Как узнать стоимость жилого дома по кадастровому номеру и можно ли это сделать бесплатно на сайте Росреестра?
В интересах налоговой службы и налогоплательщиков была создана такая величина, как кадастровая стоимость объекта недвижимости.
У тех, кто сталкивается с этим в первый раз, нередко возникают вопросы на тему того, как взаимодействовать с указанным параметром.
Постараемся раскрыть все нюансы о том что это за стоимость и где её искать.
Показать содержание
- Как узнать бесплатно?
- Зачем нужно?
- Когда могут отказать в предоставлении информации?
- Как проверить данные на сайте Росреестра?
- Особенности и нюансы
- Полезное видео
Как узнать бесплатно?
Рассматриваемая величина не только влияет на размер налогов на недвижимость, но и используется при совершении сделок купли-продажи. Следовательно, собственники жилья заинтересованы в доступе к информации о кадастровой цене их жилого дома или участка, например, по кадастровому номеру.
Так как же узнать бесплатно сведения об объекте? На данный момент доступ к такой информации имеется у каждого желающего. Для этого достаточно обратиться на сайт Росреестра.
Зачем нужно?
Как было обозначено выше, основная роль рассматриваемой нами величины — упрощение процедуры расчета налогов. Такой параметр, как кадастровая оценка, применяется в формуле налогового расчета вместо рыночных расценок, которые, как известно, слишком непостоянны.
В итоге государству и собственникам жилья удается избежать резких ежемесячных скачков цены недвижимости и, соответственно, разной величины налоговых сборов. Гораздо удобнее использовать искусственно созданную величину, которая рассчитывается раз в 3-5 лет и не меняется на протяжении указанного периода.
Зная основную расчетную величину, хозяин объекта недвижимости сможет отслеживать, какие суммы с него планирует взимать государство, и имеет возможность не допустить лишних и необоснованных сборов. А налоговой службе будет быстрее и проще рассчитать положенные взносы для налогоплательщиков.
Являетесь владельцем жилого дома?Тогда обязательно прочитайте о том, что представляет собой налог на недвижимость по кадастровой собственности и как его рассчитать.
Также ознакомитесь со списком объектов, налог на которые начисляется по подобной схеме.
Еще одна причина, по которой собственники жилья занимаются поиском кадастровой стоимости объекта — необходимость включения указанной величины в договор купли-продажи.
Когда могут отказать в предоставлении информации?
Информация, предоставленная с помощью базы данных Росреестра, преимущественно носит ознакомительный характер и является примерной. Для получения достоверных сведений о стоимости потребуется воспользоваться другими источниками.
Стоит учитывать, что если объект недвижимости не стоит на кадастровом учете, то информации о его одноименной стоимости не может быть предоставлена.Как проверить данные на сайте Росреестра?
Чтобы воспользоваться услугами официального сайта Росреестра, потребуется следовать определенному алгоритму:
- На главной странице открыть вкладку «Деятельность».
- В выпадающем списке выбрать пункт «Кадастровая оценка».
- На открывшейся странице выбрать карточку с названием «Узнать кадастровую стоимость».
- Пользователю откроется форма для ввода данных, с помощью которых будет осуществляться поиск по базе данных Росреестра. Мелким красным шрифтом отражено, что узнать необходимые сведения можно с помощью номера по кадастру, адреса, условного номера или номера права.
- После ввода информации пользователь нажимает на кнопку «Сформировать запрос». Система выдаст запрошенные данные или оповестит о том, что информации по запросу в системе нет.
Если вы узнали стоимость своей недвижимости в ГНК, но не согласны с ней, то прочитайте о том, можно ли ее изменить.Особенности и нюансы
Поиск кадастровой стоимости по соответствующему номеру гораздо удобнее, чем поиск по адресу объекта недвижимости:
- Во-первых, требуется вводить меньше информации.
- Во-вторых, при вводе сведений о местоположении дома может оказаться, что данные пользователя не совпадают с данными Росреестра. В этом случае можно воспользоваться публичной кадастровой картой.
Получение данных о кадастровой стоимости дома недвижимости через Росреестр проходит гораздо быстрее и проще, если у дома есть кадастровый паспорт и соответствующий номер, по которому можно получить необходимые сведения.Такой способ более предпочтителен, поскольку даже из-за небольшой разницы в данных база Росреестра не сможет найти по адресу значение интересующей величины.
Полезное видео
Смотрим полезную видео-инструкцию