Как узнать кадастровую стоимость здания по номеру в Росреестре?

Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Кадастровая стоимость здания может потребоваться в различных жизненных ситуациях.

Как правило, для получения необходимой информации приходится затрачивать колоссальное количество времени в поисках соответствующей инстанции и ожидания в очереди.

Упростить поиск можно с помощью сайта Росреестра.

Как работать на этом сайте и как правильно отправить запрос, рассмотрим ниже.

Показать содержание

Можно ли узнать кадастровую стоимость здания по номеру на сайте Росреестра?

Сведения о каждом официально зарегистрированном здании заносятся в общую базу данных недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Оператором этой базы является Росреестр. Все необходимые данные о доме можно получить двумя способами:

  1. Лично обратившись в представительство Росреестра либо в МФЦ;
  2. Онлайн, отправив запрос на официальном сайте государственного ведомства.

Чтобы найти сведения удаленно, достаточно знать один из следующих параметров:

Кадастровый номер — уникальный номер, который пристраивается каждому объекту недвижимого имущества при прохождении процедуры государственной регистрации.

Специально для вас мы подготовили полезную информацию о том, как происходит присвоение кадастрового номера, а также о том, как узнать его по номеру дома.

Доступ к базе данных открыт для любых пользователей интернета посредством обращения на сайт Росреестра.

Зачем это нужно?

Кадастровая стоимость имущества — стоимость, полученная при проведении многофакторной независимой оценки государственными органами. Она максимально приближена к рыночной стоимости.

Факторы, оказывающие влияние на кадастровую стоимость:

  • территориальное расположение;
  • транспортная доступность;
  • назначение здания — жилое либо коммерческое;
  • год возведения постройки;
  • площадь объекта;
  • строительный материал, использованный при возведении дома.

Причины поиска кадастровой стоимости имущества:

  1. Эти данные требуется для исчисления величины налоговых отчислений в следующих случаях:
    • при владении домом;
    • при продаже дома;
    • при наследовании дома.
  2. Сведения могут понадобиться при оформлении кредита либо ипотеки, когда здание передается в залог банку.
  3. При оформлении документов на получение жилищных льгот и субсидий.
  4. Данные может запросить суд при проведении разбирательств, касающихся прав на недвижимость.

Когда могут отказать в предоставлении информации?

Причин для отказа в предоставлении запрашиваемых данных может быть несколько. В большинстве случаев виноват сам заявитель.

Основная причина отказа — неправильно или некорректно заполненное заявление на предоставление сведений.

Информация содержится в выписке из ЕГРН. Ее выдача осуществляется после оплаты государственной пошлины. Если сумма не внесена, это также может служить причиной для отказа в выдаче выписки.

ВНИМАНИЕ! Если заявителю отказано в предоставлении требуемых сведений, в его адрес направляется оформленное соответствующим образом решение с указаниями причин отказа.

Отказать в предоставлении сведений могут по следующим причинам:

  • Здание не стоит на государственном учете.
  • Объект не подлежит идентификации.
  • В базе данных ЕГРП отсутствуют сведения о недвижимости (если с 1998 г. со зданием не совершалось никаких юридических сделок).
  • Информация об объекте закрыта для общего пользования.

Пошаговый алгоритм

  1. Войдите на официальный сайт Росреестра. Для получения информации о недвижимости на сайте Росреестра не требуется создавать учетную запись и проходить авторизацию. Вся информация доступна любым незарегистрированным пользователям сети.

  2. В верхней части страницы выберите раздел «Деятельность». Из выпадающего списка услуг выберите «Кадастровая оценка».
  3. В открывшемся окне нажмите на раздел «Узнать кадастровую стоимость».
  4. В открывшейся форме запроса внесите номер в соответствующее поле и нажмите «Сформировать запрос»

Помимо сведений по недвижимым объектам в режиме онлайн, на сайте можно получить выписку из ЕГРН. Для этого нужно зайти в раздел «Физическим лицам». Он находится на главной странице сайта, далее выбрать пункт «Выписка из ЕГРН» и заполнить нужные поля. Предоставление выписки является платной услугой и требует от заявителя оплаты госпошлины.

Особенности и нюансы

  • Данные о зданиях на сайте Росреестра предоставляется бесплатно. Если заявителю необходимо лишь получить сведения, без оформления выписки оплачивать госпошлину либо другие платежи не требуется.
  • Онлайн-запрос формируется моментально, не нужно ждать и стоять в очередях для получения необходимой информации.
  • Сведения не имеют статуса официального документа, так как выдаются онлайн без оформления выписки из ЕГРН. Однако их вполне достаточно для примерного исчисления суммы налога на недвижимость.
    ВАЖНО! Система позволяет указывать в запросе несколько номеров, при этом они должны быть разделены между собой знаком запятой.
  • Получить информацию может любой пользователь сети. Является ли он собственником здания или нет, значения не имеет.
  • Информация актуальна в течение 5 лет. По прошествии этого времени государственные органы вправе провести новую оценку недвижимости и на ее основании скорректировать кадастровую стоимость.

В чем отличие поиска сведений по адресу?

Информацию о здании на сайте Росреестра можно получить двумя способами:

  1. По адресу.
  2. По кадастровому номеру.

Основное отличие в том, что поиск по номеру надежней. По одному и тому же адресу могут находиться несколько различных объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами.

Данный факт может значительно затруднить поиск нужной заявителю информации и потребовать от него внесения дополнительных сведений.

Если вы узнали кадастровую стоимость здания, но считаете ее завышенной, то обязательно прочитайте советы наших экспертов о том, как оспорить это значение.

Также вам может быть полезна информация о том, как рассчитать кадастровую стоимость и какими методами осуществляется такая оценка в ГКН.

Видео по теме

В данном видео наглядно дается инструкция по поиску кадастровой стоимости объекта недвижимости по его номеру на официальном сайте Росреестра.

Заключение

Узнать кадастровую стоимость здания возможно на сайте Росреестра в режиме онлайн. Для этого необходимо знать лишь кадастровый номер объекта недвижимости. Процедура достаточно простая и занимает около 2 минут. Услуга предоставляется бесплатно, воспользоваться ей может любой пользователь сети Интернет.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.