8 (800)  350-29-87 Санкт-Петербург

Что такое и как происходит обмен жильем на время отпуска? Преимущества и недостатки процедуры

Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Любое путешествие – это прекрасно, а если оно еще и обойдется практически за бесценок, можно считать себя счастливым человеком.

Многие ошибочно полагают, что обменом жилья на время отпуска могут заниматься только обладатели шикарной недвижимости, но это не так. Туризм по обмену постоянно расширяет границы, в эти ряды может присоединиться любой желающий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что собой представляет?

Откуда это пришло?

Это явление, то есть, обмен недвижимостью на время отпуска, существует уже более 50 лет в Америке и Европе. Сама же идея такого бюджетного отпуска принадлежит студентам, которым всегда интересно было путешествовать, а денежный вопрос всегда стоял остро.

Когда еще не было всемогущего интернета, объявления просто печатались в газетах. Ну, а с появлением всемирной паутины оно получило очень серьезный размах. Для России это относительно новый вид бюджетного отдыха.

Какие преимущества дает?

Преимущества, разумеется, серьезные.

  1. Этот способ отдыха позволяет существенно сэкономить свои финансы.
  2. Это уникальная возможность полного погружения в обычную жизнь и ритм другого города (или страны).
  3. Время пребывания не ограничивается сроком туристической путевки, можно самому определить нужный период.
  4. Появляются новые контакты, новые дружеские отношения, а это всегда приятно и полезно.
  5. Ощущение домашнего уюта вдали от своего собственного дома дорогого стоит.

Недостатки

Конечно, есть и свои «минусы», но их не так много:

  • Свое путешествие нужно планировать заранее, чтобы подобрать подходящий вариант.
  • Существует риск столкнуться с недобросовестным жильцом, ведь свое жилье нужно будет предоставлять незнакомым людям.

Где искать варианты?

Искать различные варианты обмена нужно на специальных веб-ресурсах. Наиболее популярные среди них следующие:

  1. HomeExchange.com – это удобный (англоязычный) ресурс, все предельно просто и открыто. Здесь предлагается обмен только в двухстороннем порядке, это означает, что перед тем, как выбирать для себя подходящий вариант жилья (в другой стране) необходимо зарегистрироваться и предложить сначала свое жилье (оставить свое объявление).
  2. ОбменДомами.ru – это русскоязычный крупный сервис, где возможно найти варианты не только отпуска по обмену, но и арендовать жилье у хозяев и даже предложения «приехать погостить».
  3. Сouchsurfing.com – русскоязычный сайт сообщества «Каучсерфинг» (диванный серфинг). Это один из самых удобных ресурсов, достаточно зайти, заполнить анкету и все. Клуб обмена гостеприимством работает отлично благодаря энтузиастам, готовым всегда помочь найти нужный вариант – где переночевать или погостить.

Процедура временного бартера квартирами или домами на период отпуска

Пошаговый алгоритм действий

Процедура обмена совершенно несложная, просто нужно ничего не упустить.

  1. Нужно зарегистрироваться на выбранном сайте по обмену жилья (а лучше на нескольких).
  2. Сделать качественные фотографию своей квартиры (дома), можно добавить и фото окружающего пространства.
  3. Подробно и красочно описать свое жилье и хорошо бы добавить сюда еще описание вашего города.
    Важно! Обязательно стоит рассказать обо всех интересных местах и достопримечательностях, расположенных в вашем районе. Уделите внимание городскому транспорту.

    Должны быть обозначены все преимущества именно вашего предложения.

  4. Далее можно подождать откликов на ваше предложение или самому просмотреть имеющиеся варианты. Если вас какое-либо предложение заинтересовало – напишите владельцу.
  5. После того, как нашелся нужный вариант, необходимо обговорить с владельцем квартиры условия и сроки использования этого жилья, подписать договор и обменяться ключами.

Заключение договора с тем, кто откликнулся на предложение

Существует два основных вида договоров, которые обычно заключаются при временном обмене домами или квартирами:

  • договор аренды;
  • договор о временном обмене.
Наши эксперты подготовили полезные материалы, рассказывающие о том, как правильно заключаются договора при обмене земельными участками, недвижимым имуществом, а также жилыми помещениями между собственниками.

Нюансы

  1. Договор аренды должен содержать конкретную информацию о том, что вы сдаете свое жилье в аренду – кому и на какой срок, а этот гражданин обязуется вам заплатить определенную сумму денег. Этот договор должен быть двухсторонним, то есть, и точно такой же договор аренды составляет владелец понравившейся вам квартиры.

    В итоге вы обмениваетесь квартирами на абсолютно идентичных условиях.

  2. Внимание! Договор может быть составлен по типовому образцу, а может быть и в произвольной форме, можно прописать любые необходимые пункты.
  3. Договор о временном обмене домами в России на законодательном уровне не предусмотрен (в зарубежных странах он работает), но в суде, если понадобится, он послужит доказательством самого факта обмена.

Необходимые документы

Документы, которые вам потребуются при составлении договора, это:

  • паспорта (обеих сторон);
  • документы, подтверждающие право собственности на данную квартиру.

Особенности

Обычно используют один из наиболее распространенных способов:

  • обмениваются ключами при личной встрече;
  • передают через соседей.

Можно, конечно, договориться о каком-либо более подходящем для вас варианте обмена ключами.

Предлагаем ознакомиться с тем, как правильно не только на период отпуска, но и на постоянной основе, провести сделку обмена такой недвижимостью, как:

Как убедиться, что ваша недвижимость в надежных руках?

Естественно, никому не хотелось бы встретиться с недобросовестным человеком и пускать его в свое жилище. «Как можно обезопасить себя и что можно предпринять?» – вопрос не праздный. Вот несколько важных моментов, на которые стоит обязательно заострить свое внимание:

  1. Нужно предложить другой стороне обязательно юридически оформить временный обмен.
  2. Не стоит оставлять в квартире ценные вещи, должны остаться только необходимые.
  3. Нужно обязательно пообщаться по каналу видеосвязи из той квартиры, куда вы отправляетесь.
  4. Изучить отзывы о человеке, с которым собираетесь обменяться жильем.

Безусловно, опуск по обмену – это увлекательный, познавательный, но при этом дешевый вид отдыха. Он идеально подходит для любителей приключений, ведь таким образом можно осуществить свою мечту и отправиться путешествовать даже в другую страну.

Все позитивные моменты абсолютно «перевешивают» некоторые минусы. Хотя в России этот вид туризма еще в стадии развития, очень много предложений поступает от иностранцев, которые желают таким образом поближе познакомиться с нашей культурой.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: