Разбираемся, как определить границы земельного участка по кадастровому номеру, адресу и на местности самостоятельно?
Иногда может возникнуть необходимость узнать границы земельного участка.
Это может потребоваться по разным причинам. Но и способов самостоятельного определения границ существует несколько. Как не растеряться в этом разнообразии, как правильно действовать?
Разберемся, как проверить свой надел по кадастровому номеру, адресу, а также рассмотрим, как определяются границы земли на местности.
Показать содержание
- Как определить по номеру?
- Где и как посмотреть по адресу самостоятельно?
- Как найти план надела онлайн?
- Как определить границы на местности?
Как определить по номеру?
Рассмотрим возможности определения границ надела при наличии кадастрового номера.
Через Росреестр
- Заходим на https://rosreestr.ru/.
- Перед нами открывается три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Нужно выбрать раздел для юридического либо физического лица (все зависит от того, к какой категории вы принадлежите).
- Откроется страница, на которой будет колонка “Электронные сервисы”.
Нажмите на самую первую “Получение сведений из ЕГРН” и сразу откроется форма для заполнения.
Справа будет раздел “Государственные услуги”. Нужно выбрать 6 пункт по счету “Получить кадастровый план территории из ЕГРН”.
- Заполняете поля: кадастровый номер и ориентиры территории.
- Выбираете вид получения выписки (в письменном либо электронном).
- Ниже следует указать электронную почту или фактический адрес для получения документа.
- Далее идет проверка вышеуказанных данных. В открывшемся окне просмотрите, нет ли ошибок в поданной информации. Если все правильно, то кликните на “Отправить запрос”.
- После этого ожидайте письмо на электронную почту, в котором содержится вся информация для оплаты выписки:
- номер заявления;
- код платежа;
- код в конце письма.
Обратите внимание! Ссылка на оплату будет в конце полученного письма. Перейдя по этой ссылке вы попадете на страницу “Проверка статуса запроса”. На этой странице введите платежный код из электронного письма.- Далее вас перенаправят на страницу оплаты, где нужно выбрать подходящий способ. Там представлено несколько вариантов:
- платёжный терминал;
- банковская карта;
- QIWI-кошелек.
За электронный вариант придется заплатить 50 рублей для физических лиц и 300 рублей для юридических.
- Ожидайте от 5 до 10 дней свой кадастровый план.
Интересуетесь особенностями процедуры определения границ земель?Не знаете, обязательно ли проведение подобных манипуляций, если имеется кадастровый паспорт на участок?
Ответ есть здесь!
Обращение в государственные органы
Этот способ подойдет, если не получается найти информацию своими силами.
Земля не стоит на учете
- Обращаетесь в кадастровую палату или МФЦ.
- Составляете заявление, которое должно содержать:
- вашу личную информацию (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
- информацию о том, как вы будете предоставлять данные (на бумаге или в электронном варианте);
- вариант получения кадастрового паспорта, включая кадастровый план (выписки из ЕГРН): лично, по почте, по электронной почте;
- вашу подпись.
- Приложить нужные документы:
- межевой план;
- паспорт (подлинник и копия);
- копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
- копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
- копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
- Заплатить государственную пошлину. Для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.
- После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
- Далее следует получение расписки с датой получения документа (ожидать придется примерно одну неделю).
- Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта, в т.ч. и кадастрового плана.
Поставлена на учет
- Идем в МФЦ или отделение росреестра.
- Подаем заявление, содержащее:
- вашу личную информацию (фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
- вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте;
- вашу подпись;
- не забудьте приложить к нему свой паспорт или доверенность, если вы доверенное лицо.
- Ожидаете 10 дней.
Важно! Процедура осуществляется бесплатно, ничего платить не придется.Кроме вышеуказанных способов можно воспользоваться Публичной Кадастровой Картой, инструкция описана ниже.
Где и как посмотреть по адресу самостоятельно?
Здесь нам поможет публичная кадастровая карта. Это электронная карта, предназначенная предоставлять основную информацию о земельном участке. Чтобы ею воспользоваться, нужно чтобы участок стоял на кадастровом учете.
Узнать границы надела можно несколькими способами:
- Публичная кадастровая карта.
Популярный метод – обратиться к карте: https://pkk5.rosreestr.ru Стоит воспользоваться им, потому что это абсолютно бесплатно, не нужно предоставлять никаких документов, времени займет минимум.
- Обращение в Росреестр.
Здесь нужно заполнить форму, оплатить услугу и ждать от пяти до десяти дней. Также можно обратиться лично в ближайшее отделение многофункционального центра либо Росреестра. Здесь предоставляется полная информация, на выбор она доступна в бумажном и электронном варианте.
В кадастровом паспорте на ваш участок были обнаружены ошибки?Интересуетесь возможностью внесения изменений в этот документ?
Узнайте о нюансах процедуры из этой статьи!
Как найти план надела онлайн?
Рассмотрим на примере карты, размещённой на сайте Росреестра:
- Заходим на интернет ресурс https://rosreestr.ru/.
- Пролистываем до надписи “Электронные услуги и сервисы”.
- Нажимаем “Перейти в раздел”.
- Откроется вкладка с услугами, находим “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online”.
- В форме нужно указать адрес объекта.
- Кликнуть “Сформировать запрос”.
- После этого вам будет выдана информация о запрашиваемом объекте, если таковой присутствует на карте.
Если вы хотите посмотреть карту и найти объект самостоятельно, то:
- Переходим на https://pkk5.rosreestr.ru.
- Видим большую карту РФ. Вверху слева видим колонку с разными иконками, чтобы начать поиск нужно выбрать иконку, на которой нарисована лупа.
- Рядом с ней есть окно в котором указано “Земельные участки”, листаем и находим “Границы”.
- После введения адреса откроется вкладка с нужной информацией о земельном участке.
Как определить границы на местности?
Для определения границ участка на местности нужно проведение межевания. Для этого следует обратиться в территориальное отделение Россреестра. Порядок действий таков:
- Подать заявление.
- К нему прикрепить правоустанавливающие документы на надел.
- Оплатить некоторую сумму за оказанную услугу (точной цифры нет, все зависит от размера участка, его особенностей и прочее).
Обратите внимание! Данная услуга предполагает проведение работ касающихся межевания. В конце манипуляций исполняющий работу кадастровый инженер выдает заключение, которое в электронном виде направляется в Росреестр и в бумажном виде отдается вам.Теперь вы полностью ознакомлены с процедурой определения границ земельного участка. Данная статья поможет справиться с этой проблемой в кратчайшие сроки, воспользовавшись вариантом, который будет самым комфортным для вас.
У меня куплен дом с земельным участком ,но где заканчивается участок мы не знаем и поэтому мы не можем поставить забор,что нам делать
Ирина, добрый день.
У вас должны быть на руках после покупки дома с землей кадастровые документы, где обозначены границы вашего участка. Иначе вам не смогли бы продать эту землю.
Ирина, при покупке дома с земельным участком вы должны были получить от продавца кадастровые документы на з/у. Без этих документов сделка просто не регистрируется в Росреестре.
При условии, что такие документы у вас имеются и выполнены согласно последних требований к составлении кадастрового плана и паспорта, приглашайте кадастрового инженера, который вынесет поворотныен точки границ вашего участка на местность.
здравствуйте! Скажите, пожалуйста, куда необходимо обратиться, чтобы сделать межжевание участка? На публичной кадастровой карте объект отображается без координат границ. Спасибо.
Константин, доброго вечера.
Для того, чтобы вам сделали межевание участка, вам необходимо обратиться в БТИ.
Здравствуйте, Константин. Для проведения межевания земельного участка вам необходимо обратиться в БТИ.