Как оформить использование земельного участка без предоставления: образец разрешения
Как ни странно, в соответствии с Земельным Кодексом РФ разрешение на использование земель без предоставления земельных участков оформлять необязательно.
Звучит странно, но давайте разберёмся детальнее что это значит, какими актами регулируется и на каких условиях предоставляется.
Показать содержание
- Что это значит?
- Какими законодательными актами регламентируется данная процедура?
- Условия
- Что такое разрешение на использование земель, когда оно необходимо?
- Пошаговая инструкция
- Основания для отказа и что делать в таком случае?
- Заключение
Что это значит?
Вначале, давайте уточним что имеется ввиду под “использование земельного участка без предоставления”. Использование земель без предоставления и установления сервитута означает право получения какой-либо выгоды с земельного участка, пользование его ресурсами.
Использование земли без предоставления земельного участка – это безвозмездное пользование землями на основании договора, которые находятся государственной либо муниципальной собственности.Какими законодательными актами регламентируется данная процедура?
В общем и целом, вся процедура предоставления условно разрешенного вида использования земельного участка осуществляется в соответствии ЗК РФ. Открыв главу V.6 вы найдёте исчерпывающую информацию в перечне статей 39.33, 39.34, 39.35, 39.36.
Перечень данных законов вошли в силу достаточно недавно, а именно с 1 марта 2015 года. Летом 2014 года был принят закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Условия
Использование земельного участка без предоставления земельного участка доступно физическим, а также юридическим лицам, здесь отсутствуют всякие ограничения, т.е каждый может использовать землю на таких условиях. Но и тут есть некоторые нюансы, ведь использование земли без предоставления и установления сервитута возможно только:
- для геологического исследования недр;
- для расположения мест торговли, рекламных конструкций и иного;
- для осуществления инженерных изысканий.
Справка: инженерные изыскания – спектр исследований, которые проводятся с целью выявить наилучшее с экономической и технической стороны строительного места;- для ремонтных работ автодорог, линий связи и прочих линейных объектов. Для возведения сооружений на некоторое время, которые несут вспомогательный характер;
- для комплекса мероприятий, связанных с развитием, а также сохранением привычного образа жизни народов Дальнего Востока, Сибири, Севера. Данный пункт исключается в отношении земель, которые принадлежат к лесному фонду.
Также к условиям разрешения на использование земельного участка без предоставления ему самого участка можно отнести тот нюанс, что при порче либо уничтожении почвы человек, который использовал эту землю, обязан:
- рекультивировать земли, которые непригодны для дальнейшего использования;
- осуществить ряд процедур для восстановления земли.
Важно: Также закон обязывает использовать земельные наделы исключительно в целях, описанных выше.Кроме обязанностей, лица имеют некоторые права:
- при принятии решения изменить вид разрешённого использования, вы имеете право подать прошение;
- при желании перевести земельный надел участок в частную собственность или в аренду, у вас есть возможность подать об этом заявление, которое вероятнее всего будет удовлетворено.
Что такое разрешение на использование земель, когда оно необходимо?
Разрешение использование земельного участка без предоставления – это документ, выданный уполномоченным органом, который разрешает использовать землю в целях, описанных ниже.
Разрешение на использование земельного участка без предоставления: когда оно необходимо?
Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка необходимо:
- для осуществления изысканий.
- Для геологического исследования недр.
- Для возведения сооружений на некоторое время, которые несут вспомогательный характер.
- Для комплекса мероприятий, связанных с развитием, а также сохранением привычного образа жизни народов Дальнего Востока, Сибири, Севера. Данный пункт исключается в отношении земель лесного фонда.
Образец разрешения на использование земельного участка без предоставления можно скачать тут
Важно: Как только земля будет предоставлена физическому либо юридическому лицу – разрешение автоматически аннулируется.Пошаговая инструкция
- Для начала в исполнительный орган физическим либо юридическим лицом должно быть подано заявление. Как его составить? Нужно просто указать в нем такую информацию:
- для физического лица: ФИО, место жительства, паспортные данные;
- для юридического лица: название, местонахождение, информация о государственной регистрации в ЕГРЮЛ, организационная форма деятельности;
- информация об доверенном представителе (ФИО, информация для связи, данные подтверждающего его права документа);
- список целей, в согласии с которыми планируется использовать землю и её ресурсы;
- время, на которое требуется дать земельный надел в пользование;
- кадастровый номер участка.
- После заполнения заявления прикрепите следующие бумаги (обязательно):
- план намеченных границ на кадастровой карте (на месте указания координат характерных точек территориальных границ);
- копии документов, подтверждающих права представителя.
- Также могут потребоваться:
- выписка ваших прав на недвижимость и осуществление сделок с ним из гос.реестра;
- выписка земельного надела из кадастра;
- документ, разрешающий проводить исследования по изучению недр.
Важно: Желательно прикрепить эти бумаги сразу, так как их могут запросить позже и это замедлит общий процесс.
- Ожидать принятия решения. В среднем на это уходит 3 с половиной недели. Еще три дня придётся ждать прихода решения на почту заказным письмом.
Основания для отказа и что делать в таком случае?
Вам могут отказать в выдаче разрешений если:
- желаемый земельный надел уже является частной собственностью;
- вы указали цели использования земли, которые не являются допустимыми согласно вышеперечисленному списку, который регламентирован первым пунктом статьи 39.34 Земельного Кодекса;
- в вашем заявлении были обнаружены нарушения (например, ошибки, неполное указание данных, не весь требуемый пакет документации).
Что делать?
- Если вам отказали по причине того, что земля уже кому-то предоставлена, то найдите другой подходящий участок и обратитесь заново;
- если указанная вами цель использования является недопустимой, то пересмотрите этот вопрос и выберите те цели, которые не запрещены законом;
- если в вашем заявлении были обнаружены нарушения, то подайте заявление заново, с учетом всех исправлений и с полным пакетом бумаг.
Из других наших публикаций вы узнаете:
- Каковы нормы предоставления земельных участков, в том числе для целей, несвязанных со строительством?
- Как составить заявление на предоставление земли и кто может рассчитывать на льготы?
- В каких областях Дальнего Востока можно получить гектар земли бесплатно?
- Как арендовать или купить землю без проведения торгов?
- Можно ли получить участок от государства бесплатно и что делать, если отказали?
Заключение
Теперь вы полностью ознакомлены с такой новой возможностью как использование земель или земельных участков находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления. Информация, которая изложена в данной статье, поможет не только сэкономить время на поиске информации, но и избежать ненужных проблем, связанных с использованием земельных участков без предоставления и установления сервитута.
Ссылку на образец документа по использованию земельного участка без предоставления земельного участка мы тоже приписали.
Здравствуйте! Не совсем поняла: кадастровый номер участка всё таки должен быть или достаточно только указать координаты характерных точек территориальных границ на схеме?
Здравствуйте. Согласно пошаговой инструкции, одними из условий, необходимо предоставление кадастрового номера участка, а также план намеченных границ на кадастровой карте( на месте указания координат характерных точек территориальных границ). Всего доброго.
Ника, добрый день!
Кадастровый номер участка должен быть в обязательном порядке. Для этого вам необходимо провести его межевание.