Договор мены при переселении из аварийного жилья
О стандартном договоре мены жилья рассказано в этой статье. Но как быть в нестандартной ситуации, при переселении из аварийного жилья? Об этом хотелось бы поговорить отдельно.
Нужен ли договор мены при переселении из аварийного жилья? Какой цели он служит? Должна ли администрация его составлять? Подходит ли стандартная форма?
Давайте обсудим все вопросы, касающиеся документального оформления при выселении из ветхих домов в пригодные для жилья. Если вам приходилось с этим столкнуться, расскажите, что и как вы делали?
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Ветхим жильем считается жильё износ которого составляет 60% для деревянных и 70% для кирпичных построек, если несущие конструкции не представляют угрозу жизни и здоровью для проживающих.
Расселение из ветхого жилья идет по программе «жильё» И граждане должны получать новое жильё благоустроенное в той черте где расположено ветхое жильё. Программа расселения из ветхого жилья разрабатывается местными властями, после принятия решения межведомственной комиссией. Если жильё приватизировано то переселяющися имеет право на анологичную по размерам и количеству комнат площадь.
Если ветхое жильё признано авариыным и гражданин отказывается переселятся на новую площадь, то он может быть выселен и в принудительном порядке, решением искового суда.
Договор меня жилья заключается в любом случае, в том числе и когда дело касается ветхих жилых помещений. По крайней мере так должно быть, чтобы при возникновении споров действия были подкреплены документально. Только в случае имеющегося физического договора вопросы могут быть разрешены в суде и других государственных учреждениях.
Когда речь идет о ветхом или аварийном жилье, то о составление договоров мены не может быть и речи. Ветхим признается муниципальное жилье и из него на основании государственных программ предусматривается переселение в другие жилые помещения годные для проживания.
И в этом случае на основании решения о переселении прекращается договор аренды на проживание в ветхом помещении и составляется новый договор аренды.
На мой взгляд странным являются вообще разного рода сделки в том числе и договор мены с такого рода помещениями находящимися в аварийном состоянии, ведь договор составляется не на безвозмездной основе в нем две стороны продавец и покупатель. Кроме того не всегда получается что новая площадь по всем параметрам лучше обмененной и что тогда делать если договор уже подписан
В том случае, если идет переселение с ветхого или аварийного жилья, с собственником помещения заключается договор мены, но спешить ставить под ним подпись я бы не советовала. Следует как следует проанализировать все условия этой сделки и желательно заранее осмотреть новое жилье, учитывая тот факт, что обмен должен быть равнозначным. Также на руки должны выдать постановление о расселении.
Добрый день.
В 2018 году каждый регион располагает собственной программой расселения из ветхого и аварийного жилья, с указанием конкретных населенных пунктов, в которых будут проводиться мероприятия по предоставлению гражданам нового благоустроенного жилья. Договор мены не является обязательным условием получения квартиры по программе переселения. Если дом подлежит сносу, то другую квартиру жильцы могут получить на безвозмездной основе, исходя из площади и степени благоустроенности прежней жилплощади в соответствии с Постановлением Правительства №47 от 28.01.2006.