+7 (499) 938-46-18 Москва

Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

Время на чтение: 6 минут Добавить в закладки

Выписка из квартиры «в никуда» – доступная, законная процедура, которая позволяет гражданам, которые еще не имеют представления о своем следующем месте постоянной прописки, сняться с регистрационного учета.

Процедура часто применяется при продажах квартир, переезде в другую страну, актуальна при дарении и наследовании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли выписаться из квартиры «в никуда»?

Выписаться «в никуда» можно любому лицу, закон этого никак не регулирует.

Выписать кого-то без предоставления другого места постоянной регистрации можно только в рамках судебного решения, или формально по соглашению сторон, а также выступая в качестве представителя лица, не располагающего возможностью пройти процедуру самостоятельно.

Следующие законы, акты и нормативы регулируют вопрос снятия с регистрационного учета:

  • статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания;


    Статья 27 Конституци РФ

    1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
    2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

  • правительственное постановление за номером 713 в редакции от 5-го марта 2015-го определяет правила, которыми граждане и гос. службы должны руководствоваться при осуществлении регистрации;
  • КоАП РФ в статье номер 19.15.1 определяет категории штрафов за пребывание на территории РФ без регистрации далее установленного срока.
СПРАВКА: существует формальный момент при заполнении заявления на снятие с рег. учета – необходимо обязательно вписать какой-либо адрес следующего места проживания, при выписке «в никуда» адрес может быть любым, даже таким, по которому проживания никогда не планировалось.

Право осуществлять выписку из квартиры, в том числе «в никуда», имеет непосредственно выписывающийся и его законный представитель, а также собственник в приватизированной квартире или зарегистрированное лицо в квартире муниципальной.

Основания для снятия с регистрационного учета

Если жилец не собственник

  1. Продажа квартиры с зарегистрированными жильцами собственником, при условии, что он не располагает к таковым обязательствами по родственным связям или в силу иных причин;
  2. в ходе дарения, наследования, обмена квартиры;
  3. отчуждение в ходе судебного решения о передаче жилплощади в пользу кредитора.

Все эти процедуры являются юридическим основанием для снятия с регистрационного учета в случаях, когда жилец не является собственником.

По собственному желанию

  • В случае переезда за рубеж или в другой город без четкого представления о месте следующего проживания;
  • при расторжении брака можно самостоятельно, добровольно выписаться из квартиры, которая принадлежит одному из супругов как имущество, полученное вне совместной жизни (для бывшего супруга и его родственников);
  • по иным добровольным причинам (включая, например, неприязнь к другим жильцам).

В судебном порядке

Без согласия прописанного можно его выписать через суд по следующим легитимным причинам:

  1. нарушения порядка, покоя соседей и других жильцов, асоциальное поведение и т.д. – в отношении нанимателей и зарегистрированных в мун. жилье и жильцов (не собственников) в приватизированной квартире;
  2. за неуплату коммунальных и прочих платежей в течение длительного периода – другие зарегистрированные могут подать на снятие с рег. учета и выселение жильцов в мун. квартире и частной квартире, а государство может выселить и забрать за долги не единственное жилье даже у собственника;
  3. за мероприятия по незаконной планировке и ущербу для квартиры и несущих конструкций дома может вестись судебное преследование и быть принято решение о выселении «в никуда».

Подробнее о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия можно узнать тут.

ВАЖНО: одним из самых частых оснований снятия с рег. учета без места новой прописки становится продажа квартиры, когда собственник планирует получить сумму денег и потратить их на новое жилье, закономерно пока не имея места регистрации.

Законный представитель с доверенностью, заверенной нотариусом, может проводить снятие с рег. учета лица, предоставившего ему такие полномочия по любым причинам.

Для чего это нужно?

Выписка «в никуда» может быть актуальным решением:

  • при переезде за рубеж, в том числе со сменой гражданства, когда не требуется сохранять место регистрации в РФ;
  • при продаже жилья требовать отсутствие зарегистрированных лиц на жилплощади может покупатель;
  • банки предоставляют ипотеку только на недвижимость, которая не обременена зарегистрированными жильцами или собственниками;
  • при наследовании или дарении квартиры новый собственник может потребовать выписаться людей, с которыми не связан родственными или иными обременяющими отношениями;
  • принудительно снять с регистрации могут по судебному решению из-за различных нарушений (инструкцию по принудительному снятию с регистрационного учета можно найти в этом материале).

Выписать из квартиры (по крайней мере, без предоставления альтернативы), даже подаренной или принимаемой в наследство, нельзя:

  1. несовершеннолетних;
  2. беременных женщин, у которых это единственное жилье;
  3. нетрудоспособных;
  4. инвалидов.

Кого могут выписать без места новой прописки?

Собственник частного жилища располагает правом выписать в судебном порядке выписать:

  1. любых жильцов-несобственников, с которыми не имеет обременяющих отношений;
  2. бывшую супругу и ее родственников, если жилье было приобретено не в браке и принадлежит другому супругу;
  3. жильцов, включая родственников, нарушающих нормы ЖК по пользованию квартирой и оплате счетов.
ВАЖНО: государство не имеет права выселять «в никуда» граждан, которые снимаются с рег. учета в своем доме в ходе расселения аварийного или ветхого жилья, недвижимости, отчужденной в пользу гос. органов.

Зарегистрированные в мун. жилье лица, а также ответственный квартиросъемщик могут выписать:

  • нарушителей порядка и неплательщиков;
  • лиц, которые длительный период не проживают фактически в квартире и не выполняют обязанностей по договору соц. найма;
  • лиц, которые зарегистрированы, но по факту в квартире никогда не жили и в права пользования не вступали.

Государство может выселять нарушителей и неплательщиков.

      

Сколько разрешается быть незарегистрированным без штрафа?

Что же ожидает человека, если он просто выписался с жилплощади и никуда не прописался? Законом установлен срок нахождения в статусе без регистрации длительностью 90 дней. То есть, три месяца после выписки «в никуда» можно находиться без регистрации.

ВНИМАНИЕ: при этом также существует требование пройти процедуру регистрации на новом месте не позднее семи дней с момента прибытия.

То есть, отсчет семи дней идет не с момента снятия с учета, а с момента прибытия на новое постоянное место проживания, например, после вселения в новую квартиру. Не прописываться разрешается без штрафа в течение трех месяцев.

Выписаться в никуда можно по следующим вариантам:

  1. по добровольному решению, которое принимает гражданин;
  2. при наличии обоснованного законом заявления собственника жилья;
  3. в рамках судебного предписания по принятому решению.

Пошаговая инструкция

Для осуществления снятия с рег. учета по собственной воле необходимо:

  • обратиться в УФМС или МФЦ по месту прописки;
  • предоставить паспорт, св-во о собственности или иной договор, обеспечивающий право проживания (аренда, соц. найм и т.д.);
  • написать заявление по шестой форме – в заявлении отметить в качестве места след. регистрации любой удобный адрес;
  • передать паспорт, получить временный документ;
  • по истечении трехдневного срока прибыть в паспортный стол или МФЦ, получить паспорт с печатью и листок убытия.

Для осуществления снятия с рег. учета через суд:

  1. собрать документы и доказательства основания выселения, в обязательном порядке на собственность и удостоверяющие личность;
  2. написать исковое заявление в зависимости от ситуации ( с правилами оформления искового заявления о выписке из квартиры можно ознакомиться тут);
  3. отстаивать свое право в ходе процесса;
  4. при решении в пользу истца – дождаться и проконтролировать исполнение решения;
  5. при решении в пользу ответчика – обжаловать в вышестоящей инстанции.
СПРАВКА: сроки судебного разбирательства по выселению зависят от явки ответчика, характера доказательств, прочности оснований для выписки и других обстоятельств.

Госпошлина при снятии с рег. учета в никуда не взымается, в ходе судебного разбирательства речь идет не о гос. пошлинах, а об оплате судебных издержек.

Также можно ознакомиться с такими полезными материалами:

Выписать человека «в никуда» может суд, а также сам гражданин или его законный представитель. Процедура осуществляется через МФЦ или ФМС, занимает до трех дней. В состоянии без регистрации можно пребывать до трех месяцев, затем придется платить штраф до трех тыс. рублей. По желанию можно выписаться без объявления причин.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-46-18 (Москва)
+7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Виолетта Шульц

    Здравствуйте! Может родной брат выписать меня из квартиры по суду,он является собственником хотя фактически там не проживает? Заранее спасибо.

    • Дарья

      Виолетта, добрый день. Для решения данного вопроса следует знать, имел ли место Ваш отказ от участия в приватизации квартиры, из которой брат хочет Вас выписать. Если да, то как отказавшееся от участия в приватизации лицо Вы имеете право на пользование данной квартирой. И суд будет бессилен лишить Вас этого права.

    • Лена

      Может, так как он является собственником. Поскольку вы не собственник, то живете там, по сути, как арендатор. Иногда суд может встать на сторону ответчика. У вас с братом нет обременяющих отношений, о чем написано на сайты чуть выше, поэтому он имеет полное право. если вы не инвалид и не несовершеннолетний ребенок.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: