Как оформить дарственную? Может ли муж подарить жене квартиру, купленную в браке?

Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки

Дарственная – самый простой и выгодный способ передачи имущества другому человеку.

Главным преимуществом является отсутствие налога для родственников.

В случае, если подарок предназначен бывшей жене, то есть на момент сделки брак расторгнут, ей придется уплатить налог равный 13% от стоимости квартиры.

Показать содержание

Как подарить?

С юридической точки зрения процедура дарения не будет отличаться от сделки с дальним родственником или чужим человеком.

После развода жена перестает быть близким родственником
, поэтому процедура будет точно такая же, как и сделка с дальним родственником.

Договор

Первое, что нужно сделать – написать договор. Он может составляться в письменной форме, не требует заверки нотариуса.

В нем должна быть информация о сторонах сделки, предмете (метраж, стоимость, адрес и т.д), реквизиты (дата подписания и подпись сторон), также дополнительные условия. Бланк договора можно скачать у нас (смотрите ниже). Также можно обратиться к юристу. Он заполнит бланк и сверит данные.

Скачать бланк договора

Документы

После заключения договора, его нужно зарегистрировать в Росреестре. Но прежде чем обращаться в Росреестр, нужно собрать документы.

В обязательном порядке понадобятся:

  • Паспорта сторон.
  • Справка, подтверждающая собственность.
  • Кадастровый паспорт с указанием цены на квартиру.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Если квартира в собственности у нескольких людей, то понадобятся их согласия. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, потребуется согласие их представителей и органов опеки.

Полезными для вас могут стать и такие публикации наших экспертов:

Куда обратиться?


После сбора документов, нужно обратиться в Росреестр или регистрационную палату.
Также многие МФЦ сейчас предоставляют подобные услуги. Специалисты примут бланки, и отправят на обработку. В течение месяца бывшая жена получит свидетельство о собственности. После чего ей необходимо будет оплатить налог (13% от стоимости недвижимости).

Затраты и сроки

Минимальные затраты, которые понесет даритель – 2000 рублей. Это обязательная госпошлина. Все остальные затраты не обязательны. Если обратиться к юристам за помощью, то придется оплачивать их услуги.

Обработка документов не должна занимать более 10 дней, но в некоторых случаях продлевается до месяца. Соответственно минимальные затраты – 2000 рублей, максимальный срок разрешения сделки – 1 месяц.

Таким образом, процедура дарения бывшей жене ничем не отличается от сделки с чужим человеком. Целесообразнее оформлять сделку, находясь в браке, и только потом оформлять развод. Так удастся избежать уплаты налога.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.