Сколько начисляется коммуналка на одного человека и как зависит квартплата от количества прописанных?

Регулярные платежи, начисляемые владельцам жилья, включают в себя оплату поставляемых ресурсов в виде воды, электричества и газа, а также потребляемых услуг, к которым относится уборка общих помещений (подъездов) вывоз мусора и т.д.

Величина таких платежей зависит не только от тарификации услуг, но и от числа проживающих в одной квартире человек.

Показать содержание

• От чего зависит квартплата?
Как влияет количество прописанных?     Начисление каких видов коммунальных взносов изменяется?    
• Частные случаи
• Кто должен платить за жилье?
• Можно ли заставить расчитаться?

От чего зависит квартплата?

Тарификация услуг осуществляется в настоящее время двумя способами:

• Согласно нормативам, определяемым федеральным правительством.
• Согласно показаниям учётных приборов.

При отсутствии приборов учёта оплата за квартиру начисляется по специально установленным нормативам потребления, которые зависят от:

1. Количества лиц, имеющих официальную регистрацию на данной жилплощади.
2. Площади жилья.

За каждого зарегистрированного жителя, являющегося потребителем коммунальных благ, начисляется в месяц фиксированная сумма. Если на жилплощади регистрируется новый житель, то сумма платежей, рассчитываемых по нормативам, увеличивается на величину норматива одного человека.

Таким образом, размер квартплаты имеет прямую пропорциональную зависимость от количества лиц, имеющих постоянную или временную регистрацию в жилом помещении.

Как влияет количество прописанных?

Чем больше лиц имеет регистрацию на жилплощади, тем большая сумма квартплаты будет обозначена в квитанциях.

После регистрации второго жильца размер платежей, рассчитываемых по нормативам, увеличится вдвое, а при регистрации третьего жильца увеличится ещё наполовину – в три раза по сравнению с изначальной суммой, когда в квартире проживал один человек.

Например, если суммарная часть платежей, которые рассчитываются в зависимости от числа проживающих официально лиц, составляет 1000 рублей за каждого прописанного, то если зарегистрированы двое – коммуналка будет составлять 2000 рублей, трёх лиц – 3000 рублей и т.д.

Каких еще последствий, кроме увеличения размера коммунальных платежей, могут опасаться собственники, прописывающие у себя в квартире других людей, мы рассказывали здесь.

Начисление каких видов коммунальных взносов изменяется?

От числа зарегистрированных жителей зависят платежи, рассчитываемые из норматива потребления на душу населения при условии отсутствии приборов учёта. От числа прописанных лиц зависит размер оплаты следующих коммунальных благ:

• Наём квартиры (для неприватизированной жилплощади).
• Вывоз мусора.
• Газоснабжение.
• Содержание лифтов и мусоропровода.
• Водоотведение (канализация).
• Холодное и горячее водоснабжение.

Если в квартире установлены водяные счётчики, размер платежей за водоснабжение не зависит от зарегистрированных лиц.

Также число официально зарегистрированных жильцов никак не влияет на размер платы за отопление и электроэнергию, так как сумма в квитанциях за отопление зависит только от площади жилья, а электричество оплачивается согласно тарифам, помноженным на показания электросчётчика.

О том, какое количество жильцов может быть официально зарегистрировано в одной квартире, мы рассказывали в этом материале, а про то, сколько человек может прописаться в одной комнате коммунальной квартиры, узнаете здесь.

Частные случаи

Если в жилом помещении никто не зарегистрирован, то оплата за услуги, рассчитываемые по нормативу «за каждого прописанного», не начисляются. При этом полностью сохраняется плата как за поставляемые, так и за фактически потреблённые услуги.

Оплата за помещение с нулевым числом прописанных лиц включает в себя расходы на отопление в полной мере, так как они начисляются за отапливаемые квадратные метры, а также плата за общедомовые расходы и нужды.

Плата за зарегистрированных, но не проживающих лиц, начисляется в полной мере, так как рассчитывается не по тому, сколько потребили ресурсов, а по числу жильцов. Если прописанный в помещении жилец фактически проживает на другой жилплощади, где имеет временную регистрацию, он может уменьшить квартплату по месту прописки, представив справку с нового места жительства о проживании.

В таком случае за время проживания данного жильца на другой территории собственнику квартиры квартплата будет уменьшена за каждую услугу, рассчитываемую по нормативу на человека, за весь период его отсутствия.

Кто должен платить за жилье?

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса, оплачивать квитанции за предоставляемые жилищные ресурсы и услуги должен либо владелец жилой недвижимости, либо наниматель по соглашению о социальном найме. К таким нанимателям относятся проживающие на неприватизированной жилплощади лица, имеющие долю в случае приватизации, а также граждане из числа льготников, кому жильё было предоставлено в социальный наём от местного муниципалитета.

Лицевой счёт, идентифицирующий плательщика за коммунальные услуги, создаётся и привязывается только к собственникам помещений в доме.

Можно ли заставить расчитаться?

Так как проживающие в помещении на основании постоянной регистрации жители не обязаны оплачивать коммунальные ресурсы, то заставить таких лиц оплачивать услуги затруднительно.

У собственника жилья имеется несколько рычагов влияния на нерадивых сожителей:

1. Убеждение.
2. Угроза расселения.
3. Лишение материальной поддержки.
4. Угроза выселения.

Если с владельцем, несущим обязанность платить по квитанциям, проживают материально зависимые от него лица, не являющиеся близкими родственниками, и не подлежащие выселению по действующему законодательству, то владелец жилья может пригрозить иждивенцам разменять жильё и поселить неплательщиков отдельно от себя.

Жители, ранее добровольно отказавшиеся от приватизации доли в жилом помещении, могут выселиться из такого помещения и прописаться в новом только по собственному желанию.

Так как выписать неплательщиков в ряде случаев нельзя, их можно принудить оплачивать коммунальные ресурсы через суд, представив доказательства фактического потребления таких услуг (например, путём установки электросчётчиков в каждую комнату).

Итак, сумма оплаты части коммунальных услуг напрямую зависит от числа лиц, имеющих в данном помещении постоянную или временную регистрацию. Уменьшить регулярную квартплату собственник может либо путём снятия с регистрационного учёта части проживающих, либо принуждением их к оплате части потребляемых ресурсов.