Все о программе рефинансирования военной ипотеки и условиях перекредитования под меньший процент в Сбербанке

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Сбербанк является крупнейшей государственной банковской организацией, которая работает с собственными программными и техническими разработками и активно участвует в льготных программах. Любой военнослужащий может воспользоваться военной ипотекой Сбербанка и подать заявку на выделение средств для приобретения дома, квартиры или строительства жилья.

Кредит на приобретение жилья предоставляют при условии участия в НИС (накопительно-ипотечной системе). Суть состоит в том, что военнослужащий имеет накопительный счет, который пополняется ежегодно определенной суммой денег. После трех лет службы военнослужащие могут использовать накопительные финансы для покупки квартиры или дома. В помощь, Сбербанк выделяет средства на специальных привлекательных условиях.

Показать содержание

Что это такое?

Ипотечное приобретение жилья популярно благодаря получению крупной суммы денег на длительный период.

Для клиента с военной ипотекой в Сбербанке возможно только целевое использование средств. В 2018 году произошли существенные изменения по возобновленной и обновленной программе рефинансирования ипотеки для военнослужащих и уволенных в запас.

Рефинансирование подразумевает:

  • Выкуп Центральным банком кредитного предложения у иной банковской организации на более выгодных условиях, перенос его в Сбербанк.
  • Недвижимость, которая использовалось в качестве залога, также переходит Сбербанку с переоформлением ипотеки.
  • Военнослужащий переносит свой долг по займу под более выгодный процент.
  • Увеличивается срок выплаты займа с постепенным уменьшением ежемесячных платежей.
  • Получение отсрочки по кредитным платежам, предоставление льготного периода на случай обоснованных финансовых трудностей, без начисления процентов.

Рефинансирование ипотеки для военных проводится под меньший процент. Любой военнослужащий имеющий ипотеку может перекредитоваться.

Плюсы

При осуществлении консолидации займа появляется ряд преимуществ данного процесса:

  • не требуется согласия предыдущего кредитора на рефинансирование кредита;
  • объединяются другие виды кредитования, ипотека, кредитная карта в один кредит и все займы переводятся в Сбербанк;
  • за счет снижения ежемесячных платежей, снижается долговая нагрузка на семейный бюджет;
  • все взносы оплачиваются одним платежом, на один счёт, в одну дату, что повышает удобство обслуживания заемщиков;
  • в Сбербанке можно получить дополнительно 1 млн. руб. для личных целей, под ипотечную ставку, выгоднее потребительского кредита;
  • снижение риска (валютные кредиты заменяют рублевыми и переходят к фиксированной процентной ставке);
  • не нужна справка об остатке задолженности по предыдущим кредитам;
  • возможность принять в качестве залога готовый дом с земельным участком;
  • возможность получения отсрочки по платежам и предоставление льготного периода, в случае временной неуплаты займа.

Условия кредитования

Кроме обращения в ближайший центр обслуживания клиентов Сбербанка, появилась возможность отправить заявление на получение кредита в режиме онлайн:

  • Кредитование предоставляется в национальной валюте – в рублях.
  • Максимальная сумма кредита не должна превышать 85% от договорной цены на недвижимость. важно чтобы сумма займа не превышала 85% цены, указанной экспертами оценки недвижимости при ипотеке. Максимальный срок кредитования – 20 лет с базовой процентной ставкой 9,5%.
  • Ипотека действительна на время службы человека. Срок кредитования расчитывают с учётом максимального времени служба, пока от НИС поступают средства.
  • Залогом выступает ипотечное жилье – в случае нарушение договора банк конфискует его в счет долга.
  • Обязательным условием военной ипотеки Центробанка является оформление страховки на приобретенную недвижимость.
  • Военнослужащий не сможет перекредитовать ипотеку Сбербанка, полученную в этом же банке.
Важно. Можно провести рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке, при условии кредитования в другом банке до 2018 года.

Требования к заемщикам

Лицам, подпадающим под программу рефинансирования или перекредитования военной ипотеки в 2018 году Сбербанком выдвигаются определённые условия:

  • Российское гражданство.
  • Главное условие – состоять на государственной военной службе.
  • Являться участником НИС – это означает, что служба началась после 2005 года. После получения первого воинского звания автоматически происходит включение данного субъекта в систему.
  • Выделяемые государством средства на приобретение недвижимости поступают каждый год на счёт служащего, но воспользоваться накоплением возможно после 3 лет службы.
  • По программе 2018 года заемщику, изъявившему желание оформить военную ипотеку, не может быть меньше двадцати одного года.
  • Займ нужно выплатить до достижения 45 лет (пенсионный возраст у военнослужащих).

Перекредитование под меньший процент

Чтобы перекредитовать военную ипотеку заемщику нужно выполнить определенные действия:

  1. Изучить договор кредитования на возможность рефинансирования.
  2. Сопоставить условия перекредитования в Сбербанке с условиями по текущему кредиту, новые условия должны быть лучше текущего договора.
  3. Подать пакет документов для одобрения рефинансирования.
  4. В случае одобрения заявления, банк погасит долг по кредиту без участия заемщика, возможную переплату переведет на его счёт.
  5. заемщику понадобится переоформить договор залога недвижимости с одного банка на другой.

Какие нужны документы?

Сбербанк рекомендует клиентам предварительно ознакомиться со списком документов для подачи и для ускорения итогового процесса начать предварительный сбор. При получении положительного ответа у клиента есть 30 дней для предоставления всей документации в ближайший офис банка.

Список документов:

  • документ подтверждающий личность, ИНН, пенсионное удостоверение;
  • заявление на рефинансирование;
  • трудовая книжка;
  • документы на собственность;
  • договор по кредиту, который будет рефинансироваться;
  • график текущих платежей;
  • договор залога имущества в счет действующего кредита (если такой есть);
  • квитанция об оплате текущего кредита;
  • справка из банка о задолженности;
  • реквизиты банка и реквизиты заемщика, где открыт кредит.
Внимание. Пакет документов может изменяться, а к отдельным клиентам использоваться индивидуальный подход.

Причины для отказа

Большинству военных доступна программа рефинансирования ипотеки. Но есть условия, при выявлении которых в банк может отказать. Причиной отказа являются следующие случаи:

  • неполный комплект документов и их несоответствие;
  • недавнее увольнение военнослужащего в запас;
  • остаток задолженности больше 2,4 или меньше 0,4 миллионов рублей;
  • при сокращении срока ипотеки НИС не успевает погасить заем, а у военнослужащего недостаточно средств для погашения;
  • кредитор имеет плохую кредитную историю.

Как повысить шансы на одобрение займа?

К военнослужащим требования для рефинансирования такие же, как при выдаче обычного кредита:

  • наличие хорошей кредитной истории;
  • первый взнос;
  • документы о залоговой недвижимости (оценка, страховка);
  • наличие поручителей.
У военных зарплата меньше влияет на сумму займа, так как они могут рефинансироваться за счёт НИС.

Центробанк пошел на снижение процентных ставок по данному виду кредитования для военнослужащих. А в данный момент стратегия по упрощению базовых процентных ставок продолжает упрощаться. Рефинансирование военной ипотеки можно провести в Сбербанке.

Возможно, вам будут интересны и другие материалы о рефинансировании льготной ипотеки, каким условиям нужно соответствовать, чтобы перекредитовать социальный займ:

Разработанная государством кредитная программа для военнослужащих, позволяет максимально пользоваться ипотечным кредитом с государственной поддержкой и выгодно решать проблемы с квартирным вопросом без подтверждения дохода. При продолжении воинской службы почти весь кредит будет погашаться со специального счета. При прекращении службы клиент выплачивает заем согласно договору.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.