Как узнать кадастровую стоимость здания по номеру в Росреестре?
Кадастровая стоимость здания может потребоваться в различных жизненных ситуациях.
Как правило, для получения необходимой информации приходится затрачивать колоссальное количество времени в поисках соответствующей инстанции и ожидания в очереди.
Упростить поиск можно с помощью сайта Росреестра.
Как работать на этом сайте и как правильно отправить запрос, рассмотрим ниже.
Показать содержание
- Можно ли узнать кадастровую стоимость здания по номеру на сайте Росреестра?
- Зачем это нужно?
- Когда могут отказать в предоставлении информации?
- Пошаговый алгоритм
- Особенности и нюансы
- В чем отличие поиска сведений по адресу?
- Видео по теме
- Заключение
Можно ли узнать кадастровую стоимость здания по номеру на сайте Росреестра?
Сведения о каждом официально зарегистрированном здании заносятся в общую базу данных недвижимости — ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Оператором этой базы является Росреестр. Все необходимые данные о доме можно получить двумя способами:
- Лично обратившись в представительство Росреестра либо в МФЦ;
- Онлайн, отправив запрос на официальном сайте государственного ведомства.
Чтобы найти сведения удаленно, достаточно знать один из следующих параметров:
- адрес здания;
- кадастровый номер дома;
- условный номер;
- номер права.
Кадастровый номер — уникальный номер, который пристраивается каждому объекту недвижимого имущества при прохождении процедуры государственной регистрации.
Специально для вас мы подготовили полезную информацию о том, как происходит присвоение кадастрового номера, а также о том, как узнать его по номеру дома.Доступ к базе данных открыт для любых пользователей интернета посредством обращения на сайт Росреестра.
Зачем это нужно?
Кадастровая стоимость имущества — стоимость, полученная при проведении многофакторной независимой оценки государственными органами. Она максимально приближена к рыночной стоимости.Факторы, оказывающие влияние на кадастровую стоимость:
- территориальное расположение;
- транспортная доступность;
- назначение здания — жилое либо коммерческое;
- год возведения постройки;
- площадь объекта;
- строительный материал, использованный при возведении дома.
Причины поиска кадастровой стоимости имущества:
- Эти данные требуется для исчисления величины налоговых отчислений в следующих случаях:
- при владении домом;
- при продаже дома;
- при наследовании дома.
- Сведения могут понадобиться при оформлении кредита либо ипотеки, когда здание передается в залог банку.
- При оформлении документов на получение жилищных льгот и субсидий.
- Данные может запросить суд при проведении разбирательств, касающихся прав на недвижимость.
Когда могут отказать в предоставлении информации?
Причин для отказа в предоставлении запрашиваемых данных может быть несколько. В большинстве случаев виноват сам заявитель.
Основная причина отказа — неправильно или некорректно заполненное заявление на предоставление сведений.
Информация содержится в выписке из ЕГРН. Ее выдача осуществляется после оплаты государственной пошлины. Если сумма не внесена, это также может служить причиной для отказа в выдаче выписки.
ВНИМАНИЕ! Если заявителю отказано в предоставлении требуемых сведений, в его адрес направляется оформленное соответствующим образом решение с указаниями причин отказа.Отказать в предоставлении сведений могут по следующим причинам:
- Здание не стоит на государственном учете.
- Объект не подлежит идентификации.
- В базе данных ЕГРП отсутствуют сведения о недвижимости (если с 1998 г. со зданием не совершалось никаких юридических сделок).
- Информация об объекте закрыта для общего пользования.
Пошаговый алгоритм
- Войдите на официальный сайт Росреестра. Для получения информации о недвижимости на сайте Росреестра не требуется создавать учетную запись и проходить авторизацию. Вся информация доступна любым незарегистрированным пользователям сети.
- В верхней части страницы выберите раздел «Деятельность». Из выпадающего списка услуг выберите «Кадастровая оценка».
- В открывшемся окне нажмите на раздел «Узнать кадастровую стоимость».
- В открывшейся форме запроса внесите номер в соответствующее поле и нажмите «Сформировать запрос»
Помимо сведений по недвижимым объектам в режиме онлайн, на сайте можно получить выписку из ЕГРН. Для этого нужно зайти в раздел «Физическим лицам». Он находится на главной странице сайта, далее выбрать пункт «Выписка из ЕГРН» и заполнить нужные поля. Предоставление выписки является платной услугой и требует от заявителя оплаты госпошлины.
Особенности и нюансы
- Данные о зданиях на сайте Росреестра предоставляется бесплатно. Если заявителю необходимо лишь получить сведения, без оформления выписки оплачивать госпошлину либо другие платежи не требуется.
- Онлайн-запрос формируется моментально, не нужно ждать и стоять в очередях для получения необходимой информации.
- Сведения не имеют статуса официального документа, так как выдаются онлайн без оформления выписки из ЕГРН. Однако их вполне достаточно для примерного исчисления суммы налога на недвижимость.
ВАЖНО! Система позволяет указывать в запросе несколько номеров, при этом они должны быть разделены между собой знаком запятой.- Получить информацию может любой пользователь сети. Является ли он собственником здания или нет, значения не имеет.
- Информация актуальна в течение 5 лет. По прошествии этого времени государственные органы вправе провести новую оценку недвижимости и на ее основании скорректировать кадастровую стоимость.
В чем отличие поиска сведений по адресу?
Информацию о здании на сайте Росреестра можно получить двумя способами:
Основное отличие в том, что поиск по номеру надежней. По одному и тому же адресу могут находиться несколько различных объектов недвижимости с разными кадастровыми номерами.
Данный факт может значительно затруднить поиск нужной заявителю информации и потребовать от него внесения дополнительных сведений.
Если вы узнали кадастровую стоимость здания, но считаете ее завышенной, то обязательно прочитайте советы наших экспертов о том, как оспорить это значение.Также вам может быть полезна информация о том, как рассчитать кадастровую стоимость и какими методами осуществляется такая оценка в ГКН.
Видео по теме
В данном видео наглядно дается инструкция по поиску кадастровой стоимости объекта недвижимости по его номеру на официальном сайте Росреестра.
Заключение
Узнать кадастровую стоимость здания возможно на сайте Росреестра в режиме онлайн. Для этого необходимо знать лишь кадастровый номер объекта недвижимости. Процедура достаточно простая и занимает около 2 минут. Услуга предоставляется бесплатно, воспользоваться ей может любой пользователь сети Интернет.