Как выглядят документы по межеванию земельного участка на фото? Действия после проведения процедуры разграничения

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

После процедуры участка кадастровый инженер оформляет межевой план. Это документ, содержащий сведения о расположении и границах участка, разрешённом виде использования и т. п. Он служит для обоснования изменений или возникновения нового участка при внесении информации в ЕГРН.

Процедура межевания вызывает множество вопросов.

Некоторые из них связаны с оформлением документов после неё. Рассмотрим подробно в статье.

Показать содержание

Какие бумаги выдаются и как они выглядят на фото?

План состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая, или информационная, часть содержит необходимые данные об участке. В неё входят:

  • титульный лист;
  • оглавление (описание разделов);
  • начальные данные об участке (расположение, границы и т. п.);
  • описание всех проведённых измерений и расчётов;
  • информация об образованном участке;
  • сведения о путях к участку и о соседних с ним;
  • заключение кадастрового инженера.

Заключение представляет собой обоснование и объяснение всех расчётов и измерений, а также полученных на их основе результатов. Формально заключение требуется в двух случаях:

  1. Если проводилось уточнение границ.
  2. При выявлении несовпадения границ по документам и на земле.

Но на деле сотрудники Росреестра могут отказать в регистрации изменений, если этой части нет. Поэтому лучше подготовить заключение.

В зависимости от конкретной ситуации в план могут включаться и другие части. Например, акт о согласовании границ с соседями. Акт составляется в таких случаях:

  1. Если уточняются границы существующего участка.
  2. Или если выделяется новый (из государственных или муниципальных земель).

В графической части находятся чертежи и схемы:

  • образуемого участка;
  • существовавших до этого (если они были);
  • границ и подъездных путей.
Справка: Все они делаются с использованием унифицированных обозначений и подписей.

Межевой план составляется в электронном или бумажном варианте. Бумажный должен быть на бумаге А4-го формата, каждый лист заверен подписью и печатью составившего его инженера. Электронный документ заверяется электронной подписью.

Скачать пример межевого плана на земельный участок

Также на фото можете видеть как выглядит титульный лист межевого плана:

Планируете проведение процедуры межевания земельного участка? Хотите знать, в какую сумму обойдется оформление и получение документов?

Об этом расскажет другая статья нашего сайта! Узнайте также, есть ли у вас основания для бесплатного проведения межевания!

Что делать после процедуры?

После проведённого определения или уточнения границ необходимо передать информацию в ЕГРН. Для этого понадобятся такие документы:

  1. Паспорт собственника.
  2. Если от него действует представитель – его паспорт и доверенность.
  3. Документ, подтверждающий право собственности на участок. Это свидетельство о собственности или (с 1 января 2017 года) выписка из ЕГРН.
  4. Документ, на основании которого это право возникло. Им может быть договор дарения или купли-продажи, решение местной администрации о передаче земли и т. д.
  5. Сам межевой план.
  6. Кадастровый паспорт на исходный участок (участки), если он не вновь образуемый.
  7. При необходимости – акт согласования границ.

Затем нужно написать заявление, приложить к нему документы и отправить в Росреестр. Это можно сделать тремя способами:

  • лично;
  • по почте:
  • или через интернет.
При отправке почтовым отправлением необходимо предварительно заверить документы и написать заявление. Затем нужно составить опись вложения и отправить письмо в любое подразделение Росреестра.

Для личной подачи можно обратиться в любое отделение Росреестра или офис МФЦ.

Там есть образцы заявления, поэтому его можно заполнить на месте. Но если удобнее заполнить заранее, можно принести уже готовое. Вместе с подачей заявления предъявляются оригиналы документов, а в организации остаются копии.

Сообщить об изменениях можно онлайн, через сайт Росреестра. Для этого нужно:

  1. В нижней части страницы, в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать «Государственная регистрация прав».
  2. Затем в открывшемся списке найти раздел «Действия с записями реестра прав на объекты недвижимости ЕГРН».
  3. В нём отметить «Внесение изменений в запись» и нажать кнопку «перейти к деталям запроса».
  4. Заполнить форму заявления.
  5. Приложить электронные формы документов и отправить заявку.

В течение 18 дней заявителю отправляется выписка из ЕГРН с новыми данными или мотивированный отказ. Ответ направляется, в соответствии с выбором, в территориальное отделение или почтой.

Если заявление подавалось онлайн, можно выбрать электронную версию, которая будет отправлена на электронную почту.

Во сколько обойдется оформление межевого плана? Есть ли у него срок действия?

Узнайте больше о цене и сроках оформления межевого плана!

Что можно делать дальше с землей?

С участком, прошедшим межевание, можно проводить различные сделки, то есть продать, подарить, завещать и т. д. После кадастровых работ можно оформить землю в собственность.

Также после этой процедуры можно начать оформление построенного на участке дома. А ещё лучше провести межевание до начала строительства. Так дом точно не окажется на земле, которая должна принадлежат соседу.

После проведения межевания кадастровый инженер оформляет межевой план.

Этот документ может быть в бумажном или электронном виде. В него вносится информация об участке и обо всех проведённых измерениях. Затем эти изменения необходимо внести в ЕГРН. В скором времени без межевого плана нельзя будет проводить сделки с недвижимостью. Понадобится он и при регистрации дома.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 18
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Леонид Федотов

    Здравствуйте! Вопрос по межеванию земельного участка. После проведения замеров земельного участка инженером, дали на подписание акт согласия место положения границ земельного участка в кол-ве 5 штук, из которых 2 экземпляра были без чертежа плана. Сколько всего должно быть акт согласования? Т.к. они ссылаются что эти 2 экз. им необходимы. У меня сомнения на подписание этих 2-х экз.

    • Татьяна

      Здравствуйте, Леонид. Если эти два экземпляра без чертежа плана, не подписывайте их. Подпишите только те экземпляры, на которых имеется чертеж земельного участка.

    • Анна

      Леонид, добрый день!
      Акт согласования вообще должен быть один. Может быть только копия для подписания.

  2. Виктор Соколов

    все соседи по садовому участку найдены. один сосед не является собственником. имеет ли он право подписывать документ о межевании моего участка.

    • Анна

      Виктор, добрый день.
      Если данный сосед не является собственником земли, то ему не нужно вообще ничего подписывать насчет вашего межевания.

    • Юрист-эксперт Александр

      Не только собственник вправе согласовывать результаты межевания, но и иные лица. Например, при владении смежным участком на праве: а) бессрочного пользования; б) наследуемого пожизненного владения; в) аренды государственной\муниципальной собственности на срок более 5-ти лет. Определитесь со статусом соседа. Если он владеет участком по одному из приведённых оснований, то может.

      Бесплатная юридическая помощь
  3. Богдан Сорокин

    мне провели межевание соседей не могу найти надо ли спешить их искать или могу подождать до начала сезона

    • Ирина

      Богдан, добрый день.
      Соседей ваших должны были уведомить по почте. если они не отреагировали, то это не ваши проблемы. Вы имеете полное право проводить межевание вашей земли, не дожидаясь их.

    • Аркадий

      Здравствуйте, Богдан!
      Если ваших соседей нет. И вы из-за них не имеете возможности провести межевание, рекомендую вам и не дожидаться их. В данном случае даётся извещение в средствах массовой информации о проведении межевых работ на земельном участке. Данное извещение даётся в СМИ кадастровым инженером, осуществляющим работы по межеванию вашего земельного участка. Если в течение тридцати дней с момента подачи объявления никаких возражений не поступит, тогда границы земельного участка считаются согласованными.

  4. Виолетта Афанасьева

    здравствуйте. скажите пожалуйста. кадастровый инженер просит выслать оригиналы всех правоустанавливающих документов ему по почте. Он выполняет работу по межеванию участка по доверенности. Мы далеко живем и каждый раз приезжать не можем. Я переживаю за сохранность документов. Почему нельзя выслать заверенные у нотариуса копии?

    • Аркадий

      Здравствуйте, Виолетта!
      Я рекомендую высылать подлинные документы на собственность. Кадастровому инженеру достаточно заверенных у нотариуса копий. Они принимаются везде без всяких проблем. На основании данных документов кадастровый инженер может провести межевание земельного участка.

    • Катерина

      Виолетта, добрый день!
      Не высылайте кадастровому инженеру оригинальные документы. Только заверенные копии у нотариуса! Оригиналы должны оставаться у вас всегда на руках!

  5. Мила Степанова

    Прочитала по межевому плану, что кадастровый инженер также передает информацию в электронном виде в Росреестр – так ли это на самом деле?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемая Мила. Кадастровый инженер по закону обязан передавать на хранение информацию по межеванию в Росреестр. Такая обязанность обычно прописывается в договоре об оказании межевых услуг. Такую информацию можно получить на портале Росреестра при наличии соответствующего электронного ключа (кода) который Вам дает инженер по окончании работ. Удачи Вам.

    • Анна

      Мила, добрый день!
      Да, конечно. Сейчас все хранится и в физическом, ив электронном виде.
      Вы можете сами проверить данную информацию на сайте Росреестра.

  6. Яна Воронина

    Куда обращаться для приватизации огорода ,находящегося в аренде.После смерти родителей частный дом детям по1/2 доле в общей собственности,.а земля в аренде у одного.Что делать?

    • Олеся

      Яна, добрый день.
      Для приватизации земельного участка, вам надо пойти в администрацию вашего района и написать заявление о приватизации.

    • Ольга

      Здравствуйте, Яна. Для того, чтобы приватизировать земельный участок, необходимо обратиться в администрацию и написать заявление.