Подробно о том, какие документы нужны для возврата 13 % с процентов по ипотеке

Каждая современная семья желает приобрести собственное жилье, но не все могут сразу оплатить всю стоимость жилья, поэтому государство предлагает воспользоваться ипотечным кредитом. Также каждый гражданин на законных основаниях может вернуть налоговый вычет с приобретаемого жилья и выплачиваемых процентов. Однако есть некоторые нюансы, с которыми следует ознакомиться.

Каждый гражданин, который ежемесячно выплачивает 13% с официальных доходов государству, имеет право на социальные компенсации, которые законодательно регламентированы в Налоговом кодексе РФ и других правовых актах. Выплаты, получаемые на приобретенную недвижимость, называются имущественными.

Сначала необходимо получить возврат на стоимость недвижимости, а только после возврат по процентам ипотеки. Также возможно сразу подать заявление на обе выплаты.

Получить средства можно двумя способами – напрямую обратившись в налоговую или через работодателя. При этом в каждом случае есть свои особенности в формировании пакета документов, сроках их рассмотрения и осуществляемых выплатах.

Показать содержание

• Перечень бумаг, которые требуется подать в ФНС для возмещения 13% налога
• Нюансы списка, если возврат осуществляется через работодателя
• Как оформить заявление в ФНС на получение возмещения НДФЛ?
Основные необходимые пункты     
• Написание заявления при возврате подоходного через работодателя
Основные моменты, которые должны быть отображены    

Перечень бумаг, которые требуется подать в ФНС для возмещения 13% налога

Это должны быть ксерокопии и оригиналы, которые могут потребоваться инспектору для проверки правильности указанных данных, а также чтобы заверить прилагаемые копии.

Вот какие основные документы потребуются:

• Общегражданский паспорт и ИНН.
• Заявление получение вычета по процентам.
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, выдаваемая в бухгалтерии по месту работы. Данный документ в настоящее время выдается только за один календарный год, в случае, если необходимо за несколько лет, то нужно будет получить несколько справок за каждый год. При этом важно, что для ИНФС эта справка не ограничена по сроку годности. В ней указана сумма начисленного и уплаченного налога на доход физических лиц, по которому и будет произведен возврат.
• Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ, которая заполняется самостоятельно или специалистами.

На жилье:

• Договор купли-продажи недвижимости и подписанный акт приема-передачи.
• Свидетельство о праве собственности.

По кредиту:

• Договор, заключенный с банком на приобретение недвижимости. К нему обязательно прикрепляется график вносимых платежей, где часть отводится на долг, а часть на проценты.
• Справка из банка о внесенных платежах. В ней обязательно должны быть расшифрованы суммы по погашению кредита (основной суммы и процентов) с точными датами. Эта справка также не ограничена в сроке действия.

Нюансы списка, если возврат осуществляется через работодателя

1. В случае, если возврат будет осуществляться через работодателя, то изначально все равно будет необходимо обратиться в ИНФС с указанным списком документов.
2. Дождаться уведомления о подтверждении права на получение имущественных вычетов, которое должно быть выдано в течение 30 дней.
3. Затем предоставить его в бухгалтерию по месту работы.

Плюсом такого способа является то, что не нужно будет заполнять декларации, брать справки о заработной плате. Также не будет осуществляться перечисление средств от налоговой, а работодатель каждый месяц будет уплачивать подоходный налог не государству, а работнику в виде заработной платы с этими 13%.

Подробнее об особенностях получения налогового вычета с погашенных процентов по ипотеке в ИФНС и у работодателя читайте здесь.

Как оформить заявление в ФНС на получение возмещения НДФЛ?

Заявление имеет установленный государством образец, который можно попросить в налоговой инспекции или скачать электронный бланк из интернета. Заполнять заявление возможно в любой форме как в печатной на компьютере, так и ручкой от руки.

Все данные нужно заносить предельно внимательно. В случае допущения ошибок нужно будет перевисать бланк полностью или перепечатать соответствующую страницу, поскольку любые исправления даже корректирующей жидкостью не допускаются.

Также следует не забыть поставить личную подпись на титульном листе.

Основные необходимые пункты

1. Номер налоговой службы, в которую будут подаваться документы.
2. Полные ФИО заявителя.
3. Фактический адрес проживания.
4. Номер ИНН.
5. Год, за который предполагается получить возврат.
6. Точный адрес ипотечной недвижимости.
7. Размер налогового возврата по процентам на ипотеку.
8. Список прикладываемых документов, например:
   • копия паспорта гражданина РФ;
   • копия ИНН, копия свидетельства о регистрации права собственности;
   • копия договора купли-продажи;
   • копия кредитного договора;
   • копия акта приема-передачи;
   • оригинал выписки из банковского счета за … год;
   • оригинал справки по форме 2 НДФЛ;
   • оригинал налоговой декларации 3-НДФЛ за … год;
   • оригинал справки об уплаченных процентах за … год.
9. Дата, личная подпись, данные расчетного счета, на который будет переведен возврат.

• Скачать бланк заявления на налоговый вычет по процентам ипотеки
• Скачать образец заявления на налоговый вычет по процентам ипотеки

Написание заявления при возврате подоходного через работодателя

Чтобы получить вычет за проценты по ипотеке через работодателя, следует получить в налоговой инспекции уведомление о праве на имущественный вычет. Для этого необходимо в произвольной форме заполнить заявление на получение такого уведомления. Оно может быть также в любой форме.

Основные моменты, которые должны быть отображены

1. Наименование налоговой службы, ФИО заявителя, данные паспорта, адрес места жительства, номер телефона.
2. Текст заявления, например: «Прошу в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации подтвердить мое право на получение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в … году в сумме … в части фактически произведенных расходов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации».
3. Дополнительно: «Вычет в … году планирую получать у работодателя: …». Указать полное юридическое название места работы, реквизиты и адрес.
4. Список прикладываемых документов.
5. Дата, личная подпись.

• Скачать бланк заявления на возврат НДФЛ по процентам ипотеки через работодателя
• Скачать образец заявления на возврат НДФЛ по процентам ипотеки через работодателя

Вернуть налоговые вычеты за проценты по ипотеке достаточно просто как самостоятельно, так и через организацию, в которой работает гражданин. Следует подготовить необходимых перечень документов, предоставить их в налоговую организацию и затем получить законные деньги.