Как получить кадастровый паспорт на дачу (земельный дачный участок)?

Многие владельцы дачных участков не имеют представления о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен.

Но с 1 января 2017 года кадастровый паспорт был заменен на выписку из ЕГРН, где содержатся сведения о дачном участке.

В данной статье мы разберем вопросы о том, почему необходимо иметь выписку из ЕГРН, а также различные способы ее получения на дачный участок.

Показать содержание

• Основания для получения
• Как получить кадастровый паспорт на дачу?
Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ лично     Через Росреестр     По почте     Заказ выписки из ЕГРН у сторонних компаний    

Основания для получения

Давайте определимся, что такое кадастровый паспорт, т.е выписка из ЕГРН. Кадастровый паспорт – документ, содержащий информацию о земельном участке: адрес, площадь, границы и прочее.

Его нужно оформлять для:

• постановки на учет в кадастре;
• завещания, продажи, дарения, страховки дачного дома либо любых других сооружений;
• получения кредита, когда дача закладывается;
• оценки стоимости участка;
• нестандартных случаев.

Подробнее о том, что такое кадастровый паспорт и для чего он нужен, мы рассказывали в отдельном материале.

Как получить кадастровый паспорт на дачу?

Заказать кадастровый паспорт можно несколькими вариантами:

1. отправка запроса через стационарную почту.
   Справка. Способ не очень удобный по причине его длительности, надобности потратить некоторую сумму денег на услуги нотариуса (документы не примут без его заверения) и оплатить услуги почты. Но это станет одним из удобнейших способов, если нет возможности обратиться за получением лично.
2. Отправка запроса через сайт rosreestr.ru. Самый быстрый способ из всех представленных, кроме этого, подойдет для тех, кто не может пойти в отделение реестра. Здесь кроме нотариально заверенных копий вам понадобится компьютер с доступом в интернет. Больше информации об этом способе получения документа найдете тут.
3. Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра. Длительно, но не нужно обращаться к нотариусу, на руках будут подлинники всех бумаг.

О том, где делают кадастровый паспорт и куда обращаться за его получением, мы рассказываем в отдельной статье.

Смотреть видео по теме:

Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ лично

1. Посетить многофункциональный центр или кадастровую палату.
2. Заполнить заявление (обязательно это сделать с соблюдением всех правил, если сомневаетесь, можете обратиться к регистратору и все сделают за вас, останется только заверить подписью). Оно должно содержать:
   • вашу личную информацию (ФИО, паспортные данные, адрес проживания, телефон и пр.);
   • информацию о том, как вы будете предоставлять данные (в электронном варианте, на бумаге);
   • желаемый вариант получения выписки из ЕГРН: лично, по электронной или стационарной почте;
   • вашу подпись.
3. Приложить нужные документы:
   • межевой план;
   • паспорт (подлинник и копия);
   • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
   • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
   • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
4. Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно (о полной стоимости оформления кадастрового паспорта можете узнать тут).
5. Отдать регистратору паспорт и чек об уплате госпошлины.
6. Далее получаете расписку с датой получения выписки (в среднем это 7 дней).
7. В указанный срок получаете свой паспорт.

О необходимом для получения паспорта перечне документов и о правилах заполнения заявления читайте в отдельном материале.

Форма заявления на получение выписки из кадастра.

Через Росреестр

1. Заходим на страницу Росреестра «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1 там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам.

   Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».

   Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас открывается форма, которую нужно заполнить.

2. Заполняете все поля.
3. Выбираете вид получения выписки (в электронном и письменном виде).
4. В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
5. Оплачиваете за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
6. Ждете 5 дней и получаете кадастровый паспорт.

Более подробно об оформлении документа через сайт Росреестра мы рассказывали здесь.

Смотреть видео по теме:
https://www.youtube.com/watch?v=2_jBuznpPJg

По почте

1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
2. Заверяете все нужные бумаги:
   • межевой план;
   • паспорт (подлинник и копия);
   • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
   • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
   • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
4. Ожидаете кадастровый паспорт в среднем неделю.

Заказ выписки из ЕГРН у сторонних компаний

В случае, если вам не подошли вышеописанные способы, есть еще один – обращение к фирме-посреднику.

Это лучший способ для тех, кто не имеет много лишнего времени и желания возиться с бумагами.

Если вы приняли решение воспользоваться услугами посреднической компании, обращаться в отделение реестра либо заполнять все онлайн не нужно, ведь выбранная вами фирма сделает все за вас.

Сотрудничество проходит таким образом:

• сначала нужно передать все документы (описывали подробный список выше), кроме этого предоставляем копию права собственности.
• После этого заключается договор с детальным описанием обязательств заказчика и исполнителя.
• Вы ждете срок, прописанный в договоре (стандартно одну неделю).
• Оплачиваете услугу и получаете кадастровый паспорт на дачный участок.

Чтобы понять много это или мало, посчитаем стоимость самостоятельного получения. За процедуру вы ничего не платите кроме госпошлины в размере 200 либо 600 рублей (для физического и юридического лица). Несложно сделать вывод, что это весьма дорогостоящее удовольствие, но зато взамен можно получить документ, прилагая минимальные усилия: вам не придется стоять в очередях, заверять бумаги, заполнять заявление либо форму на сайте rosreestr.ru и прочее.

На фото вы можете видеть, как выглядит кадастровая выписка о дачном земельном участке:

Теперь вы полностью ознакомлены с получением выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на дачный участок. Информация, изложенная в статье, поможет справиться с процедурой быстро и продуктивно, избежав проблем по причине недостаточной осведомленности в данном вопросе.