бумаги:
- межевой план;
- паспорт (подлинник и копия);
- копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
- копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
- копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
- Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
- Ожидаете кадастровый паспорт в среднем неделю.
Грамотно провести оформление недвижимых объектов помогут и другие публикации наших экспертов, из которых вы узнаете:
- Для чего нужен и как узнать кадастровый номер объекта?
- Что такое кадастровые выписка и план?
- В чем разница между кадастровым и техническим паспортом на дом?
- Как поставить объект на кадастровый учет?
Заказ выписки из ЕГРН у сторонних компаний
В случае, если вам не подошли вышеописанные способы, есть еще один – обращение к фирме-посреднику.
Это лучший способ для тех, кто не имеет много лишнего времени и желания возиться с бумагами.
Если вы приняли решение воспользоваться услугами посреднической компании, обращаться в отделение реестра либо заполнять все онлайн не нужно, ведь выбранная вами фирма сделает все за вас.
Сотрудничество проходит таким образом:
- сначала нужно передать все документы (описывали подробный список выше), кроме этого предоставляем копию права собственности.
- После этого заключается договор с детальным описанием обязательств заказчика и исполнителя.
- Вы ждете срок, прописанный в договоре (стандартно одну неделю).
- Оплачиваете услугу и получаете кадастровый паспорт на дачный участок.
Справка. Стоимость услуги по получению кадастрового паспорта на дачу в среднем колеблется в районе от 5 и до 10 тысяч рублей. Тут влияет и срок изготовления, и регион, и уровень выбранной компании.Чтобы понять много это или мало, посчитаем стоимость самостоятельного получения. За процедуру вы ничего не платите кроме госпошлины в размере 200 либо 600 рублей (для физического и юридического лица). Несложно сделать вывод, что это весьма дорогостоящее удовольствие, но зато взамен можно получить документ, прилагая минимальные усилия: вам не придется стоять в очередях, заверять бумаги, заполнять заявление либо форму на сайте rosreestr.ru и прочее.
На фото вы можете видеть, как выглядит кадастровая выписка о дачном земельном участке:
Теперь вы полностью ознакомлены с получением выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на дачный участок. Информация, изложенная в статье, поможет справиться с процедурой быстро и продуктивно, избежав проблем по причине недостаточной осведомленности в данном вопросе.