Как оформить дарственную? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке?
Дарственная – самый простой и выгодный способ передачи имущества другому человеку.
Главным преимуществом является отсутствие налога для родственников.
В случае, если подарок предназначен бывшей жене, то есть на момент сделки брак расторгнут, ей придется уплатить налог равный 13% от стоимости квартиры.
Показать содержание
- Как подарить?
- Куда обратиться?
- Затраты и сроки
Как подарить?
С юридической точки зрения процедура дарения не будет отличаться от сделки с дальним родственником или чужим человеком.
После развода жена перестает быть близким родственником, поэтому процедура будет точно такая же, как и сделка с дальним родственником.Договор
Первое, что нужно сделать – написать договор. Он может составляться в письменной форме, не требует заверки нотариуса.
В нем должна быть информация о сторонах сделки, предмете (метраж, стоимость, адрес и т.д), реквизиты (дата подписания и подпись сторон), также дополнительные условия. Бланк договора можно скачать у нас (смотрите ниже). Также можно обратиться к юристу. Он заполнит бланк и сверит данные.
Документы
После заключения договора, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Но прежде чем обращаться в Росреестр, нужно собрать документы.
В обязательном порядке понадобятся:
- Паспорта сторон.
- Справка, подтверждающая собственность.
- Кадастровый паспорт с указанием цены на квартиру.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Если квартира в собственности у нескольких людей, то понадобятся их согласия. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, потребуется согласие их представителей и органов опеки.
Полезными для вас могут стать и такие публикации наших экспертов:
- Как оформить дарственную между супругами и можно ли подарить долю в квартире?
- Подлежит ли при разводе разделу недвижимость, подаренная одному из супругов в браке?
- Когда для оформления дарственной нужно согласие жены или мужа?
Куда обратиться?
После сбора документов, нужно обратиться в Росреестр или регистрационную палату. Также многие МФЦ сейчас предоставляют подобные услуги. Специалисты примут бланки, и отправят на обработку. В течение месяца бывшая жена получит свидетельство о собственности. После чего ей необходимо будет оплатить налог (13% от стоимости недвижимости).Затраты и сроки
Минимальные затраты, которые понесет даритель – 2000 рублей. Это обязательная госпошлина. Все остальные затраты не обязательны. Если обратиться к юристам за помощью, то придется оплачивать их услуги.
Обработка документов не должна занимать более 10 дней, но в некоторых случаях продлевается до месяца. Соответственно минимальные затраты – 2000 рублей, максимальный срок разрешения сделки – 1 месяц.Таким образом, процедура дарения бывшей жене ничем не отличается от сделки с чужим человеком. Целесообразнее оформлять сделку, находясь в браке, и только потом оформлять развод. Так удастся избежать уплаты налога.