+7 (499) 653-64-25 Москва

Как оформляется исковое заявление о выселении из квартиры: образец для собственника

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Решение жилищных вопросов не всегда удается достичь мирным путем. Нередко конфликты граждан, претендующих на жилплощадь, переносятся в судебную плоскость.

Одними из наиболее частых здесь являются ситуации, связанные с выселением из квартиры. Соответственно, гражданские иски с запросами о выселении рассматриваются в судебном порядке едва не каждый день.

В каких случаях нужно обращаться в суд? Как составляется соответствующий судебный иск? Об этих и других вопросах мы поговорим в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-25. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Понятие искового заявления о выселении из квартиры

Исковое заявление о выселении гражданина – это регламентированный судебный запрос, который содержит требование принудительного переезда из определенной территории проживания. Заявление подается к рассмотрению в судебный орган в привязке к локации объекта недвижимости, фигурирующем в иске.

В каких случаях подавать в суд?

Положения Жилищного, Гражданского, Гражданского процессуального кодексов РФ регламентируют два формата выселения гражданина из жилища:

  • добровольный, когда бывший постоялец самостоятельно подает заявление о выписке в органы ФМС и паспортного стола;
  • принудительный – в случае, когда проживающий отказывается покидать территорию, и на основании данного конфликта интересов происходит обращение в суд с целью дальнейшего выселения гражданина.

    Принудительное выселение по судебному решению возможно лишь в случае документальной фиксации утраты права эксплуатации жилого помещения (развод супругов, длительное непроживание по адресу квартиры, регулярная неуплата ЖКГ и т. д.).

Важно! Выселять принудительно можно не только прописанных здесь граждан, кто ранее пребывал в семейных отношениях с владельцем квартиры, но даже и самого владельца (ст. 293 Гражданского кодекса РФ).

На каком основании и в каком порядке из квартиры можно выселить собственника читайте здесь.

Как составить?

Подготовка требования о выселении должно базироваться на основаниях, предписанных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, а само заявление оформляется при этом в письменной форме.

Видео по теме:

Что должно содержать в себе?

Содержательно исковое заявление с требованием выселить гражданина из жилища можно разделить на следующие части.

  • Вводные данные – указывается наименование суда, в который подается исковое заявление, данные истца (физического и юридического лица), его адрес проживания, данные ответчика с адресом его регистрации или фактического нахождения, название и адрес территориального ведомства ФМС РФ.
  • Описательная часть – изложение всех фактов, объяснение всей ситуации и самых показательных ее деталей. Сюда же относятся и приложенные документы – подтверждения фактов (справки, акты, протоколы, письма, аудиозаписи и т. д.).
  • Часть с представлением мотивации – здесь важно представить четкое законодательное обоснование всех претензий и требований со ссылкой на конкретные положения, пункты статей и т. д.
  • Итоги – завершающая часть содержания, отображающая суть конкретного требования выселения, его детали, сроки.

В конце изложения истец заверяет документ своей подписью, ставит дату.

Кто оформляет и куда подают?

Право оформить судебный иск о выселении из жилищного объекта имеют:

  • собственники (совладельцы квартир) в случаях приватизированных квартир;
  • представители местного муниципалитета, а также проживающие в муниципальной квартире лица, например, соседи человека, ведущего разгульный способ жизни, который негативно отражается на бытовом укладе;
  • органы опекунского совета (в случае нарушения прав детей).

Каким образом происходит выселение из муниципальной квартиры мы объясняли в этом материале, а в каких случаях человека можно выселить из приватизированного жилья узнаете тут.

Заявление подается в канцелярию территориальной судебной инстанции общей юрисдикции, где будет зарегистрировано.

Скачать бланк заявления о выселении из квартиры собственника

Скачать образец заявления о выселении из муниципальной квартиры

Сроки рассмотрения и госпошлина

В течение 5 рабочих дней с момента принятия иска в канцелярии суд определит возможность и порядок рассмотрения дела о выселении. В случае принятии в работу, процесс рассмотрения может длиться до 60 дней. На сегодняшний день размер госпошлины за подачу иска с требованием принудительного переезда гражданина составляет 200 рублей (Ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).

В чем заключаются отличия?

Общий порядок составления иска с требованием принудительного переезда – одинаковый. Ключевые отличия здесь в лице составителя, основаниях для выселения и доказательной базе в поддержку аргументов (основания, по которым возможно выселение человека из квартиры, мы рассматривали здесь). Разберем самые распространенные ситуации с выселением.

      

Из жилого помещения

Нарушения в порядке пользования жильем по договору найма позволяют подать иск с требованием выехать из квартиры, как для органов местного муниципалитета, так и соседям такого квартиранта. В качестве доказательной базы здесь будут служить:

  1. свидетельства соседей;
  2. заключение участкового;
  3. экспертиза ЖЭКа и т.д.

Незаконно проживающих

Внимание! Чтобы выселить граждан, которые проживают на территории жилища незаконно, потребуется аргументировать и документально доказать их утрату права пользования жильем.

В качестве подтверждений могут служить:

  1. свидетельство о расторжении брака;
  2. прекращение семейных отношений;
  3. окончание срока временной регистрации и т. п.

Более подробное описание процедуры выселения незаконно проживающих лиц, а также правила составления иска в такой ситуации, вы найдете в нашей статье.

Собственника

Непросто, но реально выселить из квартиры владельца. В данном заявлении, которое вправе составить, как и сожители, так и органы местного муниципалитета, важно привести:

  • факты нецелевого назначения жилья;
  • действий по разрушению;
  • угрозе здоровью и жизни других жильцов и соседей.

К заявлению должны прилагаться:

  1. акты обследования квартиры санитарными службами;
  2. местными органами власти;
  3. представителями ЖЭКа;
  4. аудиозаписи разговоров с гражданином и т. д.
Соблюдение установленной законом процедуры и наличие серьезных оснований потребуется не только для выселения собственника. Из специальных статей наших экспертов вы узнаете, как происходит процедура выселения:

В принудительном порядке

Для принудительного выселения из квартиры нарушителей порядка, например дебоширов и алкоголиков, соседям потребуется собрать доказательную базу, состоящую из:

  • непосредственных показаний жильцов дома (квартиры);
  • заключений экспертных комиссий;
  • протокола полиции.

В таком заявлении важно аргументировать факт нанесения ущерба, а также наличие опасности совместного проживания.

Далеко не всегда полноценная подготовка документов и составление корректного, на первый взгляд, иска обещает достижение положительного решения по выселению граждан. Наличие в аргументах ответчика существенных правовых нюансов может свести на ноль все намерения даже самого добропорядочного истца. Перед совершением каких-либо действий по обращению в суд настоятельно рекомендуем проконсультироваться с юристом по жилищным вопросам.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-64-25 (Москва)
+7 (812) 313-25-95 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: