Межевание: какие документы нужны для межевания земельного участка?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Перед тем, как обратиться в организацию, проводящую межевание участка, следует собрать все требуемые документы заранее, чтобы потом не терять на это время.

Список нужной документации для определения границ может изменяться в зависимости от конкретной ситуации.

Рассмотрим какие нужны документы для межевания земельного участка, как проходит оформление доверенности и где взять документы при их утере.

Показать содержание

Какие нужны документы для межевания?

Примерный состав документов, который требуются для межевания, будет различаться в соответствии от того, кто будет заказчиком: гражданин или организация.

Имеется перечень бумаг, которые будут общими и для физического лица, и для юридического лица:

Для физического лица следует предоставить в фирму по межеванию следующие бумаги:

  • паспорт заявителя и его копия;
  • бумаги, подтверждающие возникновение земельного участка у владельца. К ним относятся такие документы как договор покупки, бумага о наследовании, договор дарения, постановление местной администрации о предоставлении земли.

Для юридического лица документы, необходимые для установления границ, будут несколько отличаться:

  • документ о регистрации юридического лица;
  • выписка из ЕГРЮЛ;
  • справка о постановке в налоговой инспекции;
  • справка об ИНН.
Следует помнить, что процедуру межевания имеют право заказывать только собственники. Если данный участок значится в аренде у организации, то она не может устанавливать границы.

Кроме этой документации, требуется предоставить подписанные уведомления собственниками соседних участков о том, что они проинформированы о времени проведения межевания. Если найти владельцев не удалось, то процедура установления границ затянется.

Требуется разместить объявление в местное СМИ о проведении собрания по вопросу межевания. Собрание должно проходить не ранее месяца после подачи объявления. В случае неявки соседей межевание будет проводиться с их согласия по умолчанию.

Оформление доверенности и образец заполнения

Для организаций обязательно наличие доверенности, оформленной на того гражданина, который будет представлять юридическое лицо. Для физических лиц также может быть оформлена доверенность на другое лицо, которое будет замещать собственника во время решения вопросов установления границ.

Доверенность должна быть оформлена у нотариуса. В документе обязательно указывается лицо доверитель и тот, кому предоставляются полномочия.

В качестве доверенного лица может выступать родственник или знакомый, которому гражданин доверяет.

Обязательно вписываются их паспортные данные, дата рождения и место прописки.

Также в доверенность должен быть включен пункт, на выполнение каких функций она выдается. Указывается срок действия доверенности. Обязательно должны быть поставлены подписи участников.

Для организации доверенность выдается на лицо, которое уполномочено представлять данную компанию. В тексте бумаги указывается полное наименование организации с реквизитами и ИНН, юридический адрес компании и данные уполномоченного лица.

Лучше если представлять организацию будет профессиональный юрист. Доверенность должна иметь подпись руководителя и гербовую печать.

Скачать образец договора на межевание земельного участка.

Скачать образец доверенности на межевание земельного участка.

Где взять документы при их утере?

Нужную документацию следует хранить в надежном месте, но случаются ситуации, когда документ был утерян по той или иной причине. Перед заказом межевания стоит в обязательном порядке восстановить утерянную бумагу.

  1. Свидетельство о праве владения землей можно восстановить, написав запрос в местное отделение Росреестра. Требуется предоставить паспорт, бумагу, по которой земля стала собственностью (завещание, дарственная, договор купли-продажи), и платежку с госпошлиной.

    Причем паспорт нужен собственника участка и заявление следует писать ему же. Госпошлина по статье 333.33 НК составляет 350 рублей для физических лиц, 1000 рублей – для организаций.

  2. Кадастровый паспорт на землю также можно оформить, составив заявление в Росреестр. Это главный документ, в котором располагаются все основные данные о земельной территории. Без него невозможно совершить ни одной операции с землей.

    Для его восстановления нужно собственнику участка написать заявление, предоставить свой паспорт и сертификат на право владения этим участком. Также следует оплатить госпошлину, размер которой составляет 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций. Готов кадастровый паспорт будет через 3 дня.

  3. Кадастровый план территории можно оформить в ЕГРН.

    Для этого потребуются паспорт, сертификат о праве владения, заявление на получение плана.

    Госпошлина за его изготовление берется с граждан в размере 800 рублей, с организации – 2400 рублей.

    Готов он будет через 5 дней при заказе в ЕГРН, через 7 дней при обращении в МФЦ. Получить кадастровый план можно и в электронном виде.

    Госпошлина будет несколько меньше: для физических лиц – 150 рублей, для юридических – 300 рублей.

  4. При наличии на земельном участке строений нужна техническая документация. Получить ее в случае утери можно в Росреестре. Пишется заявление на получение документа, предъявляется паспорт владельца и свидетельство о праве собственности на сооружение.

    Нужно оплатить госпошлину: 800 рублей за бумажный вид и 250 рублей за электронный вариант для граждан, 2400 рублей за техпаспорт на бумаге и 500 рублей в электронном виде для организаций.

  5. Если утеряны такие устанавливающие права владения документы, как договор купли-продажи или постановление администрации, то восстановить их можно в Росреестре. Все подобные бумаги обязательно регистрируются государством.

    Госпошлина для подобных операций составляет 200 рублей для получения договора на бумаге и 50 рублей в электронном виде для гражданина, 600 рублей будет стоить договор в виде обычного документа и 100 рублей в виде файла для организации.

  6. При потере свидетельства о наследовании или договора дарения восстановить их можно у того нотариуса, который вел наследственное дело.
Для проведения межевых работ требуется собрать определенную документацию и предоставить ее специалистам, которые будут проводить эти работы. Список документов в каждом конкретном случае может различаться.

Это стоит уточнить в той компании, с которой заключается договор на определение границ земельной территории. При утере некоторых бумаг их нужно восстановить, обратившись в соответствующие органы.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Ренат Соболев

    Здравствуйте. У меня в собственности два соседних земельных участка 10 и 15 соток в РФ. Мне необходимо к участку в 10 соток присоединить 5 соток от участка с площадью 15 соток. Что необходимо для этого сделать?

    • Софья

      Доброго времени суток, Ренат! Изучите ФЗ № 93, там подробно описан процесс регистрации. Желательно, чтобы у Вас на руках были все документы на участок (стандартный пакет), или договор купли-продажи участка. Или свидетельство о наследстве, если Вы унаследовали участок или договор дарения. Без них Вы не сможете его зарегистрировать.

    • Марина

      Здравствуйте, Ренат!
      Если вы уже имеете свидетельство о собственности, то вам придется его переоформлять. При отсутствии единой регистрации в Федеральном Управлении государственного регистрационного центра вы должны иметь один из документов: договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения. Если ни одного из указанных документов у вас нет, то воспользуйтесь для регистрации прав собственности Федеральным законом 93, который позволяет зарегистрировать участок по имеющимся документам.

      Для этого получите выписку из похозяйственной книги в правление садоводческого товарища или постановление администрации о том, что вы получали участок, используете его или о том, что он вам передан из аренды в собственность.

      Подайте все полученные документы для регистрации в ФУГРЦ (Федеральное Управление государственного регистрационного центра). Вам выдадут свидетельство о праве собственности на участок с фактической площадью.

  2. Василиса Ушакова

    Добрый вечер! В какой форме должна быть написана доверенность, если человек который должен написать доверенность находится на срочной службе в рядах вооруженных сил РФ? нужно ли при этом нотариальное заверение?

    • андрей

      Вам обязательно нужно к нотариусу, у вас не получится написать доверенность без этого человека, а нотариус вам подберет необходимые документы и сам сделает заявление или по своим каналам выйдет на этого человека ( я на срочке видел подобное) или он подымет с архива дело если раньше уже писалась доверенность с этим человеком

    • Елена

      Здравствуйте, Василиса. Любая доверенность должна быть нотариально заверенная. Необходимую форму сделает нотариус в зависимости от вашей необходимости.

Adblock
detector