Выясняем, как узнать кадастровую стоимость дома по адресу и почему могут отказать в предоставлении данных?

Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки

Каждый существующий недвижимый объект или земельный участок, в обязательном порядке подлежит кадастровому учету.

Сведения о таких объектах недвижимости содержатся в едином по всей стране реестре недвижимости (ЕГРН), который с некоторых пор объединяет в себе сведения из кадастра (ГКН) и реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

Уникальные характеристики каждого недвижимого объекта представлены такими данными, как год постройки, форма собственности, местоположение, площадь объекта, кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость определяется на основании результатов кадастровой оценки, проводимой государством не реже одного раза в пять лет.

Показать содержание

Для чего нужна кадастровая стоимость дома?

Результаты кадастровой оценки используются при расчете налоговой базы для начисления имущественного налога, применяются при расчете суммы арендной платы по договору найма или определении стоимости дома при его покупке или продаже.

Как узнать данные через Росреестр по адресу жилого объекта?

Содержащиеся в ЕГРН сведения о стоимости дома можно узнать в органе, осуществляющем учет и ведение данного реестра (Росреестр) при личном обращении или с помощью официального сайта.

Для того, чтобы запросить данные о стоимости, необходимо заполнить соответствующее заявление (при личном обращении) или установленную форму (на сайте), где потребуется указать кадастровый номер или адрес необходимого объекта.

Скачать бланк заявления на получение выписки из ЕГРН

Почему могут отказать в предоставлении сведений?

Отказ в предоставлении запрашиваемой информации возможен только в двух случаях:

  • некорректно заполненная форма заявления;
  • отсутствие данных.

Чтобы узнать кадастровую стоимость дома, еще недавно требовалось обратиться в филиал Росреестра или ближайший МФЦ. На сегодняшний день существует простая возможность получить нужную информацию по адресу дома на сайте Росреестра. Это можно сделать двумя возможными способами:

  1. Заказать выписку из ЕГРН.

    Такая выписка будет являться официальным документом, подтверждающим сведения о недвижимости.

    • Выбрать «Физические лица» на основной странице сайта ( https://rosreestr.ru).
    • Следующий раздел – «Популярные запросы».
    • Далее выбрать «Получить сведения из ЕГРН».
    • Заполнить предлагаемые графы по адресным характеристикам дома.
    • Оплатить госпошлину.
    • Получить выписку (в электронном или бумажном виде).
    СПРАВКА Срок предоставления выписки из ЕГРН составляет пять дней (рабочих). При заказе бумажного документа с печатью, срок получения увеличивается на количество дней, необходимое для почтовой доставки.
  2. Получить сведения онлайн:

    Информация, полученная в реальном времени, носит информационный характер и не является официальной, однако, идентична той, что содержится в документах-подтверждениях прав.

    • Выбрать «Электронные услуги и сервисы» на главной странице.
    • Перейти в раздел «Справочная информация в режиме онлайн».
    • Заполнить адресные ориентиры объекта (субъект, город, улица, номер дома).
    • Сформировать запрос.
    • Получить сведения в режиме онлайн бесплатно.

В отличие от поиска по кадастровому номеру дома, поиск по адресу предполагает заполнение большего количества граф. Несомненным преимуществом поиска по адресу является то, что нет необходимости перебирать имеющиеся документы на строение для того, чтобы найти кадастровый номер строения.

Для того чтобы вы могли получить полное представление о кадастровой стоимости дома, мы предлагаем вам почитать полезные и подробные статьи о том, какие методы используются для вычисления этого показателя и с какими целями производят его расчет.

Кроме того, советуем вам ознакомиться с информацией о том, можно ли изменить кадастровую цену недвижимости и какими методами ее можно обжаловать.

Данные, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости могут быть получены в течении нескольких минут в режиме реального времени совершенно бесплатно, в отличии от выписки из Единого государственного кадастра недвижимости.

Дзен
Перейти на канал
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.