+7 (499) 938-46-18 Москва

Эксплуатация государственной собственности: права пользования землями водного и лесного фондов

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Согласно действующему законодательству каждой категории земель в Российской Федерации установлен определенный статус.

Особенностью земель лесного и водного фондов является то, что процедуры, связанные с их использованием, требуют дополнительно, к положениям Земельного кодекса, руководствоваться статьями Лесного и Водного кодексов, соответственно.

В России земли лесного фонда занимают 839 млн.га, что составляет около 60% всей ее территории. Площадь земель водного фонда – 27 млн.га.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Общая информация о видах и принадлежности участков

Собственником всех земель лесного фонда является государство. Однако любой гражданин имеет право пользования землями такого фонда, например: охотиться, соблюдая требования действующего в данной сфере законодательства; заниматься сбором даров леса – ягод, грибов, орехов, лекарственных трав и других растений.

Большинство земель водного фонда также находятся в государственной собственности, но встречаются небольшие водоемы и пруды, собственником которых являются юридические, физические лица либо муниципалитеты.

О видах земельных фондов смотрите видео:

Виды лесных территорий

Лесной фонд составляют земли лесного и нелесного массивов. Если на территории произрастает любая лесная растительность (кустарники, древесина либо травянистая растительность), то она относится к лесным участкам.

Также к этому виду земель лесного фонда относятся участки без растительности, но требующиеся для решения задач по ее восстановлению (участки с вырубкой, гарью и погибшими деревьями, молодой лес, не прошедший еще процедуру смыкания крон и др.).

Прочие участки лесного фонда относятся к нелесным землям (просеки, дороги, болота и т.д.).

Важно! Согласно действующему российскому законодательству у граждан есть возможность оформить лесные земли в собственность, лишь переведя их в категорию не лесных.

Виды водных наделов

Существует лишь два вида земель водного фонда – общего пользования и особо охраняемые.

Возможность перевода в другую категорию

Перевод земель лесного фонда в другую категорию возможен только в целях:

  • обеспечения сельскохозяйственных нужд;
  • планируемого использования данных земель для обороны и безопасности;
  • строительства культурных и общественно значимых объектов;
  • развития объектов энергетики и транспортной логистики.

Проблемы при переводе лесных земель:

  1. Грамотное заполнение и представление в полном объеме всей необходимой документации.
  2. Три уровня рассмотрения предоставленной документации (местный, региональный и федеральный).
  3. Публичное обоснование причин для перевода земель в другую категорию.
  4. Возмещение заявителем государству всех убытков от перевода земель.

Как изменить назначение земельного участка узнаете из полезного видео:

Способы получения прав на использование участков

При этом у лесопользователя появляется ряд обязательств. Например, он должен будет гарантировать своевременную рекультивацию почвы, придерживаться установленных законодательством условий пользования лесными угодьями, осуществлять своевременное и качественное восстановление лесного фонда, заботиться о сохранности представителей растительного и животного миров, обитающих на выделенной территории.

Наряду с вышеперечисленными обязанностями, лесопользователь имеет следующие права:

  • производить вырубку древесины;
  • заниматься посадкой и выращиванием молодых деревьев и кустарников;
  • заготавливать сено;
  • с учетом ограничений по срокам, охотиться на диких животных и птиц;
  • заниматься пчеловодством;
  • заниматься сбором растительных даров леса;
  • организовывать туристические маршруты, физкультурные мероприятия;
  • при условии получения соответствующего разрешения, строить сооружения, используемые для развития лесного хозяйства.

О законном использовании земельных фондов расскажет специалист на видео:

Как арендовать лесные территории?

Лесные земли возможно оформить в пользование по договору аренды сроком до 49 лет через открытые аукционы.

Победителем считается тот заявитель, который за пользование земельным участком в процессе проведения конкурсных процедур предложит наибольшую цену.

При этом следует учесть необходимость своевременной и полной оплаты в дальнейшем закрепленной в заключенном договоре суммы арендной платы.

Существует также возможность оформить земельный участок лесного фонда в аренду на более короткий срок – от 1 до 5 лет, однако, как показывает практика, экономически нецелесообразно заключать подобные договоры аренды.

Безвозмездное использование территорий лесного фонда ограничено десятилетним сроком. Решение о данном виде использования принимается региональными органами исполнительной власти.

Заинтересованными лицами, желающими получить земли лесного фонда в данный вид пользования, могут выступать, например, физические лица, желающие заниматься пчеловодством, сельским хозяйством и т.д.

Некоммерческие организации, деятельность которых связана с возведением жилья и дачным хозяйством, не могут использовать участки, относящиеся к лесному фонду.

Законодательно закреплена возможность заключения бессрочного договора пользования лесными землями по итогам проведения аукциона. Она носит заявительный характер, то есть любое заинтересованное лицо обязано обратиться с заявлением в уполномоченный орган, указав кадастровый номер интересующего его земельного участка.

В двухмесячный срок после подачи заявления проводятся торги. С участником торгов, признанным победителем, не позднее 10 дней после проведения торгов, заключается договор на предоставление земельного участка в бессрочное пользование.

Как арендовать лесные участки смотрите на видео:

Типы использования водных объектов

Существует два типа использования водных объектов – общее и специальное. Общее водопользование не требует получения лицензии и не предполагает применение сооружений, технических средств и устройств.

При специальном водопользовании на основании лицензии заключается соответствующий договор на право пользования землями водного фонда.

Таким образом, пользование землями лесного и водного фондов имеют значительные отличия от иных видов землепользования. И, если при использовании земель водного фонда возможно стать собственником земельного участка под небольшим водоемом, то земли лесного фонда принадлежат только государству.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Виталий

    Администрацией района была выделен земельный участок, для садоводства . Был построен садовый домик, оформлен в собственность . Есть кадастровый паспорт. Написал заявление в администрацию о выкупе земельного участка Они отказали сославшись на то что земля принадлежит департаменту лесного хозяйства Вправе ли они отказать мне.

    • артем

      Земельные участки принадлежащие лесному хозяйству не могут быть ни приватизированы ни выкуплены даже если у вас есть на участок кадастровый паспорт вы можете только пользоваться вашим участком без права выкупа и тем более продажи так как это входит в лесной фонд.Впрочем, если внимательно вчитаться в лесной кодекс то там все таки есть различия понятий участок леса и участок земли поэтому в этих различиях есть может быть ответ и на ваш вопрос, а именно если в понятие участок леса входит и участок земли значит администрация права, если в это понятие участок леса не входит участок земли то правда на вашей стороне

    • Наташа

      Виталий, добрый день.
      Если они выдали вам участок, но оставили его в своей собственности, то отказать вполне могут. Но вам лучше попробовать оспорить этот вопрос в судебном порядке, предоставив все документы на дом и землю, что у вас есть.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: