+7 (499) 653-64-25Москва

Зачем и нужно ли делать межевание, если есть свидетельство о собственности на землю? Советы и инструкции

С 1 января 2018 года вступают в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся земельных участков.

Будет отменена процедура упрощённой регистрации права собственности на землю.

Но они коснуться и собственников земли. Им тоже придётся провести процедуру межевания. Без этого полностью распоряжаться своей недвижимостью будет нельзя. Наша статья положит конец следующему вопросу: нужно ли межевание, если есть свидетельство о собственности?

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Нужно ли делать разграничение до 2018 года, если есть свидетельство?

В 2006 году вступил в действие закон № 93-ФЗ от 30 июня 2006 года, получивший название «дачной амнистии».

Им была упрощена процедура регистрации участков, полученных до 2001 года и предназначенных для:

  • ИЖС;
  • ЛПХ;
  • садоводства;
  • огородничества;
  • дачного хозяйства;
  • гаражного строительства.

В частности, для оформления собственности на такую землю нет необходимости проводить межевание.

Если земельный участок уже оформлен в собственность или он предоставлен в бессрочное пользование до того же времени, то есть 2001 года, делать определение границ также не обязательно.

Для постановки подобного участка на кадастровый учёт достаточно написать заявление в Росреестре и приложить документ, подтверждающий право собственности на него.

Это может быть, например, свидетельство старого образца, постановление местной администрации о предоставлении земли и т. д. Эти участки могут передаваться по наследству или в дар, продаваться, обмениваться и т. п.

Скачать бланк заявления в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет

Сейчас собственники делают межевание, если считают его выгодным для себя. Например, в таких случаях:

  • Если размер участка по документам и фактический не совпадает, можно уточнить границы. Затем в базу Росреестра вносится фактическая информация. Но есть определённые пределы, в которых может изменяться площадь участка.
  • Для увеличения размеров участка за счёт бесхозной земли, находящейся рядом с ним. Опять же, есть пределы такого прироста.
  • Чтобы разрешить споры с соседями по поводу возможного наложения границ или избежать их возникновения.
  • Для уточнения расположения участка, если это не совсем ясно на местности. Это относится к тем, у которых нет естественных границ и не окружённых другими участками.
  • Если планируется строительство дома, особенно предназначенного для постоянного проживания и регистрации в нём. Это необходимо сделать, чтобы правильно выбрать расположение жилища в границах участка.
  • Если участок имеет сложную, изломанную форму и т. д.

В других ситуациях обходятся без проведения этой процедуры, к примеру:

  1. если соседи уже провели её, и с ними подписаны соответствующие акты;
  2. при желании сэкономить средства или время.
Справка: Если образуется новый участок, проводить межевание обязательно. Это относится как ко вновь образуемым, так и к получаемым при разделе или объединении существующих.
      

Обязательно ли собственнику проводить эту процедуру потом?

Закон № 447-ФЗ от 22 декабря 2014 г. внёс изменения в Закон о государственной регистрации. Там дается ответ, как можно будет провести межевание земельного участка, находящегося во владении. С 1 января 2018 года на все участки надо будет проводить процедуру разграничения. Но при этом землёй, уже находящейся в собственности, можно будет продолжать пользоваться.

С чего начать проведение межевания? Необходимо пригласить кадастрового инженера. Он проведёт все необходимые измерения и согласование границ с соседями, в тех случаях, когда это требуется, и составит соответствующий акт.

Затем оформляется межевой план. Перед проведением процедуры составляется заявление и договор с кадастровым инженером.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • заявление собственника или его доверенного лица;
  • паспорт заявителя;
  • документы на землю;
  • доверенность, оформленная на представителя.

Скачать бланк заявления на проведение межевания земельного участка

Список всех аттестованных кадастровых инженеров есть на сайте Росреестра. Рекомендуется проверить специалиста перед тем, как подписывать с ним договор.

Эта процедура проводится платно. В другой статье на нашем сайте вы можете узнать, сколько придется заплатить за межевание.

В некоторых случаях эта процедура проводится бесплатно. Узнайте, есть ли у вас основания для этого?

Точная стоимость зависит от таких параметров:

  1. размеров участка;
  2. категории земли;
  3. расположения на местности;
  4. тарифов конкретной выбранной геодезической компании.
Затем необходимо внести новые данные в базу Росреестра. Подробную инструкцию найдете здесь.

Для этого придётся писать заявление и приложить к нему такие документы:

Это можно сделать тремя способами:

  1. лично в любом отделении Росреестра или офисе МФЦ;
  2. по почте, заказным письмом;
  3. онлайн, через сайт Росреестра.

Через пять дней (семь при обращении через МФЦ) будет готова выписка из ЕГРН с новыми сведениями.

Получить её можно теми же способами, то есть при личном посещении, по почте или через интернет.

В последнем случае высылается электронная версия документа. Стоимость услуги – 350 рублей для граждан. Если у земли меняется собственник, также надо вносить эту информацию в ЕГРН. И если участок не прошёл межевание, то с 2018 года с ним нельзя будет совершать никаких сделок.

Нужно ли оно, если надел состоит на кадастровом учете?

Факт того, что земельных участок находится на кадастровом учете, не является подтверждением того, что надел проходил межевание и имеет утвержденные границы. Поэтому, если вы хотите обладать участком в полной мере и иметь возможность передать его по наследству, подарить или продавать, то вам нужно будет провести для него процедуру межевания, если до этого она не проводилась.

Особенности для дачных участков

Для таких видов земель действуют те же самые правила, что и для остальных. То есть до 1 января 2018 года проводить эту процедуру было не обязательно, а вот для того, чтобы иметь все права по распоряжению ЗУ после этой даты, нужно сделать разграничение границ. Это касается даже тех наделов, которые уже находятся в собственности.

Полезное видео

В видео известный Санкт-Петербургский адвокат Сергей Горелкин специально для нашего издания urexpert.online подробно рассказывает нужно ли проводить межевание до 2018 года.

Зачем это делать до 2018 года?

Чтобы была возможность оформить любые сделки с землёй, а именно:

  • покупку;
  • обмен;
  • дарение;
  • нельзя будет оформить залог на землю;
  • или завещать её.
Если есть свидетельство о собственности, но нет о межевании, то этой землёй можно будет пользоваться. Но если понадобится распорядиться ею, придётся ждать проведения межевания и внесения изменений.

Сроки увеличиваются, если:

  1. Есть споры с соседями относительно границ. В некоторых случаях доходит до обращения в суд. Рассмотрение дела может длиться довольно долго. А затем возможно обжалование его решения, что ещё сильнее увеличивает ожидание.
  2. Соседи не появляются на своих участках, особенно если неизвестно, где они проживают.
  3. Участок находится в отдалении от населённых пунктов, и поэтому до него долго и сложно добираться.

Поэтому желательно оформить всё заранее. Многие собственники ещё не провели межевание, поэтому в конце 2017 – начале 2018 года возможно увеличение стоимости.

Итак, до 2018 года во многих случаях межевание остаётся добровольной процедурой. После этого времени оно станет обязательным для всех участков. Ожидается, что обязательное определение границ сократит количество споров между соседями.

Кроме того, исключатся случаи мошенничества при продаже. Покупатели смогут убедиться, что им продают участок именно с той площадью и расположением, о котором говорят продавцы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 619
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валерий

    Добрый день. У меня на руках есть свидетельство на право собственности на землю (образца 1992 г.) в садовом товариществе, оформленное на умершую 3 года назад маму. Хочу оформить этот участок в собственность. Наследники -я, моя сестра и наш отец (муж умершей). Сестра и отец не возражают, если я оформлю на себя. Межевания не проводилось, кадастрового плана нет. С чего собственно начать, куда обращаться и с какими документами?

    • Валентина

      Добрый день, Валерий! Прежде всего, обратитесь к нотариусу и оформите наследство на земельный участок. Таким образом, вы уже становитесь собственником. Сразу можно встать на кадастровый учет, обратившись с заявлением в Росреестр. Там понадобиться только документ о праве собственности на участок. Дальше ваше право делать межевание или нет. Пользоваться участком вы можете и без уточнения границ. Но по вступившим в начале этого года новым правилам без межевания вы не сможете ни продать свою землю, ни подарить. Могут возникнуть серьезные проблемы и при споре с соседями по границам участка. Межевание проводит кадастровый инженер, которого надо пригласить. Какие для этой процедуры потребуются документы, рассказано в статье на этом сайте.

    • Роман

      Здравствуйте. Вам необходимо привести участок в соответствие с действующим законодательством. Кадастровый паспорт на участок оформляется в бти. Но чтобы его сделать вам потребуется у инженеров закащать межевание участка. И с уже полученным планом обращаться. Когда документы на участок будут сделаны, оформляйте участок в собственность на правах наследования. Этим вопросом занимается уже суд.

  2. Евгений

    Здравствуйте. Если у меня было полдома с земельным участком, а потом я выкупил вторую половину этого дома с остальным участком. Вопрос: межевание будет сразу всей территории дома, поскольку весь дом и земля теперь мои, или в два захода: отдельно земель первоначально мне принадлежащих, а потом межевание земель, полученных при покупке второй половины дома.

    • Дарья

      Добрый день, Евгений. Для начала следует решить, хотите Вы объединить обе половины дома и участка под ним. Если да, то на учет сразу будет ставиться и дом целиком, и участок. Если хотите оставить все как покупали, то кадастровый учет будет по каждой половине дома и участка проходить отдельно. Закон не обязывает Вас объединять недвижимость, а кадастровый инженер сделает так, как Вы скажете.

    • Анна

      Евгений, добрый день!
      Если вы уже купили эти два участка, то вам не надо межевание делать, так как оно уже проведено. Если вы хотите объединить эти участки в один, то вы можете обратиться в кадастровую палату за тем, чтобы вам переделали межевание, в принципе.

      • Евгений

        Анна, межевания не проводилось ни у первоначально моей территории, ни у купленного участка со второй половиной дома..

  3. Мария

    Добрый день!
    В мае 2018 года купили дом с земельным участком , договор купли продажи оформляли у нотариуса.
    Недавно узнали что если нет межевания, то сделки проводить нельзя.
    Так все таки законная ли сделка была и могут ли продавцы ее анулировать?
    Спасибо

    • Илья

      Здравствуйте Мария. С 1 января 2018 сделки с не размежёванными участками, могут подвергаться пересмотру, но межевание дело добровольное. Вашим продавцам дома, наверное и не потребуется анулировать сделку, а вот с соседями по участку могут быть проблемы. Вам можно для начала, попробовать провести переговоры с соседями по поводу нового межевания.

    • Дарья

      Мария, добрый день. Нотариус не специалист в вопросах постановки на кадастровый учет. Если Росреестр зарегистрировал сделку, то межевание проводить нет необходимости, и все законно. Вероятно, что соседи уже провели межевание своих участков, поэтому сведения о кадастровом учете Вашей земли в ЕГРН имеются. Если еще не подавали сделку на регистрацию, то смотреть надо по обстоятельствам. При приостановке от Росреестра придется межеваться.

  4. Николай

    Добрый день. Хочу купить земельный участок, продавец говорит, что я должен сделать межевание до покупки. Как можно обезопасить себя, чтоб после межевания, он не передумал продавать.

    • starlei123

      Уважаемый Николай. Вообще межевание при продаже земельного делается самим продавцом, поскольку это необходимо было ему для постановки его на государственный кадастровый учет. Более того это у него уже должно было быть сделано. Если не сделано, то пусть делает за свой счет, или в договоре о намерениях (предварительном договоре) можно предусмотреть условия возмещение продавцом суммы по оплате услуг межевания, или снижения стоимости участка на размер затрат по межеванию. Удачи Вам.

    • Гузель

      Николай, есть возможность заключить предварительный договор, в котором прописываются условия основного и срок его заключения. Но обратите внимание, такой договор будет связывать и вас и продавца. Если продавец откажется от заключения основного договора впоследствии, вы можете через суд обязать его сделать это.
      Вообще, задача подготовить участок для его приобретения, обычно выполняется самим продавцом. По сути, подготовкой межевания и взаимодействием с кадастровым инженером Вы выполняете его обязанности, предположительно, затрачиваете свои денежные средства.

  5. Татьяна

    Добрый вечер!
    Земельный участок ИЖС приобретен в 2007г по ДКП. Есть свидетельство о собственности. Межевое дело, Кадастровый паспорт оформлялись на имя «старого» хозяина для продажи мне участка.
    Пожалуйста, подскажите, нужно ли сейчас мне срочно делать новый межевой план, паспорт для продажи участка? СПАСИБО!

    • Ирина

      Татьяна, добрый день.
      Судя по вашему комментарию, у вас все оформлено и межевой план, и паспорт имеется. Если и вы считаете, что вам надо переделать межевание, то сделайте его заново на себя.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Если есть необходимость в новом межевании, если же никаких изменений за период от его проведения и составления кадастрового паспорта изменений не было, то и нет необходимости в проведении нового межевания и составления кадастрового паспорта.

  6. Ольга

    Здравствуйте! Я собственник земельного участка в садовом товариществе. Имею на руках Свидетельство о регистрации права на него (от 2008г) и «Технический отчет топографо геодезической работы садового товарищества » от 1993г в котором указан межевой план большой части этого товарищества и моего участка в том числе. Когда я захотела посмотреть мой участок на карте, указав его кадастровый номер, появилась запись, что межевание не произведено и точных границ участка нет. Сейчас я хочу участок этот продать, и у меня вопрос — возникнут ли какие-нибудь трудности у меня с документами? И куда мне при этом обратиться? Спасибо.

    • Анна

      Ольга, добрый день.
      Данный земельный участок вы пока продать не сможете. Вам необходимо провести межевание вашего участок. А для этого обратитесь в кадастровую палату.

    • Наталья

      Здравствуйте, Ольга. Да, при продаже земельного участка у вас могут возникнуть трудности, т.к. в вашем случае необходимо провести межевание земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровым инженерам.

  7. Юлия

    Подскажите пожалуйста. Несколько лет назад купила дачу. Сразу начала процедуру межевания, на руки получила межевой план, выписку о праве собственности. Эти документы должна была отнести в мфц, для завершения этого дела. Пошла в мфц к сожалению уже было закрыто и по стечению обстоятельств мне туда больше не удалось сходить. Прошло 2 года, сейчас мы отнесли документы, но нам их вернули и сказали, что теперь они не действительны и надо делать всё снова, и соответственно платить придется за это межевание опять, ведь за эти 2 года законы много раз изменились…. Неужели действительно теперь надо делать и платить заново? На участке ни чего не изменилось. С соседями границы не делим, у них всё было промежеванно раньше нас… И еще вопрос, если меня не станет (умру) и так, и не промежую участок, кому он достанется? (он же не отойдет садовому товариществу или государству или куда то еще), он достанется моим родственникам?

  8. Кира Николаева

    участок стоит на кадастровом учете, межевание проведено в 2008 году. в 2011 году наше СНТ стало на территории Москвы. соседи стали делать межевание своего участка и говорят, что наш участок «наехал» на их. требуют согласиться с новыми границами и сделать «перемежевание» своего участка. Что делать?

    • Алена

      Кира, добрый день.
      Всякое может быть и возможно, что , когда вам делали межевание участка — произошла ошибка в расчетах. Поэтому вам лучше переделать межевание, чтобы не было проблем с соседями.

    • Александра

      Кира такие случаи случаются, когда при проведении межевания происходит накладывание границ соседних участков. Это связано с тем, что раньше при межевании и определении границ участков применялись другие способы измерений.
      В вашем случае, только два выхода:
      — согласиться с расположением границы определенной при межевании соседнего участка;
      — провести межевание ( определение площади своего участка) с выяснением действительной площади участка и установлении границ.
      При втором варианте вам сразу станет ясно- правильно ли определены границы и выяснить фактическую площадь своего участка.

  9. Пётр Тихомиров

    у моего дедушки появились новые соседи..хотят возводить забор..возникли споры по поводу деления земли…планы у всех есть…но когда им продавали дом к нам никто не приходил и не спрашивал у нас ничего..я слышала что это не правильно…теперь вот устраивают дележ..как нам быть?

    • Алена

      Петр, добрый день.
      Но если у этих людей было проведено межевание и по документам все в порядке, то они имеют права возводить забор по перемету своей земли.

    • Александра

      Петр, к сожалению вы не пишите- как были установлены границы с соседними земельными участками. По всей вероятности у соседей кадастровые документы на земельный участок » более достоверные» и граница при межевании вынесена на местность — определена в натуре.
      Советую провести межевание своего участка- это позволит вам точно определить параметры своего участка(площадь, фактические границы). И спор с соседями по поводу границы можно будет решать более объективно.
      Если не сможете достигнуть мирного соглашения, тогда единственный выход — решать спор в суде.

  10. Ирина Семёнова

    соседу по участку дача досталась по наследству, но на нем не зарегистрирована. Можем ли мы и он провести межевание участков?

    • Александра

      Ирина ваш сосед должен вступить в наследство. При оформлении участка в собственность он будет обязан провести межевание ( определение фактического расположения границ на местности и фактической площади земельного участка), при условии что определение границ проводилось не инструментально. Без составление необходимых кадастровых документов зарегистрировать этот участок в собственность он просто не сможет.
      Вы можете провести межевание своего земельного участка вне зависимости от наличия права собственности соседей на свои участки.

    • Александр

      Нет, не можете. «Объект достался по наследству» – слишком размытая формулировка. Полномочиями по согласованию границ наделён собственник, каковым сосед станет после обращения в Росреестр, приложив к нему правоустанавливающий документ. До регистрации перехода права сосед собственником не является, а значит, не уполномочен подписывать акт согласования границ.

  11. Марк Марков

    св-во на собственность оформлено в 2010 году, на общественной карте участок не отмечен. Председатель всем говорит провести межевание, так как св-во без межевания будет недействительно с 2018 года. Так ли это?

    • Анна

      Марк, добрый день.
      Да,в се верно. Вам необходимо будет переделать межевание, так как тогда его делали по другим правилам. Так что председатель прав.

    • Александра

      Марк, председатель прав. Проведенное межевание проводилось по другим правилам — установление границ земельных участков производилось без выноса фактических границ на местности.
      Если вы планируете изменение права собственности на земельный участок ( продажа, дарение) то проведение межевание просто необходимо.

  12. Артём Никифоров

    наш участок (ЛПХ) межован в 2001 и уточнен в 2016 году. Но при уточнении его наложили на соседский участок. Соседи не хотят ничего предпринимать, Говорят, что у них документы в порядке. Могут ли они сделать уточнение расположения своего участка бесплатно?

    • Алена

      Артем, добрый день.
      Не думаю, что бесплатно это возможно, точнее этого никак не сделать.Предлагаю вам действовать через суд, если соседи не хотят вам показывать документы свои и переделывать межевание.

    • Александра

      Бесплатное уточнение границ земельных участков законом в вашем случае не предусмотрено.
      При условии, что вы не сможете с соседями решить вопрос путем соглашения, то установление фактической границы можно только в судебном порядке.

  13. Валентина Дмитриева

    моя мама в свое время не оформила землю как наследница после смерти бабушки .мама умерла 3 года назад .сейчас я как прямой наследник после смерти бабушки оформляю землю ..сделала межевание и отдала на подтверждение схемы в ГРП но мне отказали .

    • Ирина

      Валентина, добрый день.
      Александра все правильно вам сказала,вам надо действовать через суд для получения данной земли.

    • Александра

      Валентина к сожалению право на оформлении этого земельного участка в собственность в вашем случае возможно только в судебном порядке.
      Советую найти хорошего адвоката в вашем городе или воспользуйтесь онлайн предложением юристов данного сайта, для составления юридически грамотного заявления па право оформления в собственность земельного участка. Юрист не только грамотно составить заявление но и поможет собрать необходимые документы и доказательства для установлении права на данный з/у.

  14. Софья Титова

    мои соседи сделали межевание а я не сделала нужно ли мне это делать ведь с трех сторон сделали соседи

    • Ирина

      Софья, добрый день!
      Да, конечно. Вам лучше сделать межевание вашего участка. Понимаете, соседи сделали вокруг вас — но только межевание своих участков! Если вы его не сделаете, то не сможете в дальнейшем продать участок или сдать в аренду.

    • Александра

      Софья, межевание земельных участков необходимо только в случае, если вы планирует оформление этого участка в собственность с последующей продажей или дарением. Точнее провести процедуру с изменение права собственности на этот участок.
      Проведение межевания соседями на необходимость проведения межевания вашего участка ни как не сказывается.

  15. Пётр Матвеев

    подскажте припроведениии межевания участка выяснилось что согласно инвентаризации участок соседки наслаивается на мой в размере 1 сотки как быть?

    • Анна

      Петр, добрый день.
      Переговорить с соседями, если они не захотят переделывать межевание участка, тогда возможно придется вам действовать через суд.

    • Александра

      Петр, разобраться с таким сложным вопросом может только специалист на месте, внимательно изучив кадастровые документы на земельные участка. Только в этом случае можно правильно оценить, пол чьей вине произошло наложение границ земельных участков.
      Как показывает практика, виновных трудно найти. И единственным способом решения спорных вопросов с наложением границ земельных участков решается в судебном порядке.

  16. Анастасия Сорокина

    Здравствуйте. У меня вопрос земля под гаражом, и гараж разные S, могу ли я предоставить вам подробное описание ситуации, и получить от вас помощь. Что для этого требуется?

    • Анна

      Анастасия, добрый день.
      Опишите вашу проблему подробнее, либо найдите юриста по профилю и с ним проконсультируйтесь.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Правильнее всего, на мой взгляд, обращаться к юристам поблизости. Но, в принципе, он-лайн общение через современные средства связи предоставляют довольно широкие возможности, поэтому обращайтесь по указанным на этом сайте телефонам.

  17. Станислав Волков

    Здравствуйте. Нужно ли делать межевание для определения собственника участка если межевание проводилось ранее но собственник в выписке ЕГРН не определен?

    • Александр

      Принять участие (прямое или опосредованное) в межевании может только правообладатель, в т.ч. и на праве собственности. Однако межевание не устанавливает право собственности, а направлено на определение границ з\участка. Поэтому для установления правообладателя следует обратиться к правоустанавливающему документу, например, договору и т. п. Межевание собственника не определит.

    • Анна

      Станислав, добрый день.
      Если у вас проведено межевание участка, то делать вам его повторно не нужно. Если не делали, то желательно. Узнать это вы можете в кадастровой палате.

  18. Юрий Виноградов

    Здравствуйте. мы купили дом и с земельным участком. Провели межевание, оформили все документы. Но когда стали отмерять, то оказалось что мы зашли на чужую усадьбу, где люди косят траву. Соседи показали нам документы, что в 2004 году старые соседи подарили им землю и они платят за неё налоги. Но кадастрового паспорта и межевания у них нет и на учёте они не стоят. Поэтому нам землю и отмерили к дому как полагается. Что теперь нам делать?

    • андрей

      Юрий, вам бояться нечего, в вашем случае вы тут совершенно правы- вы проводили межевание, у вас есть все документы с кадастровой палаты ( определены границы надела и тд) так что как говорится «правда за вами», что касается ваших соседей то они не имеют к данной земле ни какого отношения- устная договоренность не имеет какую либо юридическую силу, ну а если будут недовольны чем то то вы в праве подать в суд и выиграете его так как все документы у вас в порядке

    • Анна

      Юрий, добрый день!
      Вам ничего не делать, ведь это ваша земля. Что у соседей за документы от старых соседей, если у них нет кадастрового учета и межевания? У вас все верно!

  19. Тарас Карпов

    Здравствуйте,у меня такой вопрос:Мы с женой и двумя детьми покупаем дом с участком 12 соток..Покупаем за наличку + мат.капитал.Продавец сказал что земля в собственности,и сказал что межевой документ не нужен.Скажите нужно ли межевание в этом случае.Не получится ли так,что потом придется делать межевание нам?

    • Софья

      Доброго времени суток, Тарас! С 2018 года продажа, а так же любые другие операции с участком, без межевания запрещены. Введена масса запретов: запрещена регистрация, нельзя оформлять залог или ипотеку, нельзя начинать новое строительство. Ни один нотариус не зарегистрирует такую сделку. Вам в помощь распоряжение РФ №2236-р.

    • Александр

      Продавец живёт прошлым годом. До первого января межевание не было обязательным мероприятием при распоряжении з\участком. Ныне же собственник не может им распорядиться, например, продать, не установив границ участка. В 2018 году межевание – обязательная процедура, «лежащая» на продавце.

  20. Дарья Афанасьева

    Здравствуйте, я владелец участка (приватизирован, оформлены документы РФ) и вызывала кадастрового инженера для уточнения границ участка перед постройкой забора, но председатель утверждает, что без его присутствия при этом все документы от кадастрового инженера недействительны. Скажите, обязательно ли присутствие председателя при уточнении границ, если у меня на руках все документы с координатами точек участка? Спасибо!

    • Софья

      Доброго времени суток, Дарья! Это не обязательно, но стандартный порядок соблюдается не всегда, Вы можете дополнительно уточнить о необходимости присутствия председателя в геодезической компании. Можете просмотреть Закон о ГКН за № 221-ФЗ, он есть в свободном доступе в сети интернет. Изучите ст. 39 Закона № 221-ФЗ.

    • Катерина

      Дарья, добрый день!
      Присутствие кадастрового инженера обязательно, ведь он все вносит в реестр и документы в кадастровую палату. Конечно, по факту присутствие председателя не обязательно, но если вы не хотите с ним конфликта, пускай приходит.

  21. Никита Игнатьев

    здравствуйте, у меня возник спор с односельчанами участок земли был оформлен в собственность в 2014 году при вступлении в наследство общий размер 30 соток, но разделен под дом и сельхоз-назначение, дом был выставлен на продажу вместе с участком в 2017 году был продан в ноябре, весной выяснилось что отдельностоящий участок односельчанин провел межевание в 2016 году и использует его по своему усмотрению

    • Софья

      Доброго времени суток, Никита! Согласно закону о государственном кадастре недвижимости Ваш сосед не имел права делать это. Межевание всегда документируется с соблюдением всех присущих этой процедуре формальностей. Вы имеете право обратиться в суд и оспорить результаты незаконного межевания.

    • Анна

      Никита, добрый день.
      Интересно, на каком основании тот гражданин провел межевание той земли, которую уже продали? Конечно он не имеет на это права.

  22. Радик Голубев

    Здравствуйте, подскажите пжт, собираемся купить дом 1990 г есть св-во о праве собственности и кадастровый номер, необходимо ли межевание?

    • Софья

      Доброго времени суток, Радик! С 2018 года межевание необходимая процедура. Это определено законодательно. Любые операции с недвижимостью до проведения межевания запрещены. Поэтому Вы не сможете совершить покупку, если у продавца не будет на руках кадастрового паспорта. Вам в помощь распоряжение РФ №2236-р.

    • Марина

      Радик, добрый день.
      Если межевание не проведено данного дома, то вам его продать не смогут. Владелец дом обязан провести межевание перед продажей.

  23. Дмитрий Матвеев

    Здравствуйте!У нас есть свидетельство о регистрации права собственности на землю от 2011г.,кадастровый план земельного участка.Теперь выясняется,что в 02.02.2017 в документе ошибка о местоположении границ земельного участка.звонили в единый кадастровый центр,а там поэтому адресу совсем другой кадастровый номер.Получается там один номер,а унас совсем другой.Инас заставляют за свой счет снова переделывать все документы,иначе будут штрафовать.Размер штрафа 10 тыс.руб.Подскажите пожалуйста как нам быть в этой ситуации.Спасибо

    • Елена

      Здравствуйте, Дмитрий. Документы оформлять заново вам придется в любом случае. Если ошибку допущена сотрудниками Кадастровой Палаты, то можете подать в суд, чтобы исправление было внесено бесплатно.

    • Марина

      Дмитрий, добрый день.
      Я вам рекомендую пойти им на встречу и оформить заново все ваши документы, так как штраф платить вам придется не единожды, если вы этого не сделаете.

  24. Зоя Титова

    здравствуйте!у меня такая ситуация.может быть такое что у меня есть план участка а у соседа свидетельство на эту же землю но нет плана

    • Елена

      Здравствуйте, Зоя. Такое вполне возможно. Если с соседом вы не сможете договориться мирным путем, придется решать только через суд, кто собственник данного земельного участка.

    • Елена

      Зоя, добрый день.
      Такое может быть, только если кто-то ошибся при оформлении документов, теоретически. На практике это встречается редко.

  25. Игнат Соболев

    Здравствуйте! У нас дом на двух разных собственности, пройдены и правотизация и регистрации и межевание и всё в полном порядке. А вот у соседей нет никаких документов на собственность, не по дому, не по участку. ВОПРОС- имеют ли они право самовольно, без всяких документов возводить забор, на том участке где они им пользуются

    • Игорь

      Здравствуйте!
      На самовольные действия, разумеется, никто в РФ не имеет права, однако, если вы считаете, что ваши права при этом нарушены, вы вправе потребовать прекращения таких действий путем обращения в полицию или в суд.

    • Татьяна

      Игнат, здравствуйте. Если соседи ставят забор на своем участке, то на это они имеют право даже при отсутствие документов.

    • Наталья

      Здравствуйте, Игнат. Ирина права, если соседи никаким образом не затрагивают границы вашего земельного участка, то они имеют право устанавливать забор.

    • Ирина

      Игнат, добрый день!
      Ну если ваши соседи собственники этого дома и участка и они не трогают ваши границы, то забор они могут та кили иначе поставить, даже если не проводили межевание.

  26. Ярослав Кузьмин

    Здравствуйте! Скажите, обязательно ли делать межевание земельного участка, если на него есть свидетельство, при продаже дома? Спасибо.

    • Ольга

      Здравствуйте, Ярослав. Без межевания земельного участка, вы не сможете продать ни дом, ни земельный участок. Поэтому межевание вам необходимо сделать.

    • Анна

      Ярослав, добрый день.
      Да, для продажи дома вам обязательно надо сделать межевание, иначе вы не сможете ничего сделать.

  27. Василий Покровский

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у меня есть есть свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 2014 году на основании договора дарения, но межевание не сделано, И сейчас заставляют срочно делать межевание, а то оштрафуют.

    • Игорь

      Здравствуйте!
      Не понятно на чем основан ответ Марины, но в статье выше четко указано, что межевание должно быть произведено в обязательном порядке с 1 января 2018 года. Пользоваться вы немежеванным участком, который у вас в собственности, сможете, но продать — нет, пока не оформите.

    • Марина

      Василий, добрый день.
      Заставить вас сделать межевание конечно не могут. Его делать по сути не обязательно, но рекомендуется — чтобы в дальнейшем вы смогли без проблем либо продать землю,либо сдать в аренду и тд.

  28. Вадим Давыдов

    Здравствуйте! Нужно ли делать межевание для земли, выделенной как многодетной семье? У нас есть кадастровый паспорт и на кадастровой карте есть границы. Что-то еще нужно?

    • Татьяна

      Здравствуйте, Вадим. Если на кадастровой карте видны границы вашего участка, то межевание уже было проведено и в повторном нет необходимости.

    • Анна

      Вадим, добрый день!
      Нет, вам ничего не нужно больше, так как при выделении для вас земли, все уже было сделано за вас.

  29. Олеся Семёнова

    Здравствуйте! Законные документы на землю есть, акт, кадастровый паспорт. Не могу сделать межевание с другой стороной, подал в суд, по топо съемке не хватает три сотки моего участка! с другой стороны нет документов, но все делают так что мои документы фальшивые что дклать с этим и как сделать межевание своей земли согласно правоустанавливающихся документов?

    • Инна

      Олеся, добрый день.
      Вы сделали уже главный шаг — обратились в суд.Далее, ждите решения суда. Если у вас все в порядке с документами, то суд примет вашу сторону и обяжет соседей сделать межевание.

    • Наталья

      Здравствуйте, Олеся. Подобные вашей ситуации, возможно разрешить только посредством судебного разбирательства. Вы уже подали в суд, предоставьте, как доказательства, все документы и ждите вынесения решения.

  30. Олеся Николаева

    Добрый день. Нужно ли мне делать межевание садового участка, если он приобретен в собственность в 2014 году?

    • Наталья

      Здравствуйте, Олеся. Для уточнения вам нужно обратиться в Рос реестр и узнать, установлены ли у вашего земельного участка точные границы. Если да, то в межевание нет необходимости. Если не установлены, то межевание вам нужно проводить.

    • Катерина

      Олеся, добрый день.
      Если вы его приобрели в собственность при покупке, значит межевание уже было произведен и повторного эта земля не требует.

  31. Фаина Кузьмина

    Добрый день! Хочу купить дачный участок. Предыдущий хозяин начал процедуру межевания, но ей пришел отказ, т.к. нет подписи третьего соседа. Могу ли я оформить договор купли-продажи, без межевания. И можно ли приостановить прежнее межевание.

    • Александр

      В настоящее время собственник не вправе распорядиться з\участком без определения его границ, которое достигается межеванием. Это означает, что сделка будет признана недействительной по причине несоблюдения требования законодательства. Регистрирующий орган (Росреестр) откажет в регистрации перехода права при отсутствии межевания границ з\участка. Ничего приостанавливать не нужно. Нужно должным образом информировать третьего соседа и привести процесс в соответствие с требованием законодательства.

    • Анна

      Фаина, добрый день.
      Без межевания участка вы никак не сможете его продать, поэтому вам обязательно надо его сделать! Ищите соседа. если сосед в течении какого-то срока не объявится, то можно будет без него оформить межевание.

  32. Иосиф Фролов

    Добрый день! Подскажите, у продавца есть участок в СНТ в частной собственности, но без межевания. Какие риски, с моей стороны покупателя, возможны при приобретении этого участка?

  33. Андрей Гаврилов

    добрый вечер, надо ли делать межевание земельного участка, если уже есть свидетельство о праве собственности на землю ,зарегистрированное в Россоеестре?

    • Ирина

      Андрей, добрый день!
      Да, вам необходимо сделать межевание вашего земельного участка, так как оно у вас не проводилось.

    • Вера

      Андрей, согласно нового закона, с 01 января 2018 года на все участки нужно будет проводить процедуру разграничения, в том числе и на участках, находящихся в собственности. Поэтому необходимо будет провести межевание и оформить межевой план. То, что земельный участок уже зарегистрирован в Росреестре, не является подтверждением того, что участок проходил межевание и имеет утвержденные границы

  34. Клим Никифоров

    в садовом товариществе общий забор построен 23года назад,а в 2016г провёл межевание предприниматель и сейчас получается,что он залез на наши участки на 7метров,поэтому нам не выдают документы по межеванию,пострадали 22 участка по 6 соток,что можно сделать? Спасибо.

    • starlei123

      Уважаемый Клим. Такое явление не редкость. В первую очередь необходимо понимать, что для проведения межевания должны быть согласование границ с прилегающими земельными участками, т.е. со всеми 22 пользователями. если этого не было сделано, то в таком случае необходимо обжаловать результат межевания в судебном порядке. Удачи Вам.

    • Алена

      Клим, добрый день.
      Обратитесь к предпринимателю,пускай переделывает межевание. Если не согласится. тогда действуйте через суд.

  35. Надежда

    Здравствуйте. Мне дядя по завещанию завещал 1/2 дачного участка и дома (снт). Он умер в ноябре 2017г межевание не делали. Могу ли я получить его по завещанию? Дадут ли мне свидетельство у нотариуса?

    • Ольга

      Здравствуйте, Надежда. Конечно, если вас дядя завещал вам какое-либо имущество, вы имеете полное право вступить в права наследства. Для этого обратитесь к нотариуса района, где проживал ваш дядя.

    • Алена

      Надежда, добрый день.
      Если ваш дядя оформил завещание через нотариус, то конечно вы можете получить свою долю в собственность и потом провести там межевание.

  36. Андрей

    Здравствуйте. Помогите разобраться. В 1997г. купил гараж, в марте 1999г. через председателя гаражного кооператива, все владельцы гаражей, нашего гаражного кооператива, получили свидетельства на землю , в пожизненное владение. Все это происходило до появления Регистрационной Палаты. Со временем выяснилось что, у многих S земли и S гаража разные, у меня например S земли меньше S гаража на 3,5 кв. м. Свидетельство на землю тогда оформлялись, всем враз, через горкомземом. Сейчас такой организации нет. Обратился к преемнику,в комитет имущественных отношений. Сообщили что, для изменения S земли, необходимо вначале обратиться в суд. Обратился к юристу, для составления искового заявления. Юрист сообщил, что суд может отказать, в связи с тем, что не определены границы земли, то есть не было межевания. Юрист предложил обратиться к кадастровым инженерам. Кадастровый инженер, сообщает что, по имеющемуся у меня свидетельству на землю, оно не зарегистрировано в реестре. Если внести сведения в реестр, и при выявленных обстоятельствах, при несоответствии S земли и гаража, внести изменения в S земли, то это можно будет сделать в пределах 10%, в таком случае S земли все равно будет меньше гаража. И предлагает для решения вопроса, провести межевание, оформить вновь документы на землю, зарегистрировать в реестре, и в дальнейшем выкупить ее у города. Но меня смущает что, земля уже передана в пожизненное пользование. Хотя как утверждает кадастровый инженер нигде не зарегистрирована. Юрист еще сообщает, что можно провести межевание, и разницу в S земли выкупить у города. Кадастровый инженер, говорит что это лишние хлопоты. Юрист и кадастровый инженер не могут придти к единому решению, также и я, не в состоянии принять верное решение.

    • Дарья

      Андрей, здравствуйте. Юрист и кадастровый инженер — это специалисты разного профиля. При ситуации, что площадь Вашей земли в натуре меньше, чем в документах, власти Вам ничего бесплатно не компенсируют. Если Вы планируете распоряжаться землей, то лучше провести межевание и выкупить недостающую землю у города.

    • Марина

      Андрей, добрый день.
      Если вы уже обратились к юристу, то вы на правильном пути! Я вам рекомендую следовать советам вашего юриста. Есть два решения, как говорит кадастровый инженер и как говорит юрист. Юрист прав с юридической стороны!

      • Андрей

        Марина, в таком случае когда, мне нужно будет регистрировать в реестре свидетельство о собственности на землю, выданном в 1999г. До межевания или после.

        • Дарья

          Андрей, здравствуйте. Сведения о Вашей земле, что она в собственности, есть в Росреестре. По этой причине при подаче результатов межевания в Росреестр приобщите к пакету нынешнее свидетельство на землю или его нотариально заверенную копию. По результату получите выписку из ЕГРН с уточненными данными.

          • Андрей

            Дарья, в том то и дело, что сведений в реестре нет. Об этом я писал ранее в вопросе от 20. 05.18.

        • Марина

          Андрей, добрый день.
          Вообще, кадастровый инженер регистрирует ваше свидетельство о собственности . Непосредственно после межевания участка. Вы можете в этом тоже сами участвовать.

  37. Галина

    Здравствуйте.купила в 2013старый дом с участком в безвозмездном пользовании еще с 1958года.но в 2006 году при оформлении участка в собственность старой хозяйкой участок уменьшили на 21 кв.м за счет нанесения красных линий.которые оказались по одной стороне улице на части проезжей дороги,а по нашей стороне по участкам,под градусом.При выдаче документов нигде не отражено было,что забор стоит более 50 лет за красной линией.угольник тоже 1963 года постройки.не потребовано раннее снести все.Красную линию проводили без оповещения жителей.даже на суде не предоставили данное Постановление.судье достаточно было,что показали бумажку ,что нанесены были в 2001 г.Но так как я приобрела его уже по новой площади,уменьшенной за счет красной линии.я понимаю,что прав у меня нет.Но кто ответит за старое нарушение.ведь изначально власть не имела права уменьшать раннее выданный участок? В документах нет также обоснования уменьшения площади ,я получила новые документы и там не было замечаний или обременений никаких.Но я купила участок со старым еще забором по всему периметру.сказали-я должна была после покупки перемерить ,вызвав геодезистов.Абсурд по-моему.Я могу хотя бы наказать кого-то за выданные мне не соответствующие документы или все-таки моя вина?И как должна наноситься Красная линия по уже существующим улицам с советских времен?Спасибо.

    • Дарья

      Добрый день, Галина. Согласно Ваших слов продавец поставил Вас в известность обо всех свойствах приобретаемого участка. Если бы прежний владелец раньше озаботился межеванием земли, то красные линии не уменьшили бы площадь. В выписке из ЕГРН отметок о красных линиях не ставят. Можно попробовать написать в муниципалитет письмо о корректировке красных линий. Перемежевываться Вы не обязаны.

    • Алена

      Галина, добрый день.
      Наказать вы никого не можете, нужно было быть внимательнее при покупке земли, как правило все должно было быть прописано в документах при оформлении.

  38. Светлана

    Здравствуйте, свой участок -поместье, я купил в 2009 году. межевание проводилось по старым документам . Сейчас спор с соседями (неправильно установлен забор), то есть между нашими домами расстояние 2.5 метра и в этой границе поставлен забор: я покупала в таком виде этот участок; теперь мои соседи предъявляют претензию (чтоб я убрала забор и установила его четко по границе края моего дома, таким образом мне придется в последствии заходить к ним во двор и мыть свои окна дома или ремонтировать дом. ….Имею ли я, право на расстояние между домами, то есть, не передвигать забор, а остаться в своих границах??

    • Роман

      Здравствуйте. На ваш вопрос сложно ответить не видя документов. Но расскажу. Границы земельных участков до 2010 года, согласно закону не предполагали такой точности. Сейчас же при межевание допускаются минимальные отклонения. Если спорная территория по кадастровому плану и межевание принадлежит соседям то здесь вам следует или договориться с ними или обратиться в суд за получением сервитута. Если же в ваших документах помимо кадастровому плана есть межевание (что в то время делалось крайне редко), и участок принадлежат вам, то прямая дорога в суд. Знайте межевание тоже можно оспорить в суде.

    • Иван

      Здравствуйте Светлана. Во — первых, узнать стоит ли Вам передвигать забор в на свою территорию, можно узнать только путём нового межевания. Если сейчас забор установлен верно, то Ваш дом стоит на расстоянии 1м. 25см., что является нарушением закона, (должно быть 3 метра). Возможно Вам подойдет частичная перестройка дома, (с передвижкой в глубь участка). Даже если граница пройдёт по срезу дома, соседи снова могут подать иск, на отдаление Вашего дома на 3 метра от забора.

  39. Катерина

    Здравствуйте, по договору дарения в 2017 году получила 1/2 дома и 1/2 земельного участка (второй частью владеет родственник). межевание было году в 2002, если не ошибаюсь, когда мама принимала эту половину по наследству. И в 2018 году соседи вдруг решили, что мы захватили часть их территории. Якобы все дома имеют неправильные границы. Что делать?Меня все границы устраивают, сосед рядом тоже не хочет заморачиваться. Как быть в этой ситуации?Соглашаться на межевание заново?Соседка с другой стороны настроена решительно. на мой вопрос, что делать,если границы сильно изменятся-не переносить же сараи?Отвечает, что нет, пусть все останется так. Тогда смысл в этой процедуре? Заранее спасибо.

    • Валентина

      Добрый день, Катерина! В вашем сообщении все-таки нет ясности, проводилось прежним собственником межевание или нет. Уточните этот вопрос в Кадастровой Палате. Если выяснится, что межевание не проводилось, то его надо по всем правилам провести. Иначе вы не сможете совершать со своей собственностью никаких сделок. Если же межевание ранее проводилось, но один из соседей настаивает на уточнении границ, то придется проводить совместную процедуру межевания границ. Для этого надо пригласить кадастрового инженера и после межевания подписать соглашение об определении границ каждого участка. На основании соглашения будут изготовлены новые межевые планы и внесены изменения в Государственный кадастровый учет земельных участков.

    • Александра

      На желание соседей провести межевание вы повлиять никак не сможете. Они проведут его без вашего согласия. А вот все споры связанные с новыми границами, в случае изменения существующих, вам придется отстаивать в судебном порядке.
      Большое значение будет иметь, как вы подпишите акт о согласовании границ. Очень внимательно отнеситесь к подписанию этого документа.

  40. Игорь Фёдоров

    Я хочу купить дачный участок,есть свидетельство о собственности,нужно межевание для оформлении документов или нет?

    • Елена

      Здравствуйте, Игорь. Да, межевание в данном случае необходимо. Если собственник его не проведет, то не сможет продать вам земельный участок.

    • Илья

      Здравствуйте Игорь. По новому закону, с 2018 года без документа о межевании участка, нельзя будет совершать никаких сделок.

  41. Леонид Захаров

    Я имею свидетельство на право собственности на землю.. Город переименовал название улиц и нумерацию домов. Новая энэргетическая компания требует справку о месторасположения дома. МФЦ не выдаёт справку без повторного размежевания участка.Считаю данный факт противозаконным. Что делать?

    • Ольга

      Здравствуйте, Леонид. Если межевание вашего земельного участка проводилось, установлены его точные границы, то в повторном нет необходимости. Для получения необходимой вам справки обратитесь в Кадастровую Палату.

    • Алена

      Леонид, добрый день.
      Если вы считаете, что ваши права ущемили, то вы имеете полно права подать иск в суд на МФЦ и требовать того, чтобы вам дали справку о повторном проведении межевания.

  42. Анатолий Голубев

    участок в соот в личном пользовании сделано межование стоит дачный домик поостроен в 1988г нужно -ли его оформлять как-то и цена ? спасибо!

    • Вероника

      Здравствуйте, Анатолий. Оформлять домик нужно, если вы в будущем решите его подарить или продать. Также, если домик не оформлен документально, то его как бы не существует, следовательно никто не сможет вступить в права наследства на этот домик.

    • Дарья

      Здравствуйте, Анатолий. Если земля не в собственности, то желательно ее оформить. При наличии межевания будет только расход на оплату пошлины. Домик можно замежевать и тоже оформить в собственность. Это будет стоить минимум 10 000 р. (услуги по межеванию) и 2000 р. (пошлина за регистрацию). Но делать техплан на дом и оформлять его в собственность не обязательно.

  43. Алёна Морозова

    у огнанизации было 2 земельных участка 1 участок продается, проект межевания был зделан раньше на продоваемый участок попадает крыльцо и выход из здания на котором распологается здание что делать новый собственик говорит платите за ареду ?

    • Марина

      Алена, добрый день.
      Либо платите аренду новому собственнику, либо устанавливайте сервитут, но сделать это можете только через суд.

    • Анна

      Доброго времени суток, Алена! В том случае, если данный выход, который находиться на территории нового собственника, является в этом здании единственным, вы можете установить сервитут, для того чтобы иметь возможность использовать данный выход. Сделать это можно через суд. В некоторых случаях за установление сервитута может взиматься оплата (ФЗ N 45 от 05.04.2013 г., ст.18, п.1).

  44. Виолетта Ушакова

    у нас с соседом спорный вопрос Мы купили участок с домом по соседству Но выяснилось позже что мама соседабудучи ещё живой отдала две сотки своей кресной А та взяла да и оформила и мы покупаем После смерти мужа я переоформила дом на себя По старым документам Но к нам претензии . мол там наши 2 сотки Но у него дом и земля не оформлены надо ли делать межевание или обойдется?

    • артем

      Вам необходимо провести у себя межевание благодаря этому вы не только избавите себя от спорных вопросов с соседями относительно границ.Но и узаконив свой участок межеванием вы будете обладать им в полной мере и кроме того в будущем можете совершать различные сделки , продавать дарить и передавать по наследству

    • Наталья

      Здравствуйте, Виолетта. В таких случаях ничего не «обходится». Вам обязательно нужно проводить межевание, возможно даже, через суд придется доказывать, что эти две сотки земли ваши.

  45. Марк Захаров

    у моей знакомой есть зеленка на зем,участок, а БТИ приехали и измерили его, оказалось меньше, чем в зеленке.Надо ли переделывать зеленку?

    • антон

      Когда при проделанных межевых работах площадь земельного участка оказалась больше или наоборот уменьшается как в Вашем случае.Это говорит о том что были нарушения при обмере до этого. В этом случае необходимо заново проводить геодезические работы для постановки на учет измененного земельного участка

    • Вероника

      Здравствуйте, Марк. Конечно, если фактическая площадь земельного участка не совпадает с той, которая указана в документах, то необходимо переделывать документы, чтобы площадь была такой, какой является по факту.

  46. Артём Быков

    нужно ли мне делать мезжевание земля в собственности но так как дом признали аварийным как быть

    • Александра

      Артем совершенно не понятно ваше желание произвести межевание земельного участка на котором находиться дом в аварийном состоянии. Если вы планируете продать или подарить этот участок, то тогда действительно необходимо произвести межевание- вынесение границ земельного участка на местности.
      А в других случаях имея на руках документы на собственность земельного участка проводить межевание участка нет ни какой необходимости.

    • Вероника

      Здравствуйте, Артем. В вашем случае, межевание проводить все равно придется. Иначе в будущем у вас возникнут проблемы с оформлением каких-либо документов.

  47. Карина Алексеева

    нет кадастрового номера и нет межевания на земле . землю занял сосед и перегородил единственный проход. у нас соц.найм и земля (с архива документы) принадлежит нашему дому. но мы этого не знали и только когда перегородили проход подняли все бумаги. могу ли я восстановить историческую справедливость. ведь когда поменялись с квартиры (5 эт. ) на квартиру с печным отоплением предполагалось что с земля будет кормить семью.

    • Марина

      Карина, добрый вечер.
      Да, вы можете все это сделать, соглашусь с Натальей, что тут необходимо действовать через суд. Но если у вас с документами все в порядке, то у вас все получится.

    • Наталья

      Здравствуйте, Карина. Да, вы можете восстановить справедливость, только делать в данной ситуации вам придется это через суд.

  48. Матвей Шульц

    ЗДРАВСТВУЙТЕ.ПЛЕМЯННИК ДЕЛАЕТ ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ.ОБЯЗАТЕЛЬНО НАДО МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЛИ,ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ЛЮДЕЙ?

    • Александра

      Для прописки людей в доме достаточно просто оформить его в собственность. Собственник квартиры (дома) имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе и давать согласие на прописку людей.
      При оформлении дома в собственность оформлять в собственность земельный участок нет ни какой необходимости. Главное что бы ваш племянник имел право пользоваться этим земельным участком на законных основаниях.

    • Елена

      Здравствуйте, Матвей. Для того, чтобы зарегистрировать людей в доме, совсем не обязательно делать межевание земельного участка. Межевание необходимо для установления точных границ земельного участка, также для возможности в будущим совершать с участком действия юридического характера.

  49. Изабелла Сорокина

    Здравствуйте, у меня ранее учтенный участок я сделала межевание и подала документы в МФЦ . Но почему то пришел отказ во внесении изменений в ЕГРН ссылаясь на ст.69 п.3 ч.8 Я не понимаю почему?

    • Вероника

      Здравствуйте, Изабелла. Отказ по данной статье связан с несоответствиями представленных документах требованиям, установленных законодательством. Ознакомьтесь подробнее со статьей закона.

    • Ирина

      Изабелла, добрый день.
      Как правило, в отказе пишут причину. Перечитайте отказ и подайте заново документы, возможно вы что-то забыли.

  50. Алексей Максимов

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно ли сделать межевание земельного участка менее чем за 7 дней?

    • Елена

      Здравствуйте, Алексей. Межевание земельного участка в любом случае делается более 7 дней. Антон прав, законом не установлены конкретные сроки, за которые необходимо подготовить межевой план.

    • антон

      Закон не указывает сроки в которые должны быть проведены работы по межеванию.Но в основном требуется время на подготовительные работы дня три затем геодезические работы 5-7 дней зависит от размера участка,обработка результатов около трех дней.Согласование межевого плана от месяца, и это при том если у Вас нет спорных вопросов с соседями по участку

  51. Лера Пономарёва

    Здравствуйте, есть жилой дом, под одним адресом и кадастровым номером разделенный стеной внутри дома на 2 половины с отдельными входами. Земля вокруг дома разделена на 2 половины у каждого участка есть свои кадастровые номера. В доме продается 12 часть доли, вторая часть принадлежит семье из 4х человек. Межевание проведено лишь на одной половине. Если купить 1/2 доли дома будут ли какие то права иметь данная семья на эту часть дома и на землю под домом на той части земли которая им не принадлежит?

    • Вероника

      Здравствуйте, Лера. Если вы приобретете только 1/2 дома, без земельного участка, который относится к этой 1/2 части, то иметь права на землю не будете. Нужно сразу приобретать и 1/2 дома и земельного участка.

    • Анна

      Лера, добрый день.
      Если часть дома и земли не будет принадлежать второй семьи, то они никакого права не будут иметь на это все. Так, как вы все сами купите и оформите в свою собственность.

  52. Роман Карпов

    Здравствуйте!У меня есть земельный участок и дом.Есть свидельство о купле продажи.Я собственник.Есть подтверждение свидетельство.Межевание было 2002г при покупке.Сейчас мне говорят,что данные устарели,надо проводить новое межевание,чтобы получить кадастровый докумен?

    • Вероника

      Роман, здравствуйте. Если межевание проведено в соответствие с законодательными требованиями, установлены точные границы земельного участка, то делать повторное межевание вам не нужно.

    • Катерина

      Роман, добрый день!
      Кто вам такое говорит? Вам не надо делать повторное межевание, так как вы его ранее делали и у вас все должно быть в порядке.

  53. Татьяна Петрова

    Здравствуйте! могу ли я продать сейчас собственный гараж , находящийся в ГСК, но земля под гаражом не прошла лично мной процедуру межевания,за землю я плачу арендную плату администрации города? Спасибо. И обязательна ли эта процедура при наследовании гаража от родителей? Спасибо

    • Ольга

      Здравствуйте, Татьяна. Вы можете продать гараж, вне зависимости от того, приватизирована ли под ним земля. Только чтобы согласился на такие условия покупатель.

    • Анна

      Татьяна, добрый день.
      Если гараж находится в вашей собственности, то продать вы его можете.
      Если гараж принадлежит родителям, то сначала они должны написать на вас договор дарения гаража, либо сами пускай продадут его.

  54. Мила Крылова

    здравствуйте! купили участок 6 соток у двух хозяев, на кадастровой карте пол участка нет межевания

    • Марина

      Мила, добрый день.
      Вам необходимо сделать новое межевание вашего земельного участка, чтобы он появился полностью на кадастровой карте.

    • Валя

      Здравствуйте Мила. В Вашем случае нужно заказать новое межевание. Поговорите с соседями, может кто то согласится на расходы, так как услуга платная.

  55. Геннадий Волков

    Есть кадастровый паспорт на земельный участок, но не проведено межевание. Можно ли провести его в этом году для последующей продажи?

    • Наталья

      Здравствуйте, Геннадий. Да, вы можете провести межевание в этом году, чтобы в последствие смогли продать земельный участок.

    • антон

      То что у Вас в наличии есть Кадастровый паспорт еще не означает что когда-то на участке было проведено межевание.Там в основном данные о Вас как хозяине,номер участка и площадь.Этого обычно мало для более точной информации.Поэтому с 2018 года введено обязательное межевание если Вы собираетесь осуществить какую то сделку с землей

  56. Инна Орлова

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста. У нас есть земля, на нее есть свидетельство, межевания нет, платим налоги за нее. Но как оказалось администрация поселка без ведома нас продала этот участок под автозаправку…что нам делать? Спасибо

    • Евгения

      Здравствуйте, Инна. Если у вас имеется свидетельство о государственной регистрации права на данный земельный участок, то вам необходимо обращаться в суд, для признания сделки купли-продажи третьим лицам вашей земли недействительной.

    • Ирина

      Добрый день, Инна!
      Не очень понятно, земля вам принадлежит, кто собственником является? Если межевания участка не было сделано, то его продать никак не могли! Как вы об этом узнали? Если вы являетесь собственником, то подавайте в суд ан вашу администрацию и разбирайтесь.

  57. Станислав Константинов

    02.10.2008 купили приватизированный садовый участок.На руках свидетельство о государственной регистрации права, при проведении межевания просят предоставить свидетельство первоначальной собственности. Этого соственника уже нет, куда обращаться?

    • Софья

      Доброго времени суток! Вам в помощь Росреестр. Обязательно возьмите с собой документ, удостоверяющий личность, лучше всего паспорт, и напишите заявление о выдаче дубликата документа, который Вам необходим. Так же Вы можете попробовать обратиться с Вашей проблемой в администрацию и органы Управления федеральной службы регистрации кадастра и картографии.

    • Наталья

      Здравствуйте, Станислав. За получением необходимого вам документа вам нужно обратиться в Рос реестр. У них хранятся такие сведения.

  58. Светлана

    Здравствуйте!Скажите пожалуйста,если соседи принесли акт согласования для межевания, законно ли я могу его не подписать,если меня не устраивает,что сосед делая свой забор свои столбы поставил на моей стороне?

    • Олег

      Здравствуйте Светлана. Вы вполне можете не подписывать акт согласования. На основании своих документов, сделать письменный отказ. Если соседи сделают межевание без Вас, это будет основание для проведения нового межевания назначенного Вами. Собирайте доказательства для судебного разбирательства.

    • артем

      Да это будет законно,но несогласие с границами должно быть подтверждено письменно.Вы должны написать свои возражения касающиеся согласования границ и обосновать это.Это все должно быть внесено в акт согласования границ.Ваши возражения вернее отказ прилагаются к межевому плану, в дальнейшем спорный вопрос может быть разрешен в судебном порядке ст. 64 ЗК РФ

    • Агри

      Ваше решение вполне законно. Более того,об этом можно представить свой протокол разногласий. Но для этого необходимо обратиться за помощью к кадастровому инженеру, а еще лучше заказать свой план, если его еще нет,а при наличии не принимать условий соседа.

  59. Светлана

    Здравствуйте!Подскажите я делаю межевание,у нас двухквартирный дом, но я не согласна с границей с соседями,которая сдвинут больше в нашу сторону и в конце этой границе на нашей территории есть соседская ветхая стайка,в акте согласовании соседи не подписали заявление по причинам,я теперь собираю документы для суда,подскажите мне можно в одном заявлении указать свои претензии по выравниванию общей границе и с снесением соседской стайки или это делается в 2 этапа, 1. Выровнить границу и доделать межевание и уже потом 2.заявление в суд о сносе соседской ветхой стайки?

    • Софья

      Доброго времени суток! Сначала обсудите с соседями возможность провести процедуру межевания повторно. Если они откажут, то неплохо было бы получить отказ в письменном виде (если впоследствии придется обращаться в суд). Лучше делайте всё в два этапа, хотя по закону не запрещено решать эти два вопроса одновременно.

    • Анна

      Светлана, добрый день.
      Если вы не согласны с границами соседей, то вы можете попросить их сделать новое межевание. Если они не пойдут вам на встречу, то вам останется действовать только через суд.

  60. Светлана

    Здравствуйте!Подскажите как быть.Мы в 2014г. купили дом на 2 хозяина.Так как это квартира нам говорили землю не обязательно оформлять.Но мы столкнулись с проблемами с соседями.Граница между нами сдвинута на нашу сторону и мы не можем из-за этого ни фундамент залить,ни дом обшить и крышу меняли не возможно было лестницу поставить.Да ещё в конце этой границы была общая с нашей постройка,которую мы разобрали из-за ветхости,а соседская пристройка ветхая стоит, которая ещё больше сдвинута на нашу сторону.Соседи говорят они так купили и приватизировали землю в 1996г. В кадастровой палате, когда я пошла делать межевание на свой участок мне говорят соседям заново нужно делать межевание,так как у них не доделано было,а документ на право собственности на землю устаревший.Могу ли я в судебном порядке оспорить эту границу раз она нарушает мои права с снесением этой ветхой постройки.

    • Софья

      Доброго времени суток! Ваша проблема довольно распространенна. Обращайтесь в районный суд, если там Вам не смогут помочь, то в Верховный суд. Предварительно самостоятельно изучите ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Там подробно расписано о согласовании границ. Так же изучите ст. 39 Закона о кадастре.

    • Дарья

      Светлана, здравствуйте. Раньше и правда было не обязательно межевать землю при покупке квартиры. Вы имеете право обжаловать в суд действия соседей, которые мешают пользоваться Вашей собственностью. В частности, можно подать исковое заявление по поводу спора о границе участка с соседями. Тем более, раз у них не доделано межевание своей земли.

  61. Людмила

    Добрый день, подскажите, пожалуйста!
    Есть право собственности на земельный участок (1994 г.) и план участка (кадастровый номер также присвоен).
    Могу ли я оформить право собственности на сына по договору дарения? Нужно ли межевание?

    • Анна

      Людмила, добрый день!
      Если этот земельный участок в вашей собственности, то вы можете оформить договор дарения на вашего сына его! Только прежде всего вам необходимо сделать обязательно межевание вашей земли!

    • Евгения

      Здравствуйте! Сегодня для осуществления любых сделок по отчуждению земельных участков проведение межевания обязательно. Поэтому сначала вам необходимо пригласить кадастрового инженера, который сделает требуемые замеры и оформит межевое дело. Только после исполнения данной процедуры можно переходить к составлению договора дарения.

  62. Олеся Орлова

    я уже делала межевание земельного участка своей дачи в 2005г с инженерами и получила все документы с проктом на межевание нужно ли еще раз делать это межевание

    • Елена

      Добрый день! Я считаю, если вы уже делали межевание своего участка, то во второй раз делать не нужно. У вас остались документы с того раза и вы их можете показывать на случай если вас спросят

    • Катерина

      Олеся, добрый вечер!
      Если вы делали ранее межевание вашего земельного участка, то повторно его делать не нужно!

  63. Ульяна Комарова

    Я пенсионер у меня есть димик в деревне земля в собственности когда покупала все обмеряли за это время ничего не произошло.

    • Александра

      Надеюсь что и соседи не имеют претензий по поводу границ. Тогда вопрос о межевании не для вас. Проводить межевание необходимо только в ом случае, если оно не проводилось, а у вас возникла необходимость продать этот земельный участок.

    • Олеся

      Ульяна, добрый вечер!
      В чем ваш вопрос? Нужно ли делать вам межевание? Если вы не собираетесь продавать землю или сдавать в аренду и вас все устраивает, то можете не делать.

  64. Егор Осипов

    участок оформлялся в собственность в 2008 году,все документы в порядке — нужно ли сейчас ещё раз делать межевание ?

    • Александра

      Егор межевание участка необходимо проводить, только в случае продажи. А сдавать в аренду, как пишет Катерина, участок можно и без всякого межевания. Просто посмотрите в кадастровом паспорте на основании каких данных определены поворотные точки- если инструментально, то межевание не нужно делать и при продаже.

    • Катерина

      Егор, добрый день.
      Если вы не делали межевание участка, то лучше его сделать сейчас. Без межевания, вы не сможете в дальнейшем продать участок или сдавать его в аренду.

  65. Марина Фёдорова

    У нас заставляют делать межевание так как участок накладывается на 2,5м на соседний и на наш тоже на 2,5 м меняются точки кординат

    • Александра

      Марина вас никто не может заставить делать межевание. Процедура проведения межевания добровольна, и зависит только от вашего желания и согласия соседей. Ошибка в 2,5 метра вполне допустима при проведении кадастровых работ на участках некоторых категорий.

    • Марина

      Марина, добрый день!
      А кто вас заставляет переделывать межевание участков? Если вас и ваших соседей все устраивает,то это не обязательно делать. А по хорошему, конечно стоит все перемежевать, чтобы в дальнейшем не было проблем с вашими землями.

  66. Алёна Фомина

    скажите пожалуйста мой дом я оформила в собственность на участок возле дома выдали кадастровый план сейчас оказывается этот план не действителен требуют срочное межевание иначе меня оштрафуют

    • Александра

      Алена, отчего такая паника? И кто вас может оштрафовать за неточность в кадастровой документации? В НК РФ нет статей предусматривающих такое «наказание» для физических лиц. Советую пойти в местное отделение Росреестра и проверить действительность кадастрового плана.

    • Ольга

      Алена, добрый вечер.
      Если ваш кадастровый план не действителен, то рекомендую вам срочно перемежевать ваш земельный участок, чтобы не было проблем с вашей собственностью. Обратитесь в кадастровую палату за этим!

  67. Захар Покровский

    скажите пожалуйста а нужно ли делать межевание если у меня 6 соток земли участка в собствености и сколько это будит стоить

    • Александра

      Законом не предусмотрено проведение межевания — вынесение границ участка на местности, в обязательном порядке. Законом ограничено право распоряжаться такими участками: продавать, обменивать. Поэтому, если вы не планируете продажу или дарения ваших 6 соток, то и проводить межевание не обязательно.
      Стоимость проведения всех кадастровых работ в разных регионах различная. В стоимость работ включается не только межевание, но и составление кадастровой документации уплата госпошлины за регистрацию з/у. Например, а нас для того что бы оформить дачный участок в собственность необходимо затратить 5-6 тыс руб.

    • Дмитрий

      Здравствуйте, Захар. Делать или не делать межевание земельного участка — это решение принимаете Вы сами. Но я бы посоветовал, все же, его сделать. Если у Вас по соседству есть другие участки, находящиеся в собственности граждан, то межевание позволит избежать в будущем споров с соседями по границам участков или при продаже Вами участка. По стоимости межевания Вам лучше всего уточнить в землеустроительной службе, поскольку стоимость зависит не только от гос.пошлины, но и от услуг по выезду к Вам на участок специалистов для проведения межевания. В разных регионах цены отличаются.

  68. Софья Карпова

    председатель садоводства предлагает переоформить наши участки на ижс что теряем мы пенсионеры

    • Александра

      Если смотреть со стороны уплаты налогов и сборов то практически ничего. На немного возрастет налог на землю. А с другой стороны это вызывает подозрение. Переоформление — изменение категории использования земли на ИЖС предусматривает, что эти земли могут застраиваться жилыми домами, а не использоваться для ведения дачного хозяйства.

    • Катерина

      Софья, добрый день!
      Вы ничего не теряете, председатель вам предлагает улучшить ваши условия жизни. не бойтесь переоформлять.

  69. Валерий Павлов

    Нужно ли проводить новое межевание, если оно проведено и есть регистрация от25.08.2001 года. Спасибо.

    • Ирина

      Валерий, добрый день!
      Если ваш дом стоит на кадастровом учете и у вас все в порядке с документами, то повторное межевание вам не нужно проводить!

    • Александра

      Все зависит от способа проведение поворотных точек вашего участка. Если в кадастровом паспорте указано что поворотные точки установлены инструментальным методом, то действительно межевание было произведено с выносом границ на местности. И в этом случае повторное межевание не требуется.

    • Александр

      Здравствуйте Валерий! Если у вас было проведено межевание, то его конечно повторно не надо делать, так как границы участка уже есть и он стоит на государственном учете.

  70. Алла Абрамова

    мой дачный участок прошёл процедуру регистрации по упрощёнке, надо ли делать межевание

    • Александр

      Здравствуйте Алла! В принципе, если вы собираетесь и дальше владеть участком, то межевание не обязательно. Но с расчетом на будущее лучше его провести, так как если вы надумаете что — то с ним делать, ну например продать, подарить, и та далее, то без межевания вам это сделать не удастся.

  71. Лика Троицкая

    Межевание сделано в 2017 году. Не указан дачный летний домик. Других построек нет. Обязательно ли его указывать в плане межевания.

    • Анна

      Лика, доброго дня вам!
      Очень странно, что при межевании вашего участка, кадастровый инженер не указал в плане ваш дом! Обращайтесь в кадастровую палату, чтобы вам внесли изменения в ваш межевой план.

    • Аркадий

      Здравствуйте, Лика!
      В межевом плане обязательно должны указываться всей постройки, которые находятся на Вашем земельном участке. И кадастровый инженер, производящий работы по межеванию участка, обязан указать его в плане. Подробнее о процедуре межевания вы сможете узнать из настоящей статьи.

  72. Виталий Миронов

    Межевание проводилось в 2003 г. частный дом. После перестроили сараи. Нужно ли межевание?

    • Марина

      Виталий, добрый день.
      Нет, межевание вам переделывать не нужно. Его делают один раз для ограничение границ земельного участка.

    • Аркадий

      Здравствуйте, Виталий!
      Вам межевание не требуется делать. Если Вы провели межевание в соответствии с требованиями законодательства РФ, поставили земельный участок на кадастровый учёт, а затем и признали на него право собственности, то Вам ничего не надо делать. О том что такое межевание и при каких случаях оно делается сможете подробнее узнать из представленной статьи.

  73. Лика Егорова

    Когда в 2012 году мы оформляли в собственность дом с участком в деревне через договор дарения, нас не просили сделать межевание, участок имеет кадастровый номер, документы в порядке и участок с соседними участками разделён канавками, участок 40 соток, обязательно ли нам делать межевание?

    • Дарья

      Здравствуйте. Причины, по которым стоит проводить межевание, подробно расписаны в настоящей статье. Однако у Вас документы на участок в порядке, и никто не имеет права обязать собственника перемежевывать землю. Делать новое межевание или нет — решать Вам, но я бы не рекомендовала тратить деньги на это и вносить изменения в документы.

    • Аркадий

      Здравствуйте, Лика!
      При оформлении договора дарения в 2012 годы предоставлялись все необходимые документы на право собственности как на земельный участок, так и на дом. Договор дарения невозможно было бы оформить без предоставления данных документов. Межевать участок Вам не требуется. О том, что представляет собой межевание и когда оно производится можете узнать из https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie.

  74. Людмила Абрамова

    земля в собственности нужно ли делать межевание при продаже и сколько это будет стоить

    • Анна

      Людмила, добрый день!
      Межевание земельного участка при продаже, необходимо делать в обязательном порядке! В ином случае, вы не сможете продать его или сдавать в аренду!

    • Софья

      Считается, что если вы будете оформлять сделку купли-продажи за наличные, то межевание не обязательно. Если же вы будете продавать землю в ипотеку, то банк не даст совершить сделку без межевания. Так же учитывайте, согласен ли покупатель купить участок без межевания, и в дальнейшем заниматься этим самостоятельно.

  75. Артём Давыдов

    здравствуйте, собираемся покупать дом с земельным участком, но не сделано межевание земли?

    • Ольга

      Артем, добрый день!
      Если межевание земельного участка не сделано, то вам владелец земли не сможет продать ее. Только при межевании участка он сможет оформить договор купли-продажи с вами.

    • Александра

      Все зависит от того какие права имеет собственник дома на этот участок. Лучше всего, чтобы участок был оформлен в собственником дома до совершения сделки купли продажи. Продавец оформляя участок в земли в собственность проведет в обязательном порядке межевание и вы избавитесь от проведения этой процедуры.

  76. Дина Фомина

    Здравствуйте!Мне всё же не ясно,кого касается Закон о межевании дачных участков от 01.2018г.а кого нет.

    • Александра

      В первую очередь закон о межевании земельных участков касается владельцев этих участков желающих оформить участки в собственность. Также межевание участка необходимо, тем кто планирует продажу, дарение участка. Наследование участка возможно только если он был оформлен в собственность. В противном случае унаследовать участок после смерти владельца будет невозможно.

  77. Дарья Смирнова

    Здравствуйте! Я хотела продать квартиру в 4квартирном коттедже, но в Сбербанке отказалив ипотеке моим покупателям в связи с тем что участок неразмежаван. Скажите что делать, участок 1 сотка

    • Аркадий

      Здравствуйте, Дарья!
      Для того, чтобы банк одобрил ипотеку покупателям вашей квартиры вам обязательно следует отмежевать земельный участок, на котором расположен дом. В дальнейшем следует поставить его на кадастровый учёт. Всю процедуру следует сделать в соответствии с требованиями законодательства РФ.

    • Ольга

      Дарья, добрый день.
      Сделайте размежевание участка, только в этом случае банк одобрит ипотеку. Иного выхода из данной ситуации нет.

  78. Анна Антонова

    Здравствуйте! У меня такой вопрос. Старенькие родители ( 77 лет) проживают в селе Иркутской области. Жилой дом и земельный участок приватизированы давно. Имеются свидетельства о праве собственности и на землю, и на дом. Есть кадастровый паспорт. В 2018 году им сказали в поселковой администрации, что необходимо делать межевание. И стоит это 12000 рублей. Действительно ли им это надо? И что будет если не сделать этого? Смогут ли они оставить так в наследство сыну? Какие могут быть проблемы?

    • антон

      Необходимости делать межевание нет,межевание нужно для того чтобы точно определить границы участка.Проведя межевание у Вас не возникнут в будущем споры связанные с участком,а так же защитите своих близких от всевозможных проблем с оспариванием границ участка в будущем если будете дарить или наследовать его

    • Ирина

      Анна, добрый день.
      Дом в наследство они смогут оставить в любом случае.Вообще, если имеется кадастровый паспорт, то подразумевается, что межевание тоже делалось. Межевание делать или нет, решать только собственникам. Оно делается для того, чтобы можно было продать или сдавать в аренду землю, при необходимости. С межеванием просто больше вариантов распоряжения землей есть.

  79. Ульяна Беляева

    Есть судебное решение на раздел участка. Проведено межевание. Оформлена собственность на участок. Росреестр не регистрирует мою собственность так как сосед не желает регистрировать свою часть. Суд мой иск отклонил. Что мне делать?

    • Ирина

      Ульяна, добрый вечер!
      Дмитрий вам все правильно расписал, вам необходимо подать в суд апелляцию, попробовать обжаловать данное судебное решение и только тогда пробовать оформить землю в свою собственность.

    • Дмитрий

      Здравствуйте, Ульяна. Вам нужно подавать апелляцию на решение суда с просьбой отменить данное решение и направить дело на новое рассмотрение. Если у Вас на руках надлежащим образом оформленный акт межевания, который подписан всеми соседями по земельному участку, то, полагаю, решение по апелляции будет принято в Вашу пользу. Еще бы посоветовал Вам, при положительном решении по апелляции, в новом судебном заседании выдвинуть дополнительные требования о возмещении материального и морального вреда, причиненного незаконными действиями регистрирующего органа.

  80. Лада Афанасьева

    Добрый вечер! Вопрос: нужно ли делать межевание, если есть свидетельство о государственной регистрации права на землю,полученное в 2015 году?

    • Александра

      Необходимо внимательно изучить кадастровый паспорт на земельный участок, а именно раздел где указаны каким способом определены координаты поворотных точек. Если инструментально, то все в порядке, межевание производилось в выносом границ на местности. Межевание такого участка делать не нужно.

    • Ирина

      Лада, добрый вечер!
      Если у вашего дома нет кадастрового номера и не делалось межевание вашей земли. то делать вам его нужно!

  81. Иван Яковлев

    Вопрос:При юрисдикции Украины садовое товарищество не до конца оформило госакт на общую территорию земель товарищества.Но по Российскому законодательству переоформив правоустанавливающие документы является юридическим лицом и правопреемником бывшего СТ.Сейчас требуют выполнения Проекта межевания всего садового некоммерческого товарищества.Вопрос:Нужно ли тем членам СТ у кого был госакт и кто в 2014-2017г оформил за свои средства а)Кадастровый паспорт;б)межевой план:в)и получил изЕГРЦ выписку о праве собственности с кадастровым номером участка -принимать участие в финансировании общего Проекта-межевания СНТ и нужно ли разрешать специалистам проектных организаций делать по нововой съемку своего участка,привязку и т.д. А что если снова «уточнение площади» не совпадет с предыдущими геодезическими измерениями и получится снова разность площадей или наложение на соседний участок.Кто в этом случае несет ответственность за точность данных: 1-й геодезист и организация при Украине: 2-я организация(кадастровый инженер который «уточнял за деньги» площадь по Российским меркам, или третья органиязация которая сейчас будет делать проект межевания и измерять наши площади приватизированны ранее участков ????

    • Дарья

      Здравствуйте, Иван. Из Вашего вопроса получается, что земля поставлена на кадастровый учет и сведения о ней есть в ЕГРН. В этом случае Вы все сделали и не обязаны принимать участие в межевании остальной земли СТ. Более того, при проведении межевания земли СТ никто не имеет права ущемлять Ваши интересы как собственника. Если надумаете перемежеваться, то в статье есть список причин для этого.

    • Елена

      Иван,добрый день.
      Вам необходимо решать все эти вопросы на прямую в кадастровой палате. Слишком много различных нюансов и нельзя ответить прямо, нужно или нет. Необходимо юристам смотреть все документы.

  82. Марина Борисова

    в прошлом году сделала межевание отправила документы в земельный отдел пролежали бумаги до конца года в конце года оказалось что нет оценки земельных участков что делать незнаю

    • Игорь

      Из вашего сообщения нет ясности о каком соке идет речь. Есть нормативы оформления, в случае нарушения которых вы вправе требовать проведения проверки и наказания виновных. Как и в том случае, если при принятии от вас документов вам не указали, что чего-то не достает. Приложите недостающий документ и проследите, чтобы оформление было произведено в отведенный регламентом срок.

    • Анна

      Марина, добрый день!
      В смысле утеряли ваши документы в земельном отделе? Вы копии отправляли или оригиналы? Пишите жалобу на эту организацию, пускай ищут.

  83. Ирина

    Здравствуйте! Надо ли делать межевание если дача приватизирована в 1996 году,границы не были определены и если мы не собираемся ее продавать и не сдавать в аренду , а в дальнейшем она перейдет по наследству нашей дочери.

    • Алена

      Ирина, добрый день.
      Да, если вы не хотите ничего делать с вашей землей и у ваших соседей нету споров с вами насчет границ, то вы можете не делать межевание земли!

  84. Вилена Дмитриева

    Я покупала дачу в 1998г. и у меня имеется план на участок земли, передаваемый в собственность с подписями соседей смежных участков. Нужно ли мне сейчас делать межевание?

    • Аркадий

      Здравствуйте, Вилена!
      Вам в обязательном порядке требуется провести межевание и постановку на кадастровый учёт земельного участка и признать право собственности на него в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. Ведь рано или поздно, вам это так или иначе это сделать вам потребуется.

    • Ольга

      Вилена, добрый вечер! Я считаю, что межевание вам необходимо сделать. Иначе вы не сможете совершить со своим земельным участком никаких сделок, которые носят юридический характер.

    • Вероника

      Вилена, здравствуйте. Наталья права, делать или нет межевание вашего земельного участка зависит от того, установлены ли его точные границы.

    • Наталья

      Здравствуйте, Вилена. В вашем случае необходимо обратиться в Рос реестр и уточнить, установлены ли у вашего земельного участка точные границы. Если да, то в межевание нет необходимости. Если нет, то придется проводить межевание земельного участка.

    • ВЯЧЕСЛАВ

      Нет не стоит проводить межевание, если у вас есть документы об оформлении участка в собственность до 2001года делать определение границ не нужно что бы поставить участок на кадастровый учет вам необходимо пойти и написать заявление в Росреестре и к заявлению приложить документ подтверждающий ваше право собственника

    • Роман

      Здравствуйте. Для начала нужно ответить зачем вам нужно межевание. На сегодняшний день это обязательное условие при совершении сделок с земельным участком. В остальных случаях собственнику беспокоиться не о чем. Теперь касаемо вашего вопроса. План участка и межевой план это совершенно разные вещи. Поэтому для дела и вашего вопроса он не играет роли. Объясню почему. Основной целью и смыслом межевого плана является определение разворотных точек границ участка. То есть определение местонахождения вашего участка по координатам. Это требуется для учета и идентификации земли. Грубо говоря, если завтра новые соседи перенесут незаконно свои заборы на ваш участок, без межевого плана будет трудно определить границы вашего участка. Поэтому, если у вас в планах проведение каких-либо сделок в отношении участка, межевание провести вам необходимо.

    • Инна

      Вилена, добрый день.
      Я б на вашем месте узнала данный момент в кадастровой палате. Так, как возможно вам стоит сделать межевание земли, тем более если у вас документы старого образца или вообще нет их.

    • Игорь

      Здравствуйте Вилена. Ваш участок оформлен в собственность, имеются подписи соседей о согласии с границами. Межевание не требуется, если конечно нет новых территориальных претензий от соседей.

    • Алена

      Вилена, здравствуйте.
      Вам не нужно делать повторное межевание вашей земли, если оно было сделано в 1998 году. Если вы сомневаетесь, то уточните этот вопрос в кадастровой палате или даже на сайте в онлайне.

    • Ирина

      Вилена, доброго вечера вам.
      Обратитесь в кадастровую палату с вашим вопросом, они точно скажут, нужно ли вам делать межевание или нет. У вас должен быть документ на руках об этом, посмотрите, может у вас есть и вам не надо уже делать.

    • Евгения

      Вилена, вероятно, у вас на руках свидетельство о собственности старого образца и обычный план расположения участка, которые раньше выдавали всем садоводам при распределении участков, в котором все смежные соседи ставили подписи. Скорее всего межевание у вас не сделано, иначе из документов у вас был бы и межевой план. Самый простой способ узнать есть или нет межевание, это обратиться к публичной кадастровой карте и найти там свой участок. Если он выделен красными границами — всё в порядке, межевание есть. Если иначе, то вам делать межевание придется, так как никакие сделки с недвижимым имуществом с 1 января 2018 года произвести невозможно.

    • Катерина

      Вилена, здравствуйте.
      У вас имеется на руках документ межевания вашей земли? Вы можете обратиться на прямую в росреестр и узнать, надо ли вам делать межевание или нет. План на участок земли с подписями соседей означает, что они подписывали согласие о границах земли, скорее всего вам делали межевание и теперь вам не нужно его делать. Но лучше уточнить.

    • Анна

      Вилена, добрый день!
      Если у вас имеется уже межевание участка и ваши соседи не спорят с вами по поводу границ, то есть всех все устраивает, тогда вам не нужно делать межевание.

  85. Юлия Тимофеева

    Соседи отмежевали свои участки без нашего участия. Об этом мы узнали в кадастре. Заявление не писали, не оплачивали кадастровые работы, а межевое дело готово, как это понимать? Земельный участок по первичным документам имеет четыре географических точки теперь их десять, площадь участка уменьшилась. Что нам делать в данной ситуации?

    • Анна

      Юлия, добрый день.
      Если ваши соседи вас не предупреждали о межевание земли, то выв имеете право подать на них
      иск в суд. Но если они все таки вас предупреждали,а вы игнорировали, тогда они все сделали по закону.

    • Игорь

      Здравствуйте Юлия. Возможно Ваши соседи оповещали Вас по почте, или через газету. После трёх письменных оповещений. соседи имеют право сделать межевание без Вашего участия. Вы имеете право заказать новое межевание, или подать иск в суд.

  86. Галина Лебедева

    Свидетельство о собственности дачного участка имеется. На карте он числится как отмежеваный. Нужно ли его межевать?

    • Александр

      Здравствуйте Галина! В вашем случае конечно не надо делать межевание, если вы сами собираетесь пользоваться ЗУ. То что участок числится отмежеваным на карте, помимо этого у вас должен быть на руках межевой план, который заверяется кадастровым инженером. У вас по всей вероятности такого плана на руках нет, и лучше вам узнать в кадастре можно ли получить его на руки. Вполне вероятно, что если межевание у вас делалось давно, вам могут предложить сделать межевание повторно. Но оно нужно если вы только будете продавать участок, или дарить. Если нет, то ничего делать не нужно.

    • Марина

      Галина, доброго вечера вам.
      Если ваш участок отмежеван, то повторное межевание не требуется уже.

  87. Сергей Фёдоров

    Садовый участок приватизирован и межевание производилось и имеется документы собственности. Необходимо ли повторное межевание с введением изменений в земельный закон с 1 01 2018 года?

    • роман

      Здравствуйте Сергей. Ответ однозначно нет. Все изменения, вносимые в законодательство с 1.01.2018 года коснуться процедуры . Так вы уже провели межевание участка вам не о чем беспокоиться. В двух словах. Если межевание не проводилось, то с 01.01.2018 все сделки проводимые в отношении земли не имеют юридической силы. Это касается и собственников земельных участков. Всем тем кто провел межевание беспокоиться не о чем.

    • Анна

      Сергей, доброго вечера вам.
      Нет, повторное межевание вам делать не нужно вашего участка. Межевание надо делать только тем, кто вообще не делал его никогда.

  88. Богдан Власов

    Реестр отказывает в кадастровом учете участка на основании свидетельства образца 1992 г. на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей. Что делать?

    • Александра

      Богдан вам отказывают в регистрации по причине того, что в свидетельстве на право собственности в 1992 году нет привязки границ этого участка к местности. Поэтому вам просто необходимо произвести межевание и получить полный пакет необходимых документов для регистрации з/у в собственность.

    • Катерина

      Богдан, добрый день.
      Вам надо собрать все необходимые документы, которые подтвердят вашу собственность земельного участка и попробовать еще раз их подать на кадастровый учет. Вообще вам должны были сказать там, что надо делать. У вас межевание сделано участка? Если нет, то надо сделать.

  89. Варвара Романова

    При межевании выяснилось , что соседи справа не вступили в наследство с 1986 г. Сейчас мне говорят , что надо делать публикацию в газете, так как один из наследников умер. Так ли это?

    • Илья

      Здравствуйте Варвара. Межевание Вами уже сделано без участия соседей, и публикации в газете не требуется, ( как видно из Вашего вопроса). Вам следует дождаться реакции соседей на процедуру, у них есть право сделать повторное межевание. Попробовать договориться, если соседи адекватные.

    • Инна

      Варвара, добрый день.Публикаций вам никаких делать не надо конечно, и кто вам вообще это сказал? Сами соседи?
      Вы никак к соседям не относитесь и то их дело, как они будут оформлять свою землю себе в участок. Это им надо поднимать документы на их часть земли, искать у родственников и тд.

  90. Станислав Ильин

    Обязательно ли делать межевание если есть кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права собственности с 2009 г.?

    • Александр

      Здравствуйте Станислав! Если вы хотите стать в полной мере хозяином своего участка, то есть проводить с ним какие либо действия, тогда межевание безусловно нужно делать. Если не делать, то с 1 января 2018 года, все же в силу вступил закон, который ограничивает вас в правах распоряжения своим участком.

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемый Станислав. В вашем случае имеются все необходимые документы на раках. Случаи, когда необходимо провести повторное межевание указаны в данной статье. Удачи Вам.

  91. Фаина Николаева

    Обязательно делать межевание участка земли СДТ ЕСЛИ ЕСТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ?

    • Александр

      Здравствуйте Фаина! Конечно в вашем случае , если вы действительно не собираетесь продавать, или дарить свой участок, но процедура не обязательна. Но так же нет гарантии, что те же соседи сделают межевание, и вполне могут возникнуть споры по границам участка, а у вас нет межевания. Так что тут на ваше усмотрение, какие у вас планы на ваш ЗУ.

    • Катерина

      Фаина, добрый день.
      Это делать нужно только на ваше усмотрение. Если вы планируете в дальнейшем продавать эту землю, сдавать в аренду или подарить, то межевание необходимо сделать. Если вы ничего не будете делать с землей, то можете оставлять все, как есть.

  92. Вилена Данилова

    Нужно ли проводить межевание земельного участка в садоводческом товариществе, если он с 1990 года и у него есть кадастровый номер?

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемая Вилена. Межевание, в связи с изменениями в действующее законодательство, проводить необходимо и поставить его на кадастровый учет. Подробно об этом Вы можете прочитать в настоящей статье. Удачи Вам.

    • Анна

      Вилена, добрый день!
      Да, лучше сделать межевание садового участка. Про процедуру и более подробную информацию можно узнать в этой статье https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/raznyh-vidov-naznacheniya/snt.html

  93. Ярослав Кузнецов

    Нужно ли платить пенсионеру-инвалиду 2 группы за изменение кадастрового свидетельства?

    • Александра

      Льготы по оплате геодезических работ для инвалидов и пенсионеров не предусмотрены. Вам придется оплатить межевание своего участка, так же как и другим.
      Попробуйте найти такого исполнителя, который возможно сделать вам скидку, как пенсионеру. Многие организации предоставляют такие скидки. Но сразу говорю- они как правило, очень небольшие

  94. Даниил Кузьмин

    Нужно ли межевание при продаже гаража при наличии свидетельства на гараж, на землю и кадастрового паспорта?

    • Александра

      Да можно. Этих документов достаточно для регистрации договора купли продажи гаража в Росреестре, при условии что в кадастровом паспорте на земельный участок есть сведения о границах участка, и что эти границы определены инструментальным методом, т. е. с проведением межевания.

    • Анна

      Даниил, добрый день.
      Ольга вам все правильно ответила. Но вообще если межевание не сделано, то продать вы ничего не сможете. Так что делайте его в обязательном порядке.

    • Ольга

      Даниил, добрый день.
      Этот вопрос зависит от разных факторов. И решить это может только специальная комиссия. Однако, предусмотрены льготы на земельный налог инвалидам 2 группы.

  95. Денис Волков

    Нужно ли делать межевание, если есть свидетельство на право собственности и кадастровый план?

    • Марина

      Денис, добрый день.
      Я так полагаю, что у вас уже сделано межевание земли, ведь вы указали, что имеется кадастровый план. Если вы сомневаетесь сами в этом, то можете обратиться в кадастровую палату и вам скажут точно, нужно это сделать или нет.

    • Александр

      Здравствуйте Денис! Межевание, вернее ее задача, это постановка после межевания на кадастровый учет. А так, как у вас судя по всему это уже имеется, то следовательно делать вам его не обязательно, так как участок и так уже на кадастровом учете.

  96. Ринат Тимофеев

    Нужно ли делать межевание если есть свидетельство на право собствености на землю для садоводчества и присвоен кадастровый номер?

    • Александра

      Ринат, в статье расположенной выше автор как раз и дает ответ на ваш вопрос о межевании. В статье рассмотрены и другие случаи и даны подробные ответы, нужно проводить межевание или нет.
      В вашем случае ответ зависит от того, как определены поворотные точки в паспорте на земельный участок.

    • Анна

      Ринат, добрый день.
      Смотрите, если кадастровый номер присвоен, значит межевание уже было сделано и его больше вам не надо делать. Все вопросы на эту тему можно задать на прямую в кадастровой палате.

  97. Наталья Воробьёва

    Надо ли делать межевание садового участка, если есть свидетельство на право собственности получено в 2002 году?

    • Марина

      Наталья, добрый вечер.
      Еси у вас нет кадастрового паспорта на данную землю, то межевание сделать необходимо. Если все документы имеются, то вам этого делать не нужно.

    • Александр

      Здравствуйте Наталья! В вашем случае делать межевание необязательно. Но если у вас нет кадастрового паспорта, то лучше его получить. Для этого напишите заявление в Росреестр, приложив к заявлению документы подтверждающие право собственности.

  98. Мария Щербакова

    Можно ли продать, подарить земельный участок, если не проводить межевание, только на основании права собственности и документов из Госреестра?

    • Оля

      Здравствуйте Мария. Вы можете продать участок без обозначенных границ. Может объявиться и покупатель. Если возникнут спорные вопросы с соседями, новый собственник, должен будет решать их в суде.

    • Анна

      Мария, доброго вечера вам.
      Нет, нельзя. Межевание земельного участка для этого и проводится, чтобы можно было что-то сделать со своей собственностью — продать ее или подарить. Если земля не будет стоять на кадастровом учете, то с ней ничего сделать нельзя будет.

  99. Гавриил Семёнов

    Можно ли поставить садовый дом и получить свидетельство о собственности на него на участке, который еще не размежеван?

    • Олег

      Здравствуйте Гавриил. Вы можете поставить садовый дом на не размежеванном участке. Ориентируйтесь на то, что по закону жилая постройка на участке, может находиться не ближе 3 метров от границы участка.

    • Ольга

      Гавриил, добрый день.
      Если просто так вы хотите поставить садовый дом на участок, который еще не размежеван, то у вас этого не получится. Вам надо сначала землю разделить, чтобы ставить домна своей части земли.

  100. Кира Давыдова

    Можно ли будет продать в 2018 году земельный участок, на который в 2012 году составлен кадастровый паспорт без межевания и получено свидетельство о собственности по упрощенной процедуре?

    • Марина

      Кира, добрый день!
      Пока есть такая возможность и вы можете продать данный участок без межевания. Но не рекомендую вам долго тянуть с этим, так как скоро закон может измениться и тогда придется делать межевание земли в обязательном порядке.

    • Александр

      Здравствуйте Кира! Пока еще официального запрета на продажу таких участков нет, но вот как долго это продлиться, это неизвестно. Просто продать наверно будет сложней, так как людям гораздо интересней покупать землю, которая полностью оформлена должным образом согласно закона. Но если у вас есть покупатель, которого это не пугает, то вы конечно продадите.

  101. Егор Тихомиров

    Межевание дачного участка сделано без меня, собственика участка. Сейчас приглашают на согласование. Я не согласен. Как быть?

    • Анна

      Егор, доброго дня вам!
      Вообще не понятно, каким образом производили межевание вашего собственного участка, без вашего согласия!? Обращайтесь в суд, так как те, кто это сделали пошли против закона.

    • Александр

      Здравствуйте Егор! Если нарушена процедура межевания, то вам лучше всего обратиться в суд. А судя по всему нарушение есть. Так как вас должны были в письменной форме предупредить о времени, когда будет произведено межевание. Межевание без согласования возможно только в случае, когда вас несколько раз предупредили о процедуре, но вы не отреагировали.

  102. Венера Кондратьева

    Земельный участок получен в 1990г, имею свидетельство . Участок находится в СНТ. Оформлен в собственность и подарен дочери. Надо ли межевать?

    • Аркадий

      Добрый день, Венера!
      Если вашему земельному участку присвоен уже индивидуальный кадастровый номер, и у вас на руках имеется кадастровый паспорт на земельный участок, который был выделен и отмежеван в соответствии с требованиями земельного кодекса РФ, то нет необходимости проводить его межевание. А если у вас нет кадастрового паспорта, то рекомендую обратиться в соответствующие органы для проведения межевания и постановки на кадастровый учёт.

    • Елена

      Венера, добрый день.
      Если данный участок стоит на кадастровом учете, то межевание делать нет необходимости. Думаю, чтоесли вы оформляли уже договор дарения для дочери и у вас не возникло проблем с этим, то межевание у вас уже произведено.

  103. Антонина Фёдорова

    Земельный участков в собственности, построили новый дом. Надо ли оформлять и делать межевание участка снова?

    • Ольга

      Здравствуйте, Антонина. Если у вашего земельного участка уже установлены точные границы, то в межевание нет необходимости. Уточнить эту информацию вы можете в Рос реестре.

    • Алена

      Антонина, добрый день.
      Если вы построили новый дом на том участке, где уже было сделано межевание, то ничего делать вам повторно не надо.

  104. Богдан Осипов

    Здравствуйте. В Республике Калмыкия до 2018 года заставляют делать межевание участка, стоит 5тыс. Зем участок оформлен в собственность, дом построен., живем больше 10 лет. Имееют ли право заставлять межевать, аргументируя, что в новом году будет стоить дороже?

    • Елена

      Здравствуйте, Богдан. Заставлять, мотивируя тем, что будет дороже. да и вообще заставлять, не имеют права. Но, межевание земельного участка, на котором стоит ваш дом, в ваших же интересах. Иначе впоследствии, вы не сможете совершить с данным участком никаких действий юридического характера.

    • Катерина

      Богдан, добрый день.
      Заставлять вас не имеют права делать межевание.о теперь действительно,в новом 18-ом году межевание стоит дороже. А оно нужно для того, чтобы в дальнейшем вы могли своей землей распоряжаться, как хотите — продать или сдать в аренду. Без межевания земли, вы сделать этого не сможете.

  105. Валентин Богданов

    здравствуйте. есть свидетельство о праве собственности. необходимо межевание дачного участка в этом году?

    • Игорь

      Здравствуйте Валентин. Оповестите соседей по участку, о межевании. Пригласите кадастрового инженера, для проведения процедуры.

    • Ирина

      Валентин, добрый день!
      Если у вас было произведено ранее межевание вашей земли и участок стоит на кадастровом учете, то больше вам не нужно делать межевание!

  106. Ника Кондратьева

    Здравствуйте, я купила земельный участок в 2001году официально через рег.палату. Надо ли мне проводить межевание границ участка?

    • Анна

      Нина, добрый день.
      Вера права, межевание вам делать не обязательно. Но если вы захотите либо продать данный участок, подарить или сдать в аренду, тогда вам будет необходимо его сделать.

    • Вера

      Ника, так как земельный участок у вас был куплен до 2002 года, то межевание проводить вам не обязательно. Но, если вы решитесь продавать участок, то межевание необходимо будет провести.

  107. Ульяна Александрова

    Здравствуйте, хочу оформить дом, имею 3 свидетельства на землю (доли по договору дарения), нужно ли делать межевание и вообще объединять доли?

    • Анна

      Ульяна, доброго вам вечера.
      Да, вам необходимо сделать межевание всего вашего земельного участка. Доли вы можете объединить или оставить, как есть.В зависимости от того,хотите вы их кому-либо продать или подарить. Если нет, то лучше объедините все во едино.

    • Вера

      Ульяна, так как вы являетесь собственником дома в одном лице, то вам лучше объединить все доли в одно. Но перед тем как зарегистрировать право собственности, вам необходимо будет провести межевание

  108. Потап Макаров

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужно ли при межевании садового участка указывать садовый домик, если он не для проживания?

    • Аркадий

      Здравствуйте, Потап!
      Я рекомендую вам указать недвижимое имущество, которое находится у вас на участке. Так или иначе он будет указан кадастровым инженером, который будет осуществлять межевание вашего земельного участка. А в дальнейшем вы можете также признать право собственности и на садовый домик.

    • Наташа

      Потап, добрый день!
      Вы можете оформить ваш садовый участок при межевании, но вообще это на ваше усмотрение. То есть это не обязательно, в дальнейшем при продаже земли, например, вы сможете просто снести этот домик и все.

  109. Константин Тимофеев

    Здравствуйте. Есть ли необходимость межевания для проведения процедуры раздела имущества при разводе?

    • Анна

      Константин, добрый день.
      межевание необходимо делать в обязательном порядке. если его не было сделано. Иначе вы не сможете разделить на доли землю вашу.

    • Александр

      Здравствуйте Константин! При разводе даже не зависит, происходит ли раздел по обоюдному соглашению, или через суд, согласно земельному законодательству, межевание должно быть проведено в обязательном порядке. Ну а как делить доли, тут нужно предварительное согласование сторон, поровну будет дележ, или нет.

  110. Виталия Трофимова

    Здравствуйте. В садоводстве земельный участок и дом на нём зарегистрированы в 2000 году. Имеются: свидетельства о регистрации и техпаспорт на дом, где указана и земля. Вопрос: Хочу подарить сыну. Нужно ли переоформлять предварительно документы ( межевание, кадастр), или обойтись без этого? Спасибо.

    • Аркадий

      Здравствуйте, Виталия!
      Для того, чтобы провести оформление договора купли-продажи, вам следует привести в порядок все документы на земельный участок и недвижимое имущество, находящееся на нём. В связи с этим вам не миновать процедуры межевания и постановки земельного участка на кадастровый учёт. А затем и признания за собой права собственности. А уж затем вы можете переоформить участок и дом на сына.

    • Елена

      Виталия, добрый вечер.
      Смотрите, если у вас земля стоит уже на кадастровом учете, то есть было сделано межевание, то вам уже ничего не надо делать повторно. Вы просто оформляете договор дарения на сына и все.

  111. Потап Баранов

    Здравствуйте, вопрос такой в 1995 году наше садоводство провело приватизацию участков, с определением границ участков, с закреплением точек на местности с составлением планов участков и каждый садовод получил свидетельство на право собственности на землю, сейчас зачем проводить межевание, если оно уже есть?

    • Аркадий

      Здравствуйте, Потап!
      Я рекомендую вам привести в порядок ваши документы на земельный надел и пройти всю процедуру, которая предшествует признанию права собственности на земельный участок: межевание и постановка на кадастровый учёт. Вам точно следует знать где именно находится ваш земельный участок в вашем садовом товариществе.

    • Анна

      Потап, добрый день!
      А кто вам сказал, что его нужно сейчас проводить? Межевание земли проводится только если его не было сделано ранее и собственник хочет продать или сдать в аренду ее. Без межевания этого нельзя будет сделать.

  112. Виктор Никифоров

    Здравствуйте! У меня вопрос…. Нужно ли делать межевание земельного участка если есть свидетельство о государственной регистрации права?

    • Ирина

      Виктор, добрый день.
      Межевание делать не обязательно вам. Межевание делается только если, к примеру у соседей есть претензии к вашей территории земли, а так же если вы хотите либо продать ее, либо сдать в аренду!

    • Александр

      Здравствуйте Виктор! Если у вас все документы на руках, то межевание делать необязательно. Оно нужно только в том случае, если вы собираетесь проводить какие — то действия с своим участком, например если собираетесь продать.

  113. Евгения Мартынова

    Здравствуйте! Я являюсь собственником земельного участка под ИЖС, свидетельство о праве собственности имеется. Нужно ли ли дополнительно регистрировать право собственности?

    • Евгения

      Здравствуйте! Ваше право собственности официально зарегистрировано. В ЕГРН имеется соответствующая запись, правоподтверждающий документ — ваше свидетельство. Этого достаточно, дополнительного оформления бумаг на земельный участок в данном случае не требуется.

    • Анна

      Евгения, добрый день!
      Не понятно, зачем вам это снова делать, если у вас имеется свидетельство о собственности права?
      Не надо вам больше этого делать.

  114. Ангелина Миллер

    Здравствуйте! У меня есть свидетельство на землю, но нет межевания. Участок находится вблизи леса. Рядом, по бокам, 2 участка. Один недавно оформили- 8,1 сотка. Брали границу по моему боковому забору. Мне сказали, что мой участок могут оформить 6,6 сотки. Что делать, если у меня чуть больше земли обрабатываемой?

    • Аркадий

      Здравствуйте, Ангелина!
      Рекомендую побыстрее сделать межевание вашего земельного участка и поставить на кадастровый учёт. А затем в соответствующем порядке признать на него право собственности. А то, что вы обрабатываете чуть больше земли — ничего. Погрешности допускаются. Я тоже обрабатывал больше земли, чем было предоставлено мне в аренду. Всё нормально, не переживайте. А свой участок обязательно отмежуйте.

    • Марина

      Ангелина, добрый день!
      Сколько это в конкретных цифрах ваше «чуть»? Погрешность может быть, так что надо знать точные цифры. Вообще вам лучше сделать межевание земельного участка, чтобы не волноваться по лишним поводам.

  115. Фаина Ушакова

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, обязательно ли провести межевание дачного участка до 1 января 2018 года?

    • Елена

      Фаина, добрый день.
      Межевание можно провести в любое время. Просто до 1 января 2018 года данная процедура стоила дешевле, а теперь цена изменилась. Межевание нужно для того,чтобы в дальнейшем вы могли продать свою собственность, подарить или сдать в аренду. Без него вы не сможете этого сделать.

    • Александр

      Здравствуйте Фаина! Провести межевание в обязательном порядке до 1января конечно не обязательно. Вы можете это сделать, когда появятся причины для проведения, то есть, если надумаете подарить, или продать свой участок, вот тогда это будет делать необходимо, иначе вы не продадите и не подарите.

  116. Надежда Козлова

    Здравствуйте! подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация: дом в собственности с 1999г и земельный участок в наследуемом владении, не в собственности. Мы хотим дом продать. Нужно ли делать межевание?

    • Аркадий

      Здравствуйте, Надежда!
      Вам в обязательном порядке, в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации и положениями Гражданского кодекса РФ, следует провести межевание вашего земельного участка и осуществить постановку его на кадастровый учёт. А в дальнейшем и признать право собственности на него. И только после этого вы сможете продать дом!

    • Инна

      Надежда, доброго вечера вам!
      Конечно, вам надо обязательно сделать межевание вашей земли. В ином случае продать ничего вы не сможете, так как дом будет без кадастрового номера.

    • Наташа

      Надежда, добрый день.
      Да, вам необходимо обязательно сделать межевание вашего земельного участка. Иначе вы просто не сможете продать дом вместе с участком.

    • Вера

      Надежда, с 01 января 2018 года, при оформлении сделок с земельным участком (в т.ч. продажа, приватизация), межевание является обязательным.

  117. Макар Троицкий

    Здравствуйте! Нужно ли делать межевание если есть план участка .но не установлены границы. И если не будет точных границ повлияет ли это когда будет город изымать землю под расширение дороги?

    • Оля

      Здравствуйте Макар. Межевание стоит сделать, так как с наличием точных границ, Вам будет проще требовать компенсацию, в случае расширения дороги.

    • Вера

      Макар, на участке с неустановленными границами, всегда могут возникнуть споры, касательно размеров участка. Поэтому, вам необходимо провести межевание и установить границы земельного участка

  118. Антон Васильев

    Здравствуйте! Моя мать (ей 90 лет) имеет в собственности садовый участок , есть кадастровый паспорт на него, но нет межевания. Смогу ли я в дальнейшем переоформить на себя участок, мама оформила завещание на меня . но нет межевания. Председатель садоводства заявила, что могут вообще снять с кадастрового учета без межевания. Что делать?

    • Иван

      Здравствуйте Антон. Межевание земельного участка, сделать нужно, так как с 2018 г. по новому закону, невозможно будет совершать любые сделки, на участках без межевания.

    • Катерина

      Антон, добрый день!
      Но вообще, если имеется кадастровый паспорт, значит было сделано межевание вашей земли. Если у вас есть в этом сомнения, то обратитесь непосредственно с этим вопросом в кадастровую палату. Если межевание не проводилось, вам так и скажут и следовательно необходимо будет сделать межевание земли.

  119. Константин Никитин

    Здравствуйте! Как узнать, имеет ли юридическую силу межевание дачного участка, которое у нас проведено? Или надо делать заново?

    • Ирина

      Константин, доброго дня вам.
      Если вы делали межевание участка, то вам больше его не надо делать. Но если вы в этом сомневаетесь, то обратитесь в кадастровую палату с запросом и вам скажут делали ли вам межевание или нет.

    • Вера

      Константин, если у вас есть кадастровый паспорт земельного участка, то значит межевание было проведено, т.к. он выдается только после межевания. А также можно взять выписку ЕГРН, где указываются все сведения об участке.

  120. Владислав Дмитриев

    Здравствуйте, надо ли делать межевание повторно на электронный носитель, если есть документ в бумажном виде?

    • Анна

      Владислав, добрый день.
      У вас уже сделано межевание, просто оно у вас находится на одном носителе. Поэтому вам больше нет необходимости делать данную процедуру.

    • Олег

      Здравствуйте Владислав. Повторное межевание делать не требуется, у Вас есть бумажный документ. Документ в электронном виде, это скан с Вашего бумажного носителя.

  121. Виолетта Фомина

    Здравствуйте, мы купили дом с участком в деревне 1998 г. Есть свидетельство о регистрации права на дом и свидетельство о регистрации права на землю собственности и еще свидетельство на право собственности на землю с техническим планом участка с границами и с указанием соседей, с рисунком участка. Нужно ли нам что -то делать, если на кадастровой карте нас не видно?

    • Аркадий

      Виолетта, здравствуйте!
      Вам следует заказать межевание вашего земельного участка. Затем поставить его на кадастровый учёт и признать право собственности на него. Как только получите свидетельство на право собственности на земельный участок с указанным там кадастровым номером вашего участка, значит всё в порядке. Теперь вы можете спать спокойно.

    • Наташа

      Виолетта, добрый день.
      Если вы спрашиваете о том, нужно ли делать вам межевание, то ответ таков — это не обязательно и это на ваше усмотрение. Этот вопрос развернуто описан в данной статье. пожалуйста ознакомьтесь.

  122. Николай Козлов

    Здравствуйте. У меня есть в собственности участок, но на него нет межевания. Этим летом его незаконно захватил предприниматель из Москвы. Он каким-то образом оформил все земельные участки принадлежавшие дачному обществу, после чего данное сообщество ликвидировалось. И доказать, что мой участок находится на захваченной территории не представляется возможным. Все документы на право собственности у меня присутствуют, кроме межовки т.к. она была не нужна. Могу ли я каким то образом заставить предпринимателя заплатить за мой участок.? В данный момент там строят дорогу.

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемый Николай. Обратитесь с соответствующим заявлением в органы прокуратуры, с целью проведения проверки по захвату земельных участков. Обратитель в БТИ за справкой о расположении Вашего учатка на общем плане дачного общества. Подробную информацию о земельных участках общества получите в земельном комитете, или архиве. После собранных документов и ответа прокуратуры (в зависимости от содержания ответа) обратитесь через адвоката в суд. Удачи Вам.

    • Марина

      Николай, добрый день!
      Если у вас имеются документы о собственности, то вы можете заставить данного предпринимателя заплатить за вашу личную землю. Правда только через суд! Подавайте на него в суд, что он не законно владеет вашей собственностью и вы хотите от него денежной компенсации.

  123. Степан Романов

    Жене прислали уведомление , что на ее земельном участке расположен объект капитального строительства. Я, муж, даже о земельном участке не знаю. Вопрос: законно ли она его приобрела?

    • Александр

      Здравствуйте Степан! Все же участок ваша жена приобрела законно, так как на такие действия есть решение верховного суда № АКПИ15-1048 от 08.10.2015 года о изменении в гражданском кодексе, что при приобретении недвижимого имущества согласия второго супруга не требуется. Но вы тем не менее, если надумаете разводиться, то это будет считаться совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими последствиями.

    • Алена

      Степан, добрый день.
      То, что вы не знаете об этом земельном участке, не значит, что ваша жена приобрела его не законно. Капитальное строительство возможно она сама и делает. А рассказывать вам об этом или нет это ее право, если это ее собственность.

  124. Лидия Тимофеева

    Есть свидетельство, тех. паспорт и все нужные документы. Приходили из БТИ — зачем еще межевание?

    • Оля

      Здравствуйте Лидия. С 2018 года, в силу вступил закон, что ни какой сделки с участком без межевания, (продажа, дарение, завещание), сделать будет нельзя.

    • Инна

      Лидия, добрый день!
      Межевание делать вам не обязательно, вы можете использовать свою землю в своих целях без него свободно! Но если вы решите продать земельный участок или отдать в аренду, тогда вам нужно будет обязательно провести межевание вашей собственности.

  125. Ростислав Комаров

    Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок, (в нем 4 сотки указано), получено в упрощенном порядке на основании постановления администрации г.Рязани в 2010 г., межевание не делали, но фактически 6 состок, нужно ли что то менять (с соседями спорных вопросов нет)?

    • Татьяна

      Ростислав, здравствуйте.
      Если вас устраивает все и ваших соседей тоже, то ничего не нужно вам менять. Если вы хотите продать свою землю, тогда нужно будет сделать межевание, вот и все.

  126. Лидия Крылова

    Есть документ на пользование землей в кооперативе, есть кадастровый номер. Надо проводить межевание?

    • Аркадий

      Здравствуйте, Лидия!
      Во всяком случае я бы порекомендовал вам привести все документы в порядок. Если нет межевания земельного участка — это уже не соответствие нормам законодательства Российской Федерации. Рекомендую вам также поставить на кадастровый учёт ваш земельный участок и уточнить его границы.

    • Александр

      Здравствуйте Лидия! Межевание для таких людей как вы необходимо только если вы собираетесь провести сделку с своим участком. То есть, или продать, подарить, или передать по наследству, а так же отдать в залог, тогда конечно, без межевания это теперь уже сделать невозможно будет. Сейчас вступил в силу закон № 447-ФЗ от 22.12.2014 г., который без межевания не разрешает проводить ни каких действий с земельным участком. Так что тут на ваше усмотрение, если не планируете ничего, то оставьте все как есть, но конечно лучше межевание провести, процедура это конечно затратная, но нет гарантии, что она в будущем не станет еще дороже.

    • Наташа

      Лидия, добрый день.
      Нет, межевание делать не обязательно. Об этом рассказывается подробно в данной статье. Что такое межевание и зачем его делают вы можете прочитать тут https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie

  127. Софья Тихомирова

    Если провели межевание земли ИЖС, нужно ли обновлять другие документы: свид-во на право собств. на землю, кадастровый паспорт, договор купли-продажи?

    • Аркадий

      Здравствуйте, Софья!
      Все документы на право владения и пользования земельным участком следует приводить в порядок. Так, чтобы они соответствовали всем требованиям законодательства РФ. Если вы провели межевание, вам необходимо поставить его на кадастровый учёт, и, соответственно, признать право собственности в Росреестре. Без межевания земельного участка и постановки на кадастровый учёт невозможно осуществить куплю-продажу земельного участка.

    • Марина

      Софья, добрый день.
      После того, как вы сделали межевание вашей собственной земли, вам ничего больше не нужно делать.Межевание земли — это и есть получить кадастровый паспорт.

  128. Борислав Львов

    Если дом приватизированый со всеми постройками, а соседи делали межевание и мы подписывали между соседями границы, и если есть у нас документ на собственность земли и мы платим налог, нам надо произвести межевание или нет?

    • Игорь

      Здравствуйте Борислав. Из Вашего вопроса понятно, что Вы уже провели межевание, и подписали акт согласия с границами соседних участков. Ещё одно межевание, Вам делать не требуется.

    • Катерина

      Борислав, добрый день.
      Смотрите, межевание делать нужно только в том случае, если вы собираетесь продавать свою землю или сдавать в аренду. Если вы будете сами проживать на вашем участке, пользоваться им, то данную процедуру вам проводить не обязательно.

  129. Юрий Андреев

    Добрый день. Покупаем дом с участком без межевания в начале 2018 г. Является ли межевание обязательным, если участок стоит на кадастровом учете? Зарегистрируют ли право собственности нового владельца? С 01.01.2018 если участок не прошел межевания, то с ним нельзя совершать никаких сделок. Подскажите как нам быть? Спасибо

    • Наташа

      Юрий, добрый день!
      Без межевания земельного участка, продавец вам не сможет продать его. Перед продажей он обязан сделать межевание, это закон РФ!

    • Вера

      Юрий, с 1 января 2018 года при продаже дома обязательно должно быть проведено межевание. Если земельный участок не прошел межевание, то вам не зарегистрируют право собственности нового владельца, поэтому зачем вам покупать такой дом. Межевание должен проводить собственник, поэтому, если он заинтересован продать дом, просите его пусть делает межевание

  130. Потап Ушаков

    Добрый день! Подскажите если земля оформлена и есть свидетельство нужно ли делать межевание?

    • Инна

      Потап, добрый день!
      Вера вам все правильно сказала, в общем вам делать межевание участка не обязательно, но это зависит от того, с какого года у вас ваш участок находится в вашей собственности.

    • Вера

      Потап, если земельный участок оформлен в собственность до 2001 года и с соседями нет никаких споров по установлению границ участка, то межевание можно не проводить. Если участок приобретен в собственность после 2001 года, межевание придется провести.

  131. Денис Назаров

    Добрый день. Очень нужна ваша помощь. Я живу в г. Изобильном, делаю межевание и столкнулась с проблемой. Пока я была на заработках соседи перенесли забор, а теперь не хотят убирать, а межевание делают по забору, но по факту и кадастру не хватает у меня 0,4 сотки земли. Соседи не идут на компромис!! Что делать?

    • Инна

      Денис, добрый день!
      Но вообще соседи ваши не правы и сделали это не законно. Вам Евгения все правильно расписала, но если ее совет вам не поможет, то вы можете просто подать иск в суд на ваших соседей, так ка кони не законно завладели вашей землей.

    • Евгения

      Денис, преимущество у того, кто первый будет межеваться. Скажите инженеру, что граница тут, то он и поставит её тут. Вопрос в том, что соседи могут не подписать вам акт согласования. Так как вы знаете, что он уже не согласен с той границей, которая нужна вам, то уведомляйте его о грядущем межевании заказным письмом не менее трех раз. Срок, чтобы уведомить, должен быть не меньше месяца до даты процедуры. Такое официальное сотрудничество вам сыграет на руку, если дело дойдет до разбора границ в суде.

  132. Остап Волков

    Добрый вечер. Поясните, пожалуйста, нужно ли делать межевание, если есть Свидетельство на право собственности на землю и Постановление Администрации Ельнинского района Смоленской области о передаче в собственность земельного участка в 1998 году?

    • Александра Костина

      Остап, все случат, когда обязательно необходима процедура межевания з/у подробно описаны автором статьи расположенной выше .
      Порядок межевания участков земли имеющих различное назначения описаны в статье Особенности межевания . Там же описаны особенности проведения процедуры межевания земель с/х назначения.

    • Вера

      Остап, т.к. у вас имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, оформленное еще в 1998 году, то межевание делать не обязательно. Но, если вы решите продать или подарить земельный участок, то вам придется сделать межевание.

  133. Ульяна Павлова

    Добрый вечер. Подскажите, в 2008 году купила дачный участок.Получила свидетельство, получила кадастровый паспорт, было межевание. На карте моего участка нет, пишут нет межевания. Почему я опять должна делать межевание?

    • Евгения

      Ульяна, информация на карте не всегда бывает информативной и достоверной. Вы можете просто проверить документы, если уверены в своей правоте. Можете узнать нужную вам информацию из вашего отделения Росреестра. Конечно, остается вероятность, что межевание было проведено незаконно компанией, которая на это не имела лицензий, но этот шанс очень мал. Вероятно, это обычная типичная ошибка публичной карты.

    • Александра

      Ульяна невозможно однозначно ответить на ваш вопрос. По всей вероятности межевание вашего участка действительно не проводилось или данные межевания не внесены в публичную карту.
      В любом случае, вам необходимо прояснить этот вопрос в местном отделении Росреестра.

  134. Василий Лебедев

    Добрый вечер. Вопрос таков: необходимо ли делать межевание земельного участка если он в собственности с 2002 года?

    • Александра Костина

      Подробный ответ на ваш вопрос освещен автором в статье https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/pri-nalichii-kadastrovogo-pasporta.html Все утверждения автор подтверждает ссылками на соответствующие законодательные акты.
      Кратко суть статьи в том — не планируете продавать или дарить з/у, можете не проводить межевание. В противном случае – межевание просто необходимая процедура.

    • Вера

      Василий, для того чтобы приобрести право на свой земельный участок, т.е. распоряжаться им, исключить споры с соседями, то лучше определить границы и провести межевание земельного участка. С 2018 года без межевания вы не сможете ее продать или подарить.

  135. Ира Максимова

    Добрый вечер. Помогите,пожалуйста, разобраться. Мы в ноябре 2017г продали земельный участок площадью 1,5га, который находился у нас в собственности, но без межевания. Сейчас новый владелец хочет провести межевание, но глава сельской администрации (участок расположен в сельской местности) не дает разрешения. Точнее, разрешает замежевать территорию около дома и огород, а 1га на поле предлагает выкупить по цене 1800 руб за сотку. Хотя мы, бывшие собственники, пользовались этой землёй и платили налоги. Как быть в этой ситуации?

    • Елена

      Ира, доброго вечера вам.
      Межевание земельного участка проводится без согласия сельской администрации. Если человек владеет своей собственностью, то он сам решает- проводить ему межевание или нет!

    • Александра

      Совершенно непонятно для чего настоящим собственникам понадобилось спрашивать разрешение на проведение процедуры межевания у главы сельского поселения?
      При условии что сделка по купли продажи была произведена с учетом всех требований закона и новые владельцы земельного участка стали законными собственниками, то они могут поступать со своей собственностью так как это не запрещено законом. А проводить межевание закон не запрещает.

  136. Борис Семёнов

    1988 г Исполком Троицко-Печорска утвердил акт выбора земельного участка под гаражи . Является ли он подтверждением на право собственности пожизнено?

    • Валентина

      Добрый день, Борис! А есть ли у вас свидетельство о собственности на участок земли, где построен гараж? Предполагаю, что земля была выделена вашим исполкомом под строительство гаражного кооператива, над оформлением свидетельства о собственности граждане вовремя не озаботились, а теперь земля понадобилась городу под другие нужды. Снос целых плантаций плоскостных гаражей с освобождением земли под жилищное строительство – проблема многих городов. Решается она тяжело, предлагаемые компенсации автомобилистов, как правило, не устраивают. Но земли, будь они в длительной аренде или бессрочном пользовании все-таки освобождаются, несмотря на яростное сопротивление гаражников. У нас, в Питере, ни одной победы в противостоянии с властями, они не одержали.

    • Ольга

      Борис, добрый день.
      Если вы имеете ввиду государственный акт, то да он дается на бессрочное пользование земли.
      Все правильно, вы имеете права в собственности на эту землю под гаражи пожизненно.

  137. Ольга

    Здравствуйте! У нас частный дом на 2 собственника по 1/2. когда оформляли землю вызывали кадастрового инженера я заплатила за межевание 6000 рублей. Второй собственик не отдаёт мне половину денег что делать?

    • Анна

      Ольга, добрый день.
      Так вы получается заплатили за две стороны, вашему кадастровому инженеру?
      Если вы не оформляли с соседом договоренность в письменном виде, то уже ничего не поделать. Главное, что землю разделили! Половина от 6 тысяч — три, ну пускай соседу они останутся, а вам больше потом вернутся!

    • артем

      Если межевание или размежевание между вашим и соседским участком решили сделать вы , при личном присутствии соседа он должен еще подписать кадастровый документ что претензий по границам участка не имеет этого достаточно ,что касается что он отказывается оплатить за размежевание если это была договоренность в устной форме здесь врят ли что можно сделать

  138. Фроловы

    Здравствуйте!
    Участок в СНТ указан на кадастровой карте в росреесте, есть границы. Но помню, что собирали ещё подписи соседей и это надо было отнести в комитет архитектуры, но так и не донесли. Насколько это необходимо?

    • Александр

      Здравствуйте! Подписи они не столь необходимы, но желательны. Это как доказательство того, что ни кто не имел претензии к границам участков. Так что, по возможности лучше будет, что бы они попали в архитектурный комитет, да и копию у себя сохранить не грех. жизни всякое может быть, вдруг у кого что — то измениться, а есть документ, который он подписывал.

    • артем

      Так как соответствующая документация об участке есть и межевание уже было то надо полагать что соседи дали согласие на границы участка в акте, другого никакого согласия не нужно, если вы собираетесь что-то делать с участком, то при повторном межевании вам снова потребуется согласованность ваших соседей в акте который как я уже сказал составляться кадастровым инженером при работе с установкой границ

  139. Тамара Ивановна

    Здравствуйте. Имею в собственности зарегистрированный земельный участок площадью 18 соток ( с границами). Хочу оставить 1/3 себе, подарить 1/3 мужу и 1/3 сыну. Можно ли это сделать без межевания? То есть участок останется один, а собственников будет трое. Если можно,то как? Спасибо.

    • Анна

      Тамара, добрый день.
      Вам необходимо сделать межевание границ, иначе потом будет только один собственник земли, то есть вы, так как изначально вы владеете землей. Чтобы у каждого была своя доля в собственности нужно межевание земли.

    • Алена

      Межевание в этом случае не нужно. Вы дарите не долю участка, а право на долю участка который будет после регистрации права собственности является участком в долевой собственности нескольких лиц.
      Передачу долей нужно оформить составлением договора дарения у нотариуса. (ст 24, ФЗ №122-ФЗ)

  140. Любовь.

    Здравствуйте! Межевание участка проводили в 2008 году. Нужно ли делать межевание снова?

  141. Руслан

    здравствуйте я купил в 1999 году участок с домиком в снт в новой москве,все оформили как положено есть свидетельство и на дом и на участок ,есть план участка с координатами,согласование границ с соседями,кадастровый паспорт участка но почему то на общей кадастровой карте мой участок не отображается подскажите что надо сделать

    • Олеся

      Добрый день.
      В соответствии со ст. 19 и 20 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Вам необходимо проводить межевание земельного участка. Нормы вышеуказанных статей говорят о том, что в случае, когда у земельного участка нет данных о его границах, государственная регистрация участка может быть приостановлена или в регистрации будет отказано.
      Во многих СНТ встречаются аналогичные ситуации. Хочется обратить внимание на то, что если Вы не планируете совершать сделки с земельным участком, межевание можно не делать.

      • Татьяна

        Добрый вечер!Вызвали специалиста,отметил границы участка.Участок оказался 5,5 соток вместо 6,5.Отказали делать межевание,т.к с 01.01.2018г. будут по площади внесены в закон какие-то изменения.Так ли это?Спасибо.

        • артем

          Да вообщем то никаких особенно изменений не последует если не считать того что это самое межевание которое вы собирались сделать в этом году ,в 2018 м оно будет носить обязательный характер и без проведенного межевания вы не сможете осуществить никаких сделок с земельным участком вот и все новшества во всяком случае вам не правомерно отказали проводить межевание сейчас

        • Марина

          Татьяна, добрый день.
          С 1 января 2018 года действительно будут внесены изменения насчет межевания, но никто точно не может сказать вам, какие. Поэтому всем рекомендовалось делать межевание в 2017 году. Теперь вы не успеваете это сделать.

    • Анна

      Руслан, доброго вечера вам.
      Рекомендую вам обратиться непосредственно в кадастровую службу с вашим вопросом. Либо связаться с вашим кадастровым инженером и выяснить, в чем дело. Возможно, что это ошибка и вам придется оспаривать этот вопрос в суде.

  142. Илья Романов

    Садоводческое товарищество ,межевание производилось в 1999 году при покупке. документов не сохранились, на публичной карте не отражено межевание. Свидетельство о собственности есть, Как доказать сделанное межевание?

    • Ольга

      Здравствуйте, Илья. Если межевание не отражено на публичной кадастровой карте, нет никаких подтверждающих это документов, то вам придётся проводить повторное межевание земельного участка.

    • Алена

      Илья, добрый день.
      Вам необходимо восстановить документы, они могли сохраниться в БТИ или кадастровой палате. Если данных документов не будет, то вам придется еще раз делать межевание.

  143. Варвара Пономарёва

    получила дачу в наследство в 2011году. Имеею свидетельство и кадастровый паспорт с планом земельного участка. Нужно ли делать межевание?

    • Алена

      Варвара, доброго вам вечера.
      Делать межевание вам или нет — только вам решать. Рекомендуется сделать межевание до 2018 года, чтобы в дальнейшем вы могли распоряжаться землей так, как хотите.

    • Александр

      Здравствуйте Варвара! По закону с 1 января 2018 года, будут просто наложены ограничения по распоряжению вашим участком. Вы его не сможете ни продать, ни подарить. Но если вы никаких действий не собираетесь совершать, то конечно можете оставить все как есть. Но конечно лучше провести межевание.

  144. Кира Карпова

    Соседи по даче делают межевание. акт согласования я подписала. От меня требуют копию паспорта и СНИЛС. Это правомерно? Спасибо.

    • Ольга

      Здравствуйте, Кира. Нет, вы не должны предоставлять копии перечисленных вами документов.

    • Инна

      Кира, добрый день.
      Ваша земля тоже участвует в межевании или нет? Если вы тоже делаете данную процедуру, то документы надо предоставить всем.

  145. Клим Миллер

    Здравствуйте!я член дачного кооператива,у меня есть кадастровый номер участка и договор дарения на дачный участок,необходимо ли мне до 2018года делать межевание?

    • Марина

      Клим, доброго вечера.
      Межевание делать рекомендуется в обязательном порядке! Ключевое слово, здесь — рекомендуется!
      И до 2018 года. Вы можете уже не успеть. С нового года услуга на межевание будет дороже, никто не знает на сколько. Поэтому всем и советуют сделать это до начала нового года, иначе вы можете потерять в дальнейшем не маленькую сумму денег!

    • Александр

      Здравствуйте Клим! Делать межевание до 2018 года конечно не обязательно. Но дело в том, что цена на межевание после 1 января 2018 года возрастет, а вот на сколько она вырастет, этого пока ни кто не знает. Думаю, что вряд ли на пять копеек дороже станет. Да и все равно ее придется делать когда нибудь делать. Так, как без межевания у владельцев есть некоторые ограничения по использованию своих участков.

  146. Борис Павлов

    Здравствуйте! У нас есть свидетельство о гос регистрации права на земельный участок. А что надо сделать дальше? Поставить этот участок на кадастровый учёт ?

    • Елена

      Здравствуйте, Борис. Если есть свидетельство о гос. регистрации, то участок уже стоит на кадастровом учёте. А вот проводить или нет межевание, вы можете узнать из выписки ЕГРН.

    • Марина

      Борис, добрый день!
      Вам надо оформить данный земельный участок в собственность, далее поставить его на кадастровый учет. Так же вам надо будет сделать его межевание.

  147. Елена Гусева

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мной был приобретен дом и земельный участок на средства материнского капитала в 2014 г., на данный момент у нас на руках есть технический и кадастровый паспорта на здание, но нет межевания земельного участка. Я не собираюсь продавать ни участок, ни дом, споров с соседями тоже нет. Обязательно ли тогда делать межевание?

    • Наталья

      Здравствуйте, Елена. Если вы не сделаете межевание своего земельного участка до 2018 года, то ваши дети не смогут даже вступить в права наследования данным земельным участком.

    • Ирина

      Елена, добрый день!
      Межевание делать желательно в обязательном порядке. Чтобы в дальнейшем вы могли распорядиться землей так, как вам угодно. Продать ее или сдать в аренду! Нужно сделать это до 2018 года, потом скорее всего цена на межевание поднимется.

  148. Алина Петрова

    здравствуйте! Имею свидетельство о государственной регистрации земельного участка для садоводства от 2009г. Продавать не собираюсь. необходимо ли производить межевание?

    • Ольга

      Здравствуйте, Алина. Если вы не проведете межевание, то никаких юридических действий с данным земельным участком не сможете совершить, т.е. ни продать, ни подарить, ни передать по наследству.

    • Анна

      Алина, добрый день!
      Межевание делать не обязательно, если вы продавать не собираетесь землю. Но всегда могут измениться обстоятельства. Поэтому рекомендуют сделать его до 2018 года, потом скорее всего цена на межевание поднимется.

  149. Василиса Соловьёва

    Здравствуйте! Если мне отец оформил дарственную в 2009 году, кадастр сделан по упрощённой форме, соседи с трех сторон оформили межевание нормальное, продавать участок не буду. Ребенку оставлю в наследство участок и дом в собственности. Могу межевание не делать?

    • Елена

      Здравствуйте, Василиса. Нет, без установления точных границ вашего земельного участка до 2018 года, т.е. межевания, ваш сын не сможет даже вступить в наследство данного земельного участка.

    • Катерина

      Василиса, добрый день.
      Вам необходимо сделать межевания вашего участка. Чтобы в дальнейшем вы смогли свою землю подарить вашему ребенку.

  150. Аркадий Гусев

    Добрый вечер.У меня имеется Кадастровая выписка о земельном участке где указаны поворотные точки и описание мемтонахождения границ участка с указанием координат.Нужно ли делать межевание?

    • Елена

      Здравствуйте, Аркадий. Нет, в вашем случае не нужно проводить межевание, т.к. оно уже проведено ранее, границы вашего земельного участка установлены.

    • Марина

      Аркадий, добрый день.
      Если вы в дальнейшем собираетесь продать ваш земельный участок, либо сдавать его в аренду, то межевание вам необходимо сделать и желательно до 2018 года. Иначе потом поднимут цену на данную услугу.

  151. Павловская Надежда

    Здравствуйте ! Нужно ли делать межевание, если при покупке был сделан план участка и там указаны геоданные , описание смежеств и план составлен по материалам межевого дела ? Договор купли продажи земельного участка с садовым домиком был оформлен в августе 2000 года . Заранее благодарю Вас за ответ

    • Анна

      Надежда, добрый день!
      В данном случае межевание делать уже вам не надо, так как он у вас было сделано ранее!

    • Ольга

      Здравствуйте, Надежда. При наличие межевого плана, межевание уже сделано, т.е. в ещё одном межевание нет необходимости.

  152. Нталья

    Здравствуйте. У нас дом находится под одним номером с соседями. В свою очередь бабушка подарила маме одну треть домовладения, а две третьих продала. У нас стоит забор, разные домовые книги, но в собственность, вернее в аренду (так как мы живём в курортном городе) земля не оформлена. Возможно ли сделать межевание, если площадь всего участка менее 6 соток, т. е. нам принадлежит менее 2 соток земли? Спасибо.

    • Ольга

      Здравствуйте, Наталья. Вы можете провести межевание части земельного участка, которая относится к вашему дому. Затем выкупить у государства, т.е. приватизировать.

    • Катерина

      Наталья, добрый день.
      Межевание вы можете сделать, если вам это необходимо. Если вас и так все устраивает, то это не обязательно. Но вообще межевание делается для того, чтобы в будущем этой землей распоряжаться, как угодно. То есть, продать ее или сдать в аренду.

  153. елена

    Здравствуйте! Есть участок в собственности на 7 соток учтенных и не учтенных 4,06.Хотела сделать прирезку,подписала с местной администрацией,провела межевание.Когда отдала на регестрацию мне отказали из за 6 метров выше допустимой нормы.Земельным участком в месте с прирезкой пользуемся более 40 лет. Заплатила за межевание приличную сумму,что делать не знаю.

    • Елена

      Здравствуйте, Елена. Анна права, вашу ситуацию возможно разрешить только судебным разбирательством.

    • Анна

      Елена, добрый день.
      Вам надо оспаривать данный вопрос в суде. Если земля вам принадлежит в течении 40 лет, то вам отказать просто так не могли. Возможно даже ошиблись. Разбирайтесь через суд!

  154. Елена

    Подскажите пожалуйста, хочу купить соседний участок в садоводстве. У собственника есть только свидетельство. Т.е межевания нет, и в росреестре собственность не зарегистрирована. Как я поняла продать участок он может и так, но только до конца 2017г. Делать межевания и платить деньги он не хочет… Если мы протянем со сделкой ( так как я тоже не хочу брать на себя дополнительные затраты). После наступления 2018г, о сможет продать участок , только сделав межевания , или он вообще не сможет производить каких либо действий с участком…, и межевание не спасет?
    Так же вопрос…. У всех соседей было сделано межевание и в росреестре мы зарегистрированы. Можно ли будет сделать межевания этого участка без выезда инженера, так как фактически он ограничен тремя участками у которых было произведено межевание когда делали коллективныю приватизацию участков в садоводстве. Нужно будет только подписать акт со всеми соседями, или все же вызов необходим? Обязательно ли для получения документов пользоваться услугами спец организаций, или это можно как то сделать своими силами?

    • Анна

      Елена, добрый день!
      Скорее всего ваш сосед не является собственником данного земельного участка. Вы у него узнайте это точно, иначе купите у него, а потом окажется, что собственником земли, например является кто-то из его родителей или родственником.
      Только потом вам уже можно будет думать о межевании и прочем.Сначала убедитесь в том, что сосед собственник.

    • агата

      Здравствуйте! Если Ваш сосед не зарегистрировал в Росреестре право собственности, то юридически он не является собственником, договор купли-продажи между Вами и соседом не будет иметь юридической силы, может быть признан ничтожной сделкой. Дело тут не в межевании, а в отсутствии собственника. Крайне неосмотрительно покупать такой участок, потом окажется, что у него другой хозяин. Межевание также лучше делать по всем правилам, ведь отношения с соседями могут измениться, могут появиться новые хозяева участков. Имея на руках документы, подготовленные специалистами, не придется в дальнейшем доказывать в суде свою правоту.

  155. Георгий

    Здравствуйте! Подскажите ,что нужно делать?.В 2006 году купил участок ,есть свидетельство на землю, приезжал кадастровый инженер проводил межевание, участок приватизирован.В 2016 построил дом на участке, мой участок крайний, в 2017г решил оформить дом,вызвал БТИ,получил все документы,но дом не поставили на учет ,т.к оказывается по кадастровому плану мой дом стоит на дороге.Что теперь делать незнаю,как привязать дом к участку,?

    • Ира

      Георгий, добрый день.
      Если дом ваш стоит отдельно от земли, которая вам принадлежит, то вам необходимо выкупить землю под домом. Либо сделать обмен, можете попытаться обратиться в администрацию района с данным вопросом, в отдел архитектуры.

    • Елена

      Георгий, добрый день!
      До строительства дома вам не говорили о необходимости получения разрешения на строительство или получении градостроительного плана? При наличии этих документов у вас не возникло бы проблем с расположением дома.

  156. Екатерина

    Добрый день! Объясните, пожалуйста, почему такой ажиотаж вокруг межевания именно до 2018 года? Я понимаю, что если не сделать, нельзя будет совершить каких-либо действий с участком. Но возможность отмежевать его позже при необходимости продать или передать участок ведь остается, так? Или что-то изменится и в этом плане?

    • Инна

      Екатерина, добрый день.
      Выбор здесь за вами! Вы можете не делать межевание до 2018 года, а сделать позже. Просто цена будет на много выше, а платит за межевание земли ее собственник.

    • Александр

      Здравствуйте Екатерина! Вы конечно все правильно пишите, но дело в том, что сделать конечно межевание можно и после 2018 года, вопрос только в цене, она возрастет, и кажется процедура межевания в цене подскочит на довольно ощутимую сумму. Если вас это не пугает, тогда конечно, можете выбрать любое подходящее для вас время.

  157. Алина Наумова

    Я имею участок в СНТ «Метеоролог» который состоит из участка 5 соток и участва 2 сотки. Свидетельство выдано на 7 соток одно. Нодо ли делать межевание при постановке на кадастровый учет?

    • Анна

      Алина, добрый вечер.
      Да, конечно, вам необходимо сделать межевание участка для постановки его на кадастровый учет.

    • Елена

      Здравствуйте, Алина. При постановке на кадастровый учёт земельного участка обязательно необходимо провести межевание данного земельного участка.

  158. Никита Афанасьев

    У моих родителей участок (дача), старенький дом, 5 соток, типа огород в кооперативе с 1993 года, есть свидетельство о праве собственности на землю с прорисовкой. И в связи с последними коррективами нужно ли делать опять некое межевание?

    • Алена

      Никита, добрый день.
      Да, вам надо сделать новое межевание, желательно до 2018 года.

    • Тамара

      Здравствуйте, Никита. Да, вашим родителям необходимо провести межевание своего земельного участка.

  159. Полина Карпова

    у меня на участке зделано межжевание,а соседи только планируют сделать и заставляют меня что бы я передвинула свой забор на 1-20 см так он яко бы не ровно стоит. Межжевание делали забор уже стоял. что делать?

    • Ирина

      Полина, добрый день.
      Без документов соседей ничего не делайте. Пускай они сначала сделают межевание, потом уже будет понятно, надо ли вам перемещать забор или нет.

    • Ольга

      Здравствуйте, Полина. Не передвигайте забор, пока не будет проведено межевание соседского участка. Только после межевание будет понятно, передвигать вам забор или нет.

  160. Юлия Егорова

    У меня есть свидетельство на право собственности участка в СНТ, но без межевания.Возможно ли после 2017 года провести эту процедуру при необходимости, например при продаже или вступлении в права наследства, или межевание сделать до 2018г , а потом это уже сделать будет невозможно?

    • Анна

      Юлия, добрый день.
      Да, все правильно. Вам необходимо сделать межевание до 2018 года. Иначе потом вы не сможете продать земельный участок.

    • Наталья

      Здравствуйте, Юлия. Вы всё верно понимаете, т.е. если до 2018 года вы не сделаете межевание своего земельного участка, то потом не сможете не продать его, не передать по наследству.

  161. Андрей Троицкий

    нужно ли проводить межевание земельного участка под гаражом если он находится в собственности с 2013г и есть кадастровый номер земли?

    • Марина

      Андрей, доброго вечера вам.
      Такой необходимости у вас нет, этого не надо делать.

    • Елена

      Здравствуйте, Андрей. Проводить межевание участка под гаражом вам не нужно.

  162. Надежда Денисова

    Нужно ли делать межевание,если оно проведено в 1990 году,имеется план участка,размеры участка не изменились?

    • Марина

      Надежда, добрый день.
      Если у вас было произведено межевание и границы участка не изменились, то вам не нужно больше делать межевание.

    • Наталья

      Здравствуйте, Надежда. Если у вашего участка установлены точные границы, то вам нет необходимости в повторном межевание вашего земельного участка.

  163. Александра Ефимова

    Надо ли проводить межевание земельного участка на котором расположена квартира (1/2 жилого дома) , если имеется свидетельство о государственной регистрации права от 08.06.2011г. и кадастровый паспорт земельного участка без установления границ ? (планируется продажа квартиры в конце 2018 г.)

    • Ирина

      Александра, добрый день!
      Если у вас не было проведено межевание и вы хотите продать данный участок, то вам надо срочно его провести до 2018 года.

    • Наталья

      Здравствуйте, Александра. Если у участка не установлены точные границы, то продать без проведения межевания до 2018 года вы его не сможете. Так что проводить или нет межевание, решайте сами.

  164. Вадим Алексеев

    Могу ли оформить в наследство дачный участок дочери без проведения межевания? кадастровая стоимость и документы на участок имеются

    • Анна

      Вадим, доброго вечера вам.
      Без межевания вы ничего не сможете сделать с вашим участком. Поэтому вам необходимо в срочном порядке провести межевание земельного участка до 2018 года.

    • Евгения

      Здравствуйте, Вадим. Если вы не проведёте межевание до 2018 года, то ваша дочь не может вступить в права наследства.

  165. Аркадий Комаров

    Имею в собственности земельный участок 1999 без межевания сосед в 2009 сделал межевое части моего участка и оформил его в собственность без моего согласия .Сейчас мне отказывают в межевании из за не достающейся части которую оформил в собственность сосед .Что делать?

    • Катерина

      Аркадий, добрый вечер.
      Конечно не понятно совсем, как ваш сосед смог сделать все это без вашего ведома и согласия. Однако вам необходимо обращаться в суди решать данный вопрос через него.

    • Вероника

      Здравствуйте, Аркадий. В вашем случае необходимо обращаться в суд, чтобы суд обязал вашего соседа вернуть вашу часть земельного участка, которую он присвоил.

  166. Ксения Макарова

    имеется свидетельство на прво собственности на землю с планом и границей участка выданное в 1997 году . Обязательно ли производить межевание участка?

    • Алена

      Ксения, добрый вечер вам.
      Вы можете узнать об этом из выписки из ЕГРН. Тогда будет понятно, нужно ли вам делать межевание участка или нет.

    • Елена

      Здравствуйте, Ксения. Закажите выписку из ЕГРН, чтобы узнать, установлены ли точные границы вашего участка. Если да, то в межевание нет необходимости.

  167. Кристина Орлова

    Здравствуйте.Проконсультируйте, пожалуйста,участок подарен в 2007 ,нужно ли делать межевание до января 2018?

    • Анна

      Кристина, доброго вечера вам.
      Если вы не проводили межевание земельного участка, тогда вам необходимо провести его до 2018 года.

    • Елена

      Здравствуйте, Кристина. Это зависит от того, проводилось ли межевание ранее и установлены ли точные границы вашего земельного участка.

  168. Таисия Матвеева

    Здравствуйте. Правомерно ли был поставлен на кадастровый учет земельный участок в 2015 году без категории и адреса (свидетельство о праве собственности 1992 года)?

    • Наташа

      Таисия, добрый день.
      В таком случае без категории земельных участков и адреса земельного участка не правомерно был поставлен на кадастровый учет земельный участок в 2015.

    • Вероника

      Здравствуйте, Таисия. Нет, без категории земельных участков и адреса земельного участка, поставлен участок на кадастровый учёт неправомерно.

  169. Любовь Герасимова

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Дом с земельным участком был приобретен под ипотеку. Имеется свидетельство на право собственности на землю. Нужно ли делать межжевание зем.участка?

    • Марина

      Любовь, доброго вечера вам.
      Если у вас имеется выписка из ЕГРН, но вы можете ее посмотреть, там будет указано, было межевание или нет у вас. Если не было, то надо проводить межевание.

    • Ирина

      Здравствуйте. Любовь. Закажите выписку из ЕГРН, из которой будет понятно, проводилось межевание вашего земельного участка или нет.

  170. Арсений Ушаков

    Здравствуйте. В 2007 г. я купил участок, делалось межевание, есть кадастровый номер, есть свидетельство о собственности. Нужно ли сейчас делать межевание?

    • Катерина

      Арсений, доброго вам вечера.
      Нет, вам не надо делать больше межевание участка. Так как вы уже делали его ранее.

    • Анна

      Здравствуйте, Арсений. Нет, вам нет необходимости делать межевание своего земельного участка.

  171. Виталия Николаева

    Здравствуйте,я собираюсь продавать дом с землёй.Межевание не делала,смогу ли я продать через два года,если не сделаю межевание до 2018 года?

    • Алена

      Виталия, доброго вечера вам.
      Нет, таким образом вы не сможете продать земельный участок с домом. Для его продажи вам необходимо сделать в срочном порядке межевание до 2018 года.

    • Наталья

      Здравствуйте, Виталия Если вы не проведёте межевание своего земельного участка до 2018 года, то продать его не сможете.

  172. Филипп Фролов

    Здравствуйте, у меня в собственности два участка дачных смежных, я хочу оформить межевание одним участком, кадастровый инженер говорит, что нужно оформлять только по отдельности. Прав ли он?

    • Алена

      Филипп, добрый день.
      Если два данных участка являются смежными между собой, то в таком случае кадастровый инженер не прав.

    • Анна

      Здравствуйте, Филипп. Кадастровый инженер не прав в данном случае. Вы можете провести межевание двух участков как один путём присоединения.

  173. Анатолий Жуков

    Здравствуйте, подскажите, платно или нет проводится межевание земельного участка собственника? Спасибо.

    • Елена

      Выполнить межевание бесплатно может только собственник — муниципальная организация, при этом качество выполненного бесплатного межевания никто не гарантирует. Некачественное межевание можно обжаловать в суде.
      При заключении договора на межевание с подрядной организацией, имеющей лицензию, а работу выполнит инженер, состоящий в реестре кадастровых инженеров, вам гарантировано качество выполненных работ.

    • Наталья

      Здравствуйте, Анатолий. Да, межевание земельного участка является платной услугой. Стоимость различна в каждом субъекте РФ.

  174. Варвара Щербакова

    Здравствуйте! Скажите обязательно ли делать межевание? Правда ли что с 2018 года межевание будет обязательно для всех?

    • Наташа

      Варвара, доброго вечера вам!
      Межевание участка необходимо сделать до 2018 года! А не с 2018!

    • Евгения

      Здравствуйте, Варвара. Межевание уже обязательно для всех до 2018 года. Иначе, без межевания участка, вы не сможете совершить с ним никаких юридических действий.

  175. Сабина Константинова

    Здравствуйте! Могу ли я купить дачу с домиком если у продавца имеется только 2 документа :свидетельство о праве собственности на землю и документ о купле-продаже ?

    • Анна

      Елена, добрый день.
      Да, купить такой земельный участок вы можете. Однако вам самим придется регистрировать его и ставить на учет.

    • Елена

      Здравствуйте, Сабина. Приобрести вы можете, только знайте, что домик на данном земельном участке не зарегистрирован. Вам самим придётся ставить его на кадастровый учёт.

  176. Григорий Сорокин

    Здравствуйте! Как мне поступить? Сделал межевание дачного участка в июне 25, Специалист который проводил нам межевание говорит, что через неделю я вам всю сделаю документацию. Через 15 дней получил документацию, отнёс в МФЦ г. Хабаровска. После рассмотрения мне выдали приостановление, для доработки. Потом человек, кто дела межевание, уехал в отпуск 10 дней. Короче -15 сентября я отдал выписку на доработку и она сказала, что через неделю я всё сделаю. И до сих пор делает. На звонки не отвечает, с офиса прежнего она выехала. Все её ищут но безрезультатно, ну пока на сегодняшний день. Куда обратиться с жалобой? Спасибо.

    • Наташа

      Григорий, доброго вечера вам.
      В вашем случае вы можете обратиться с жалобой только в прокуратуру. Причем в срочном порядке!

    • Ольга

      Здравствуйте, Григорий. В вашем случае необходимо обращаться с жалобой в прокуратуру.

  177. Зоя Попова

    Здравствуйте! В 2016 году купила дом вместе с земельным участком в собственность нужно ли делать межевание если есть план границ участка?

    • Катерина

      Зоя, доброго вечера вам.
      Нет, вам не надо делать межевание границ, если у вас есть установленный план с точными границами земли.

    • Ольга

      Здравствуйте, Зоя. Если на плане границ участка границы чётко установлены, то в межевание нет необходимости.

  178. Лада Пономарёва

    Здравствуйте! В 2004 году получила свидетельство о гос.регистрации права на земельный участок, есть кадастровый план участка, присвоен кадастровый номер. Нужно ли проводить межевание и проходить регистрацию в Росреестре?

    • Ирина

      Лада, доброго вам вечера.
      Вам надо провести межевание участка, если этого не было сделано. Но проходить регистрацию в росреестре вам не нужно.

    • Тамара

      Здравствуйте, Лада. Регистрацию в Рос реестре проходить вам не нужно. А вот если у вашего земельного участка не установлены точные границы, то межевание необходимо провести.

  179. Евгения Троицкая

    Здравствуйте! есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером и в правах объекта указана площадь. Свидетельство получено в апреле 2016 г. Нужно ли делать межевание и по новому законодательству не отнимут участок?

    • Наташа

      Евгения, доброго вечера вам.
      Участок ваш у вас не отнимут. Однако вам необходимо сделать межевание вашей земли до 2018 года. Иначе потом вы не сможете его продать.

    • Ольга

      Здравствуйте, Евгения. Ваш участок никто у вас не отнимет. Но, если вы не сделаете межевание до 2018 года, то не сможете совершать с вашим земельным участком никаких юридических действий.

  180. Семён Фомин

    Здравствуйте вопрос. У меня участок купленный в 2013 году и оформленный в собственность. Нужно ли мне делать межевание?

    • Алена

      Семен, добрый день.
      Вам надо запросить выписку из ЕГРН, там будет написано надо ли вам делать межевание или нет.