8 (800)  350-29-87 Москва

Правила заполнения акта согласования местоположения границ земельного участка: образец и бланк документа о межевании

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

С января 2018 года без межевания нельзя будет осуществить любые операции с землей: продажу, дарение, завещание, аренду и даже постройку дома.

При проведении такой процедуры требуется оформление многих документов, которые впоследствии будут размещены в межевом деле. Только правильное составление всей документации поможет избежать конфликтных ситуаций.

Рассмотрим, как проходит процедура согласования местоположения границ земли и особенности акта межевания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что собой представляет документ о межевании земли?

Акт согласования является основой для установления точных контуров владения и размера его площади. Данная бумага является промежуточной при осуществлении геодезических работ и составлении межевого плана. По завершению работ акт межевания хранится в межевом деле.

В сущности, акт согласования и акт межевания являют собой один листок бумаги, на котором с одной стороны располагается утверждение границ земли на специальном бланке, а с другой — чертеж этого участка со всеми данными о нем.

После подготовительного этапа, который связан со сбором документации, заключением договора с фирмой на выполнение геодезических работ и оповещением владельцев земель, наступает этап межевания.

При проведении работ в самом начале специалист утверждает контуры участка. При данной процедуре обязательно присутствуют все заинтересованные в правильном оформлении границ лица. Поэтому нужно понимать, что при проведении межевания потребуется получить согласие всех соседей.

При процедуре также присутствуют представители местной власти или муниципалитета. Также если измерения проводятся на территории садоводческого товарищества, то обязательно присутствие председателя или представителя правления товарищества.

Только собираетесь проводить процедуру межевания?

Интересуетесь, во сколько обойдется весь процесс?

Правила расчета стоимости и влияние различных факторов найдете здесь!

Бумаги для оформления соглашения

Перед оформлением акта соглашения о границах от собственника земли требуется собрать определенный список бумаг:

  • паспорт владельца ЗУ;
  • сертификат права собственности, без которого проведение любой операции с ЗУ невозможно;
  • бумаги, свидетельствующие о возникновении прав на территорию у владельца: договор покупки, свидетельство о наследовании, дарственная, решение муниципалитета о предоставлении земель;
  • кадастровый паспорт земельной территории;
  • технический паспорт всех строений, находящихся на данном земельном владении;
  • кадастровый план с информацией о соседних участках.

После того, как получено согласие соседей, потребуется составить заявку на проведение процедуры, которая передается кадастровому инженеру.

Скачать бланк заявки на проведение межевания земли

В течение 30 дней после получения заявки инженер должен выполнить следующие действия на основании поданных документов:

  1. создать предварительный план участка;
  2. сделать все нужные топографические измерения;
  3. учитывая замеры, сделать окончательный план земли;
  4. произвести оформление специальных актов, где указываются координаты поворотных точек;
  5. установить временные межевые знаки на участке.

В день, который назначен для собрания, кадастровый специалист показывает границы наглядно, и если ни у кого нет возражений, то подписывается акт согласования.

Важной бумагой перед установлением границ является извещение всех владельцев соседних садоводческих наделов. Об этом указано в ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221 статье 39. Собственники информируются о проведении геодезических работ лично, по почте или при помощи СМИ.

Правила составления

Статья 40 в ФЗ №221 посвящена акту согласования земельных границ. В ней сказано, что оформлением такого документа занимаются кадастровые инженеры.

Законом установлен особый бланк для составления акта, он заполняется или на ПК или от руки, но печатными буквами (чернилами синего или черного цвета).

Составляется акт по строгим правилам:

  • В нем запрещены любые ошибки, неточности, исправления и опечатки.
  • Если какие-то данные внесены неправильно, то кадастровый инженер должен зачеркнуть их прямой линией, а рядом указать актуальные данные, поставив собственную подпись. Она подтверждает, что исправления были внесены им, а не третьими лицами.

Если на момент проведения межевания какого-либо собственника земли нет, то сведения об отсутствии вносятся в текст акта. Все извещения с подписями об их получении должны быть подкреплены к этому документу. Приказ Минэкономразвития №921 от 08.12.2015 года устанавливает новую форму акта согласования месторасположения границ.

При оформлении граничного контура владения собственники визируют документ в специально отведенном в акте столбце.

Считаете, что получение согласия соседей при межевании напрасная трата времен?

Думаете, что можно запросто обойтись без этого?

Узнайте, что бывает при отсутствии согласования границ и письменной фиксации этого!

Обязательно должны быть указаны сведения о том, каким способом будут сняты разногласия. Например, при помощи проведения повторного межевания той территории, с которой произошли эти разногласия.

В конце акта должны быть проставлены подписи всех сторон. Кроме владельцев земель визируют данный официальный документ представители местной власти, уполномоченное лицо от садоводческого товарищества и инженер, проводивший геодезические работы.

Акт согласования считается промежуточной бумагой, которая служит основанием для формирования межевого дела. Перед его оформлением необходимо проведение подготовительного этапа: сбор документов, ознакомление с ними кадастрового специалиста, оповещение всех владельцев смежных ЗУ.

Впоследствии акт вместе со всей документацией помещается в межевое дело и передается на утверждение в земельный комитет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 20
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Тимофей Смирнов

    Здравствуйте! Нам выдали акт согласования местоположения границ земельного участка без графической части плана. Как понять нам и соседям, что мы согласовываем, какие точки?

  2. Тимофей Иванов

    здравствуйте. хочу с соседом составить согласование границы между нашими участками. пока без межевания. законен ли этот документ будет в дальнейшем?

    • Юрист-эксперт Анна Анатольевна

      Доброго времени суток! Немного не согласна с коллегой, любой документ, составленный и заверенный нотариусом и/или лицом его заменяющим, в присутствии свидетелей, может иметь законную силу. Возьмите кадастровый паспорт, если границы участка не учтены, то подобная «сделка» имеет место быть. Она Вам может пригодиться в случае, если возникнут споры с соседом, а также будет подчеркивать его согласие при межевании земельного участка.
      При продаже дома отсутствие межевания не даст определенных проблем, так как на законодательном уровне межевание не является обязательным процессом, но сделать его желательно, дабы избежать излишних споров с соседями.

      Бесплатная юридическая помощь
      8 (800)  350-29-87 Москва
    • Ирина

      Здравствуйте Тимофей. Опираясь на свой опыт и знания, могу сказать, что данный документ не будет законен в дальнейшем. Это будет считаться так называемым «актом добрососедства» и законной силы не будет иметь.
      Могу посоветовать межевание (как вариант также можно узаконить границы территории), так как при продаже могут возникнуть некоторые проблемы.

    • Дима

      Не будет. Но это будет основанием считать , что сосед к вам не имеет никаких претензий, но юридической силы не имеет. Так сказать, это акт добрососедства. не более того. Лучше всего заказать межевание и узаконить границы, потому что проблемы могут возникнуть потом (забор не там и все в таком роде) при продаже.

  3. Антонина Кузнецова

    Я провожу меживание участка мне нужна подпись соседа но ее нет умерла давно наследников нет дал объявление в газету могу ли я пройти регистрацию в палате?

    • Ольга

      Здравствуйте, Антонина. Да, если по истечение 10 дней, после выхода газеты, вам никто не ответит, то ваш межевой план будет зарегистрирован в Рос реестре. Только будет стоять пометка, что нет согласия собственников соседнего участка, т.к. их не смогли найти.

    • Ирина

      Антонина. добрый день.
      Если не найдете собственника, кто сейчас владеет этой землей, то можете. В любом случае межевание можно сделать, если соседям отправить письмо, а они
      проигнорируют.

  4. Виолетта Михайлова

    при оформлении меж-ия соседского уч-ка гео инжинер сказал что у меня ошибка в координатах что делать,.

    • артем

      Тут есть ошибка кадастровая в отношении вашего участка.Исправить ее может естественно любой кадастровый инженер, конечно это дополнительные работы и траты.Вам нужно обратиться в межевую организацию делавшую у Вас работы приведшие к ошибке, при обращении должен быть договор с ними о проделанных работах, если они не захотят исправлять допущенную ими ошибку обратитесь в суд

    • Игорь

      Здравствуйте Виолетта. Вам потребуется написать заявление в ЕГРН, об исправлении ошибки. К заявлению приложить все документы на участок. В заявлении указать, что ошибка найдена при проведении нового межевания.

  5. Степан Дмитриев

    Если сосед приватизирует землю и при этом не подписал границы земли с соседями, подписали и поставили печать в сельсовете, не составив акт — это законно?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемый Степан. Если у Вас земельный участок имеет границы (межевой план), то согласовывать с Вами границы они обязаны. Если не имеет таких границ, то акт о согласовании границ не делается, но Вы можете доказать в судебном порядке, свои границы действовавшие до приватизации. Удачи Вам.

    • Анна

      Степан, добрый день.
      Если у вас, как у соседа есть претензии к данному гражданину и вы не согласны с его границами, то вы можете подать на него иск в суд. Тогда его обяжут заново сделать межевание земли, подписав со всеми соседями согласие.

  6. Венера Данилова

    Добрый вечер! Можно ли в акте согласования границ паспортные данные и СНИЛС вносить от руки?

    • Александра Костина

      Венера, при составлении акта на согласования границ з/у данные номера СНИЛСа не вносятся.
      Приказ N 921 «Об утверждении формы…» не содержит запрета рукописного заполнения бланков документов. Следовательно, паспортные данные участников составления акта в бланк Акта согласования границ можно вносить от руки, но только не карандашом.

    • ВЯЧЕСЛАВ

      Сам документ это стандартный бланк установленного образца.Писать в него можно от руки ручкой с пастой черного или синего цвета .В документе не должны быть исправления, подчистки,или другие изменения написанного . Если необходимо исправить зачеркиваете прямой линией и рядом пишите верные данные с указанием фамилии и инициалов составителя акта

  7. Сергей Васильев

    Здравствуйте! Нужно при составлении Акта согласования границ на обратной стороне Акта указывать чертеж межующихся земельных участков?

    • Александр

      Здравствуйте Сергей! В акте согласования границ, как правило оформляется на обратной стороне чертежа участка, или чертеж отдельно подшивается к акту. Все тонкости составления акта описаны в Федеральном Законе N 221 от 24 июля 2007 г.

    • Анна

      Здравствуйте, Сергей. Нет, таких данных не должно быть в акте согласования земельных участков.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: