Подробная инструкция: как правильно заполнить и подать анкету на ипотеку в Сбербанк? Бланк и образец для скачивания

Первый этап оформления ипотеки в Сбербанке – подача анкеты. От правильности ее заполнения напрямую зависит решение банка о выдаче жилищного кредита.

Как правильно заполнить заявку, чтобы не вызвать у банка сомнений в своей благонадежности и платежеспособности, сколько дней она обычно рассматривается и другие важные вопросы мы рассмотрим в статье.

Показать содержание

• Почему это важно?
• Варианты оформления ипотечной заявки
• Какие документы нужны для подачи?
• Как правильно заполнить?
• Срок рассмотрения
• Через какое время после отказа можно подать повторное заявление?

Почему это важно?

Анкета-заявление – это первичный документ потенциального заемщика. Она содержит информацию о человеке, необходимую для анализа его материального состояния, финансовых перспектив и соответствия основным требованиям.

На основе сведений в анкете банк принимает решение о выдаче кредита или отказе. Именно поэтому заемщику нужно серьезно отнестись к заполнению документа, руководствуясь основными правилами:

• Честность. Сокрытие дискредитирующей информации или искаженные сведения могут не только привести к отказу, но и к внесению клиента в черный список банка.
• Отсутствие ошибок. Если в заявке будут неверно указаны номера телефонов, фамилии, адреса и прочие сведения, то банк не сможет проверить клиента.
• Полнота информации. Все поля анкеты должны быть заполнены.

Варианты оформления ипотечной заявки

Сбербанк принимает заявки на ипотеку в отделениях и через сайт.

1. Если заемщик лично обращается в офис банка, то может получить помощь в заполнении анкеты и консультацию по ипотечной программе.
2. Онлайн-заявка на ипотеку подается через онлайн-сервис Сбербанка ipoteka.domclick.ru. Заполнение не потребует много времени в отличие от оформления анкеты на бумажном носителе.

Какие документы нужны для подачи?

Основному заемщику нужно предоставить вместе с анкетой:

• паспорт с отметкой о регистрации (если постоянной прописки в РФ нет, то дополнительно нужен документ о наличии временной регистрации);
• справку 2НДФЛ или справку по форме банка;
• копию трудовой книжки (вместо нее можно подать выписку из книжки или справку с места работы со сведениями о занимаемой должности и стаже);
• справку о получении пенсии по старости, инвалидности, за выслугу лет (если заемщик получает эти выплаты);
• налоговую декларацию (если заявитель ИП).

С созаемщика требуется такой же перечень документов:

• паспорт;
• трудовая книжка;
• документ о доходах.

Основной получатель средств может попросить банк не учитывать при расчете кредита доходы созаемщика.

В этом случае дополнительному участнику сделки не нужно предоставлять трудовую книжку и подтверждать размер зарплаты. Если созаемщиком является член семьи, то требуется документ, подтверждающий его родство с получателем кредита.

Список может дополняться в зависимости от выбранной программы:

• Для оформления ипотеке по программе «Молодая семья» дополнительно нужны свидетельство о браке (если заемщик женат/замужем), свидетельство о рождении ребенка.
• Если заемщик хочет оплатить первый взнос средствами материнского капитала, то в банк нужно предоставить сертификат и справку из ПФР о наличии средств на счету.
• Желающим купить недвижимость по программе «Военная ипотека» требуется свидетельство участника НИС. Подтверждать доход не требуется.

Изучить обзор ипотечных программ Сбербанка, узнать об их преимуществах и недостатках, а также о процентных ставках можно тут.

Полный перечень документов для ипотеки в Сбербанке вы найдете в отдельной статье.

Как правильно заполнить?

Заполнить анкету можно на компьютере или вручную, используя черные или синие чернила. При ручном заполнении важно писать разборчивым почерком, печатным шрифтом. Каждая буква должна быть вписана в отдельную клетку.

Какие пункты содержит анкета, и что нужно указывать в них:

1. Роль в сделке. Галочкой нужно отметить вариант «заемщик».
2. Персональные данные: ФИО, пол, дата рождения, ИНН. Номер налогоплательщика указывается при его наличии. Если ИНН нет, то желательно сделать его перед подачей анкеты, так как он используется для проверки заемщика в налоговом органе.
3. Паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, код, орган выдачи. Если есть действующий загранпаспорт, то нужно поставить галочку в соответствующем пункте.
4. Сведения о смене ФИО. Раздел заполняется, если заемщик менял свои данные.
5. Контактная информация. В анкете предлагается указать 5 номеров телефона: мобильный, домашний по адресу проживания, домашний по адресу регистрации (может быть один и тот же), рабочий и дополнительный номер. Здесь же указывается адрес электронной почты.
6. Образование. Нужно отметить галочкой полученное образование. Если заемщик еще учится, то нужно указать курс.
7. Семейное положение. Если заемщик состоит в браке, то нужно отметить наличие или отсутствие брачного контракта. Здесь же требуется указать наличие детей.
8. Адрес регистрации. При наличии временной прописки нужно указать дату ее окончания. От этого зависит срок кредитования. Также требуется отметить способ проживания: по договору найма, в собственной квартире, у родственников.
9. Члены семьи. Каких родственников нужно вписывать: супруга/супругу, родителей, родных сестер и братьев, детей. Требуется указание их ФИО. Если кто-то находится на иждивении, то напротив ФИО члена семьи нужно поставить отметку.
10. Сведения об основной работе. Нужно указать тип занятости (по срочному договору, на пенсии, ИП и пр.). Далее идет указание названия организации и его ИНН. Наименование фирмы вписывается вместе с организационно-правовой формой (например, ООО «Полет» или ИП Иванов). Затем нужно вписать должность, численность работников предприятия, стаж, отрасль.
11. Доходы и расходы. В графу подтвержденные доходы вписывается ежемесячная зарплата за вычетом налога, которую заемщик может подтвердить справкой. В графу дополнительные доходы вписывается прибыль, не отраженная в предоставляемых документах (например, доход от аренды, прибыль от ценных бумаг и пр.).
    В графе расходов нужно указать сумму периодических трат: алименты, аренда, выплаты по исполнительным документам, страховые взносы и пр. Сумма кредитных обязательств и расходы на проживание включать не нужно. В последней графе нужно указать сумму общего семейного дохода.
12. Информация об активах. Если есть недвижимость или автомобиль в собственности, то нужно указать данные об этом имуществе и примерную стоимость на текущую дату (по личной оценке).
13. Данные о кредите: сумма, срок, название программы, вид приобретаемого жилья, наличие средств на первый взнос, примерная стоимость недвижимости.
14. Раздел специальные условия заполняется, если заемщик оформляет ипотеку по программе «Молодая семья», планирует использовать при расчете сейф Сбербанка или покупает недвижимость у партнеров-застройщиков банка.
15. Номер счета, на который требуется перевести деньги.
16. Блок дополнительной информации заполняется зарплатными клиентами Сбербанка. В нем нужно указать номер карты банка и вид перечисляемого дохода (зарплата или пенсия).

Ниже представлен образец заполнения, который наглядно продемонстрирует, как правильно заполнить заявку-анкету.

• Скачать бланк анкеты Сбербанка на ипотеку
• Скачать образец заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке

Что касается образца заполнения для созаемщика, то он заполняет такую же анкету. Но документ для созаемщика немного отличается от анкеты основного получателя ипотечного кредита. В графе «Роль в сделке» нужно отметить галочкой пункт «созаемщик», а ниже написать ФИО основного заемщика.

Не требуется заполнять блок о запрашиваемом кредите. Его оформляет только основной получатель. Блоки о трудовой деятельности, зарплате и имуществе созаемщику нужно заполнять в том случае, если банк учитывает при расчете кредита его доход.

Заполненные анкеты вместе с документами заемщик и созаемщик передают ипотечному менеджеру отделения банка.

Срок рассмотрения

Ответ от банка приходит в течение 2-5 дней. На практике рассмотрение заявки нередко затягивается. Почему могут долго рассматривать заявку:

• Запрашивается большая сумма. В этом случае банк должен тщательно проанализировать доход заявителя.
• Ипотека оформляется с созаемщиками. На проверку заявки с дополнительным участником сделки требуется больше времени, так как его доход тоже учитывается.
• Оформляется льготная ипотека: необходимо время на проверку документов о полученной субсидии или сертификата материнского капитала.

Если заявитель является клиентом Сбербанка и имеет положительную кредитную историю, то ответ чаще всего приходит своевременно.

Через какое время после отказа можно подать повторное заявление?

Срок для повторной подачи заявки указывается в сопроводительном тексте отказа. Обычно он составляет 2 месяца. Прежде использовать вторую попытку, нужно выявить возможные причины отказа и постараться их устранить:

1. повысить доходы;
2. исправить кредитную историю;
3. погасить долговые обязательства и пр.

О возможных причинах отказа, а также о том, что делать в таких случаях и как повысить шансы на одобрение заявки по ипотеке в Сбербанке, читайте в нашей статье.

Заполнение анкеты Сбербанка – процесс непростой, так как нужно учесть много нюансов: размер требуемого кредита, доходы, расходы и пр. От правильности и грамотности оформления заявки во многом зависит решение банка о выдаче ипотечного кредита. Перед подачей бумаг нужно все проверить на наличие ошибок. При возникновении сложностей лучше проконсультироваться с работником банка.