8 (800)  350-29-87

Порядок предоставления земельных участков: как бесплатно получить землю от государства?

Время на чтение: 10 минут Добавить в закладки

Многие из нас хотели бы стать обладателями земельного участка на праве собственности.

При этом, на данном земельном наделе можно производить такие действия, как строительство жилого дома, садоводство, огородничество и так далее.

Еще приятнее получить такой земельный надел абсолютно бесплатно.

Как получить бесплатно земельный участок от государства, а главное, возможно ли это сделать в условиях современного законодательства, мы рассмотрим в этой статье.

Советуем ознакомиться с информацией как получить землю от государства, так как вы сможете почерпнуть для себя массу нового и интересного.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Как бесплатно получить землю от государства?

Во-первых, если вы относитесь к категории инвалидов, участникам Великой Отечественной войны, а также имеете какие-либо другие льготы, то вероятнее всего вы сможете поучаствовать в программе приобретения в собственность земельного надела посредством администрации.
Для этого вам необходимо самостоятельно найти участок на кадастровой карте, который не принадлежит никому на праве собственности.

После этого вы должны обратиться в Росреестр для того, чтобы ещё раз удостовериться в том, что надел, находящийся в государственной собственности РФ, при этом не используется для государственных нужд. После этого вы обращаетесь в администрацию с просьбой предоставить вам данный земельный надел.

Учитывая вашу льготную категорию, администрация не может отказать вам в подобной просьбе. Но для того, чтобы получить землю бесплатно, необязательно относится к разряду льготников.

Многодетной семьи, которые имеют трех и более детей также могут рассчитывать на земельный надел. Эти лица могут в рамках программы материнского капитала получить не только сумму денежных средств, но и земельный надел для осуществления на нём строительства и, собственно, жизни в дальнейшем (Подробнее о том, как получить землю под строительство бесплатно, можно узнать тут).

Существуют отдельные категории граждан, которые не относятся к многодетным семьям и инвалидам. К ним относятся герои Труда, Советского Союза, кавалеры ордена Трудовой Славы и так далее.

Эти люди тоже владеют правом бесплатного предоставления земельных наделов, кроме того, региональные органы своими локальными нормативно-правовыми актами закрепляют и другие льготы, позволяющие данным лицам получать земельные наделы бесплатно.

Если лица отправились осуществлять свою трудовую деятельность в сельскую местность, государство тоже предоставляет им земельные участки. К таким лицам относятся врачи, учителя, общественные деятели.

При этом, на бесплатные земельные наделы также могут рассчитывать молодые семьи. Для этого они заключают договор с администрацией об использовании земельного надела безвозмездно, и предоставлении надела на неопределенный срок.

Это значит, что данный земельный участок в последствии по прошествии долгих лет может стать их полноправной собственностью в связи с осуществлением процедуры приватизации.

Вы познакомились с основными вариантами, которые предлагают вам стать полноправными владельцами земли. Однако, мы перечислили все программы известные на федеральном уровне.

Возможно, в вашем регионе действуют локальные нормативные акты, которые позволят вам стать владельцами своих земельных площадей в еще более упрощенном порядке. Для этого обязательно ознакомьтесь с местным законодательством.

Права собственников домов на участках

Если вы являетесь собственником постройки, которая располагается на земельном участке, при этом, земельный надел не принадлежит вам на праве собственности, является собственностью администрации города или района, то вы можете предпринять действия по тому, как получить земельный участок от государства.

Нужно доказать, что данные надел не используется государством для своих нужд, а ваши постройки, возведенные на данном участке, являются важными и жизнеобеспечивающими.

После этого вы можете пройти процедуру приватизации, также зарегистрировать сделку в Росреестре и стать полноправным хозяином земли. При этом, данная процедура пройдет для вас абсолютно бесплатно, единственное за что вам придется заплатить, это за оформление сделки.

Права Героев Труда

К Героям Труда относятся лица, которые вышли на пенсию, однако за свой многолетний трудовой стаж, или сложность осуществления работы получили звание Героя труда.

Данных лиц можно отнести к льготным категориям, ввиду того, что в связи со своей активной деятельностью на работе они заслужили многие привилегии от государства.

В том числе данные лица могут претендовать на получение бесплатного земельного надела от администрации. Для этого им необходимо доказать свой статус в соответствующем документе, свидетельствующем о статусе.

В соответствии с Федеральным Законом номер 5 1997 года, государство предоставляет данным гражданам земельные наделы безвозмездно. При этом, данные наделы могут использоваться для жилищного строительства, подсобного хозяйства, постройки дачи и так далее. Например, если вы хотите 10 соток земли, то это допускается. Минимальный размер участка составляет 8 сотых гектара, а максимальный – один гектар.

Права Героев Советского Союза и РФ

Несмотря на то, что такое государство как Советский Союз перестало существовать более чем 20 лет назад, герои данного государства, в том числе и осуществляющие трудовую деятельность до сих пор сохранили свои привилегии. Поэтому они могут воспользоваться предоставленной возможностью по получению земельного надела для использования в свое усмотрение в собственность.

Данный вопрос также подвластен федеральному закону номер 5 от 1997 года, и земельный надел может использоваться для дачного строительства огородничества, садоводства, и постройки дачи.

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Вопросы о том, как получить земельный участок бесплатно от государства отдельными категориями граждан регулируются земельным законодательством. К нему относится не только федеральные законы, в первую очередь и земельный кодекс.

Так, в соответствии с данным нормативно-правовым актом, его статья 39.5 закрепляет, что граждане, в составе семьи которых имеется 3 ребенка и более могут получить бесплатно земельный надел.

Кроме того, вы можете обратиться к местному законодательству, которое именуется локальным.

Возможно, ваша администрация приняла и законодательные акты, которые действуют на местном уровне, и при этом, позволяют вам в упрощенном порядке стать обладателем земельных наделов на праве собственности. Чтобы получить точную информацию нужно обратиться в администрацию района, за которым закреплён рассматриваемый земельный участок.

Порядок предоставления земельных участков

Как можно получить участок земли бесплатно? Для того, чтобы стать собственником земли необходимо соответствовать ряду условий. В противном случае, вы потеряете право участвовать в подобных программах, вы не сможете воспользоваться им снова. Поэтому прежде чем явиться в администрацию и заявить о своих правах, тщательно проверьте себя на принадлежность к определенной категории граждан.

Получить земельный надел бесплатно могут те лица, которые относятся к категории многодетных семей, инвалидов 1, 2, 3 группы, героев труда, героев СССР, участников войны, некоторые иные категории которые относят к сотрудникам правоохранительных органов, а также лица, работающие в сельской местности.

При этом, свое право на получение земельного надела вы должны реализовывать впервые. Это значит, что у вас больше не должно иметься земельных наделов, которые получены от администрации подобным образом. Также по возможности вы не должны быть обладателем какой-либо иной собственности, которая получена от администрации.

Способы: как получить участок земли бесплатно от государства?

Через строительство

Итак, предположим, что вы получили земельный надел в аренду или вам дали право ограниченного использования на определенный срок. За это время вы успели возвести на участке постройки, которые используются для проживания.

Это может быть дом, дача и другие строения.

Спустя длительное время, что вы пользовались земельным наделом, администрация ни разу не сообщила вам о том, что данная недвижимость необходима для того, чтобы осуществлять какие-либо государственные программы.

Поэтому, спустя годы использования вы можете обратиться в администрацию с заявлением о приобретении земельного надела.

Однако, если вы не относитесь к льготным категориям, то администрация определит кадастровую стоимость надела, и вы будете обязаны выплатить эту стоимость.

Несмотря на то, что цена будет несколько ниже, чем рыночная, всё же, это будет достаточно весомой покупкой.

Если же вы относитесь к категориям льготников, то подобное земельный надел может достаться вам совершенно бесплатно.

Давайте посмотрим поэтапно как получить землю бесплатно в России:

  1. Вам необходимо оформить все кадастровые и технические документы на постройки.
  2. Необходимо еще раз провести процедуру межевания (схему границ земельного участка), которая будет осуществлена на участке, учитывая все постройки.
  3. Далее вы должны обратиться в администрацию с заявлением о желании приобрести земельный надел в собственность. При этом, у вас должны быть весомые основания для того, чтобы объявлять такие требования, к ним относится наличие постройки на участке.
  4. После этого, если администрация подтвердит тот факт, что земля не будет использоваться для нужд государства, сделка может быть осуществлена, а вы должны предоставить пакет документов.
  5. Помимо прочих бумаг туда войдет и справка, которая свидетельствует о принадлежности к определенным категориям граждан. После этого вы можете заняться оформлением непосредственно сделки, а также ее зарегистрировать.

Аукцион

Инвалиды, многодетные семьи и другие категории льготников не имеют права участвовать в аукционе.

Если человек имеющий группу инвалидности будет принимать участие в торгах, то он лишается права льготного приобретения автоматически.

Поэтому, если данные лица увидели, что какой-либо земельный надел выставлен на продажу, они могут обратиться в администрацию для того, чтобы обойти подобную процедуру и стать обладателем земельного надела.

Для этого им необходимо подать справки, свидетельствующие об инвалидности или о наличии трех и более детей в семье.

Государство не может отказать в подобных услугах лицам, и обязательно предоставят жильё сначала в безвозмездное пользование, а затем, спустя года, в форме права собственности.

По льготной программе

Если вы являетесь участником льготной программы, то можете самостоятельно найти на кадастровой карте пустующий надел, и при проведении должной проверки стать его обладателем. Для этого вы должны проверить земельный надел сначала по кадастровой карте.

Кадастровую карту вы можете найти в интернете. При наведении курсора на данный земельный надел должна отображаться информация о том, что он находится в собственности администрации, и не содержится в чьей-либо частной собственности.

После этого вы должны явиться в Росреестр, где в формате обращения выясните, что данный участок действительно ни за кем не зарегистрирован. После этого вы должны обратиться в администрацию, где сможете удостовериться в том, что участок не используется для государственных нужд.

Вы подаете заявление, в котором просите предоставить вам данный земельный надел на праве собственности В связи с тем, что вы относитесь к льготной категории. При этом, у вас должны иметься соответствующие справки, которые подтверждают ваши слова.

После рассмотрения заявления в срок 14 дней, администрация может ответить вам как положительно, так и отрицательно. Отрицательный ответ должен быть обоснован и соответствовать закону. Если вы получили положительный ответ, то можно заниматься регистрацией сделки.

Другие варианты без торгов

Если вы являетесь работником муниципалитета, и желаете стать обладателем земельного надела, вам просто нужно обратиться в местную администрацию, при этом написать заявление о желании приобретения участка в безвозмездное пользование.

Вам не должны отказать, так как вы относитесь к определенной категории граждан, которая имеет право на получение земельного надела. Однако, помните о том, что у вас должны иметься все документы, подтверждающие ваш статус.

О порядке предоставления земли без торгов и последующем приобретении читайте здесь, а как купить участок без торгов и написать заявление можно узнать в этой статье.

Извещение

Вопрос извещения в данной сфере действует в двухстороннем порядке. Вы должны быть извещены о имеющихся земельных наделах, которые можно приобрести в собственность, а администрация, в свою очередь, должна быть извещена о вашем намерении.

Вы можете получить информацию о том, что намечается аукцион из СМИ, а также из интернет-ресурсов.

Кроме того, объявление могут иметься на сайте администрации. Также вы можете самостоятельно отыскать земельный надел, используя при этом кадастровую карту. Оповестить администрацию о своем желании получить надел в безвозмездное пользование вы можете различными способами.

Приветствуется личная явка, подача заявления, как по почте, так и посредством интернет соединения. Также используется метод подачи заявления через представителя, который действует на основании доверенности.

Куда обращаться по поводу бесплатного получения земельного участка?

Так как вы имеете ввиду на земельный надел, который находится в государственной собственности, то совершенно определённо, вам необходимо обратиться в местную администрацию. Именно она ведает вопросами того, какие участки свободны и используются ли для государственных нужд.

Вы можете заранее обезопасить себя и обратиться в Росреестр. Там вы можете получить соответствующую информацию о том, используется ли данный участок администрацией, а также, есть ли у него собственник или нет.

Иногда информация из кадастровой карты в интернете не соответствует действительности. Помните об этом, прежде чем инициировать процедуру присвоения земельного надела.

Какие документы потребуются?

Очень серьёзно вам необходимо подойти к выбору пакетов документов. Отнеситесь к подобной процедуре со всей серьезностью, ведь неправильно сформированный пакет может стать причиной отказа в оформлении надела на ваше имя.

В вашем пакете документов должны содержаться бумаги, которые удостоверяют вашу личность, а также личность членов семьи.

Если речь идет об инвалидах, необходимо приобщить соответствующую справку.

То же самое касается и лиц, которые относятся к категории многодетных семей, Героев Труда, Героев Советского Союза и так далее.

Вы должны предоставить подлинники и копии документов, которые подтверждают ваш статус.

Далее, необходимо предоставить справки с места работы, если таковая имеется, справку о составе семьи, а также выписку о том, что вы не участвовали в подобных программах.

По возможности предоставьте информацию о месте, где вы проживаете на сегодняшний день, при этом это должна быть как техническая документация, так и правовая.

Обязательно сделайте копии всех документов.

В зависимости от того, какие локальные нормативные акты действуют на территории вашего региона, дополнительно администрация может запросить от вас и иные документы.

Самым важным среди всех имеющихся бумаг является заявление, которое вы составляете совместно со всей семьёй. В нем должна содержаться информация, которую относят к определенной категории лиц, а также нюансы, которые связаны с процедурой получения земельного надела.

Кроме того, в заявлении указывается участок, на который вы претендуете, а также причины, по которым вы это делаете.

Если речь идет о ситуации, когда вы владели земельным наделом на праве аренды, успели отстроить на нём постройки, теперь хотите приобрести участок в собственность, то вы должны предоставить документы, которые свидетельствуют о состоянии ваших построек, с какой целью они используются, а также, примерную их кадастровую стоимость и документы на право собственности.

Как правильно подать заявку на получение земли от государства бесплатно?

Заявление составляется на листе формата А 4. При этом вы должны помнить о том, что данный документ имеет свой установленный образец, на которой необходимо ориентироваться в случае, если вы решили составить заявление самостоятельно.

Мы же рекомендуем вам прибегнуть к помощи юриста или же обратиться к сотруднику администрации.

Правильное составление заявления гарантирует вам тот факт, что оно будет рассмотрено и одобрено с наибольшим процентом вероятности.

Заручившись образцом заявления, который представлен ниже, вы сможете рассмотреть, как должна располагаться информация в данном документе.

Вы должны оставить данные, которые соответствуют вашему паспорту, а также, если вы относитесь к категориям льготников, предоставить информацию об этом факте.

Необходимо попросить присвоить вам конкретный земельный надел, при этом, обозначить его индивидуальные особенности и цели его использования.

Вы можете осуществить и дополнительные просьбы, а также перечислить приобщенные к заявлению документы. В конце документа ставится ваша подпись и дата его составления.

Образец заявления о предоставлении земельного участка в собственность безвозмездно.
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

О том, как заполняется и подаётся заявление на предоставление земельного участка, читайте здесь.

Сроки рассмотрения

Администрация рассматривает поданные документы в течении 14 дней. За это время она принимает решение о том, положительно или отрицательно отреагировать на вашу просьбу.

Если вы правильно сформировали пакет документов, составили заявление, и ваши слова не расходятся с реальностью, то ваша просьба будет оформлена и одобрена, и вы будете приглашены в орган местного самоуправления для обсуждения деталей и сделки.

Если же последует отказ, то он обязательно будет обоснованно, и по возможности вы попытаетесь избавиться от ошибок при следующей подаче.

Оформление договора

Следующим этапом в случае одобрения вашего заявления составляется договор. Сторонами договора являются администрация и собственно заявитель.

Администрация предлагает условия, в соответствии с которыми участок перейдет в вашу собственность. Вы должны согласиться с ним или нет.

В договоре прописываются стороны сделки, а именно информация о сотрудниках администрации с которым вы общаетесь, а также ваши паспортные данные.

Вторым пунктом обсуждается предмет сделки, то есть права собственности на конкретный земельный надел. Также рассказываются основные нюансы и особенности присущие участку.

Третьим пунктом прописываются права и обязанности сторон, а четвертым – мера ответственности в случае, если пункты договора будут нарушены. Обязательно необходимо предусмотреть условия расторжения сделки, а также внесение изменений в договор.

Кроме того, стороны могут предъявлять друг к другу дополнительные требования. Если лица сошлись на составленном договоре, то он подписывается и должен быть следующим этапом надлежащим образом оформлен.

Типовая форма договора безвозмездного пользования земельным участком.
Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:
Если стороны не могут договориться о содержании договора, то они должны достигнуть консенсуса путем внесения предложений.

Основания для отказа и что делать в таком случае?

Основанием для того, чтобы администрация отказала в получении земельного надела достаточно много. Поэтому внимательно ознакомьтесь с содержанием этого пункта.

Как мы уже говорили выше, отказать вам могут в случае, если вы неправильно сформировали пакет документов. К сожалению это очень частая оплошность, поэтому рекомендуем вам либо тщательно подходить к подобной процедуре, либо консультироваться с юристом.

Также следует помнить о том, что все ваши справки и предоставленные документы должны соответствовать действительности. То есть, вы не должны подделывать какие-либо бумаги, присваивая, например, себе инвалидность самостоятельно.

Отказ может последовать в том случае, если вы уже однажды получали земельный надел подобным образом.

Также, земли, на которые вы положили глаз, могут использоваться государством, поэтому, к сожалению, подобная сделка не сможет быть осуществлена.

Очень часто, лица, ориентируясь на кадастровую карту, указанную в интернете, просят у администрации предоставить в собственность конкретный земельный надел.

Однако, очень часто оказывается так, что у земельного надела уже есть собственник, при этом, в кадастровую карту попросту не успели внести изменения.

Подробнее об основаниях для отказа и обжаловании такого решения мы рассказывали в этой статье.

Заключение

Если вы нашли условия, которые соответствуют вашей ситуации, то вопрос как можно получить землю бесплатно от государства не даст затруднений в ответе, а наоборот подтолкнет вас к этому предложению.

Также, внимательно изучите нормативно-правовые акты, которые имеются в вашем муниципальном образовании. Возможно, такая процедура для вас окажется абсолютно не сложной и даже интересной.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Вадим Данилов

    добрый время суток. с чего надо начать чтобы получить безплатно землю под стройтельство дома?

    • Анна

      Вадим, добрый день.
      Бесплатно землю могут получить только те лица, которые входят в льготную группу. Если вы простой здоровый человек, без семьи и тд. Тогда вам землю никто бесплатно не выдаст.

    • иван

      Сначала нужно определить входите ли вы в категорию лиц которым доступна земля бесплатно под строительство дома это перечислено в ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ,кроме того должна быть постоянная регистрация не менее пяти лет, отсутствии в собственности земельного надела.Вам останется только обратится в администрацию населенного пункта с заявлением в котором вы и должны написать просьбу о выделении земли под строительство бесплатно

  2. Александр

    Если Вы являетесь собственником постройки, которая располагается на земельном участке, но земельный участок не принадлежит Вам на правах собственности, то можете предпринять действия по тому, чтобы получить земельный участок от государства. Нужно доказать что данный надел не используется государством, а Ваши постройки, возведенные на участке, являются важными и жизни обеспечивающими. Потом надо пройти процедуру приватизации, зарегистрировать сделку в Росреестре и стать полноправным хозяином земли. Процедура бесплатная, но нужно заплатить за оформление сделки.

  3. Анастасия Белова

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, есть дом в собственности и земельный участок не в собственности. Многодетная семья хочет оформить в собственность земельный участок на котором построен дом. Является ли эта процедура бесплатной?

    • Елена

      Анастасия, добрый день.
      Если это многодетная семья и ей выдали эту землю для оформления, то да эта процедура бесталанной является.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: