Как не допустить ошибку и правильно подать заявку на рефинансирование ипотеки?

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Рефинансированием называется возможность заёмщика изменить условия уже полученного кредита, путём подачи соответствующей заявки в банк. К таким условиям относятся: процентная ставка по кредиту и изменение срока кредитования на более длительный.

Чтобы осуществить такую сделку, необходимо собрать пакет документов, а также грамотно составить заявление. О том, как это сделать, расскажем подробно.

Показать содержание

Что нужно сделать и учесть до подачи документа?

Для рефинансирования кредитной сделки необходимо соблюдать следующие требования:

  1. Чтобы подать заявку, лицо должно быть не младше 21 года. Некоторые кредитные учреждения требуют, чтобы возраст был не менее 23 лет.
  2. Наличие официального трудоустройства.
  3. Наличие гражданства Российской Федерации.
  4. Наличие постоянного места регистрации (временная регистрация не допустима).
  5. Постоянный ежемесячный доход.

Список кредитно-финансовых организаций, предоставляющих такую услугу, достаточно большой. Самыми известными банками в данном направлении являются:

  • Сберегательный банк.
  • Россельхозбанк.
  • Банк ВТБ-24.
  • БинБанк.
  • Газпромбанк.

О том, какие еще банковские учреждения занимаются перекредитованием ипотеки, можно узнать здесь.

Если в изначально оформленном кредитном договоре не будет указано, что есть возможность досрочного погашения, то рефинансировать такой договор не получится. Однако такие случаи сейчас – это большая редкость.

При оформлении сделки одобрение должно быть получено в двух местах:

  1. в банке, где изначально оформлялся договор;
  2. в новом кредитном учреждении.

Подробно о том, как рефинансировать ипотечный кредит в банке, в котором брали заем и как проходит процедура перекредитования другом банковском учреждении, читайте в этой статье.

Какие бумаги необходимо подать в банк?

Чтобы приняли заявление, к нему необходимо приложить соответствующие документы, а именно:

  1. Действующий паспорт заявителя.
  2. Справку о доходах.
  3. Кредитный договор изначально оформленной сделки.
  4. Выписку об остатке долга на текущую дату.
  5. Чтобы подтвердить официальное трудоустройство, должна быть предоставлена копия трудовой книжки, заверенная работодателем и печатью компании. Допускается предоставление копии трудового контракта.
  6. Документ, подтверждающий отсутствие просроченной задолженности за предыдущие периоды.
  7. Иногда требуется заявление на досрочное погашение.
Главная цель процедуры рефинансирования заключается в оформлении нового кредита в другом банке для погашения долга по старой ссуде.

Детально об особенностях перекредитования ипотеки по двум документам мы рассказывали в этой статье.

Требования к документу

К основным требованиям относятся:

  1. Формат бумаги – альбомный лист А 4.
  2. Заполнение допускается как от руки, так и в печатном варианте.
  3. Использование тёмных чернил.
  4. Заполнение шапки документа строго в правом верхнем углу.
  5. Указание суммы кредита цифрами и прописью.
  6. Наличие личной подписи заёмщика.
  7. Корректное указание всех данных заёмщика.
  8. Отсутствие исправлений, помарок и зачёркиваний.

Как написать заявку?

Поскольку установленной формы заявления не существует, документ может составляться и в произвольной форме. Данные, которые обязательно должны быть указаны в документе:

  • Фамилия, имя и отчество заёмщика.
  • Дата и место рождения.
  • Адрес регистрации и фактического проживания.
  • Данные паспорта.
  • Название кредитного учреждения.
  • Должность и ФИО руководителя банка.
  • Наименование документа (заявление на рефинансирование ипотеки).
  • Просьба о рассмотрении.
  • Залоговое имущество.
  • Контактные телефоны заявителя (сотовый, рабочий, домашний).
  • Личная подпись заявителя и текущая дата.

Сведения, которые могут быть указаны:

  1. Номер кредитного договора и дата его заключения.
  2. Код идентификации.
  3. Сведения о работе (название, адрес, должность).
  4. Телефоны близких родственников.
  5. Сведения о наличии имущества у заявителя.
При обращении в банк лично, типовая форма бланка заявления выдаётся на основании предъявления паспорта. Заявление рассматривается в каждом банке по-разному. В среднем процедура занимает не более трёх дней.

Советы по заполнению пунктов

  1. Шапка документа состоит из названия банка и ответственного лица (управляющий, председатель правления, директор и т. д.).

    Пример заполнения шапки заявления:

    Управляющему КБ «Еврофинанс»

    Кузьмичёву Борису Ивановичу.

  2. Далее посередине пишется название документа.
  3. Затем фиксируется ФИО клиента полностью без сокращений.
  4. Затем заполняются данные документа, удостоверяющего личность. Серию и номер паспорта, выдачу, дату и место рождения заявитель может переписать из самого документа.
  5. На следующей строчке надо вписать адрес регистрации и проживания, если они отличаются.
  6. После этого, излагается просьба о рассмотрении процедуры рефинансирования, то есть выдачи нового кредита для погашения старого.
  7. Следом пишется сумма цифрами и прописью.
  8. Далее нужно прописать цель получения кредита, желаемый срок и ставку в процентном соотношении.
  9. Следующей строкой прописывается наличие залогового имущества.
  10. Далее фраза: «Обязуюсь погашать сумму кредита и проценты в полном объёме в указанный срок».
  11. Далее ставится подпись с расшифровкой и дата.
  12. Если клиент знает свой код субъекта кредитной истории, то он может прописать его.

Пример:

Заявление на рефинансирование кредита

Я, Иванова Маргарита Петровна, паспорт серии 6677 890890 от 12.09.2000 года УВД города Самары, проживающая по адресу: г. Самара ул. Молодёжная 44-77, телефон 8(900)-666-888-999.

Прошу вас рассмотреть вопрос о предоставлении мне услуги рефинансирования, в сумме:

680 000 рублей 00 копеек (Шестьсот восемьдесят тысяч рублей ноль копеек).

На приобретение квартиры.

На срок 8 лет, по ставке 8% годовых при условии подключения страхования жизни и здоровья, или по ставке 10% годовых без услуги страхования.

В качестве обеспечения обязуюсь предоставить квартиру по адресу: г. Самара ул. Молодёжная 44-77.

Код субъекта кредитной истории 689.

Обязуюсь погашать сумму кредита и проценты в полном объёме в указанный срок.

Подпись Иванова Маргарита Петровна дата.

На что обратить особое внимание?

  1. Очень важно указывать в заявлении исключительно корректную информацию.
  2. Каждый пункт следует проверить несколько раз.
  3. Телефон каждого родственника должен быть рабочим, то есть функционировать.
  4. Все данные с места работы необходимо тщательно перепроверять.
Важно! Стоит помнить, что малейшая погрешность может привести к отказу.

Причины для отказа и распространённые ошибки

К причинам отказа можно отнести:

  • Клиент предоставляет ложную информацию о работе, а по факту нигде не работает.
  • Предоставлен неполный пакет документов.
  • Срок действия документа, удостоверяющего личность, истёк.
  • Ошибки, исправления и неполная информация, указанная в заявлении.
  • Отсутствие контактных данных близких родственников.
  • Несоответствие дохода необходимым требованиям (например, слишком маленький).
  • Наличие просрочек.
  • Предоставление заведомо ложной информации и введение в заблуждение сотрудников банка.
  • Отсутствие подписи в заявлении.
  • Ошибочно указанные данные (например, неверно написан номер кредитного договора).
  • Прочие ошибки.
Возможно, вам будут интересны другие статьи о том, как происходит рефинансирование социальной и льготной ипотеки, а также перекредитование:

Подводя итоги, стоит отметить, что рефинансирование – это процесс взятия нового ипотечного кредита для погашения старого долга на более выгодных условиях (о том, насколько выгодно рефинансирование ипотеки и стоит ли его вообще делать, читайте тут). Второй кредит берётся под сниженную тарифную ставку, с меньшей суммой платежа и с увеличенным сроком кредитования. Чтобы приняли заявление, его необходимо подавать вместе с вышеуказанным списком документов. Очень важно внимательно заполнять заявление, не допуская ошибок. Бланк документа можно получить в отделении банка.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.